Konijnenburg 11

In de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk Vrijenburg ligt deze verrassend ruime en speels ingedeelde maisonnette. De woning is verdeeld over de eerste verdieping en de begane grond en biedt het beste van twee werelden: het gemak van een appartement én het comfort van een huis. Met een eigen entree, twee buitenruimtes (een balkon én een terras gelegen op het zuiden), twee slaapkamers, een moderne badkamer en een eigen parkeerplaats direct bereikbaar vanuit de woning, is dit een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen.
De woning maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een lift en een gezamenlijke fietsenberging. Aan de voorzijde is veel groen aanwezig, inclusief een speelveldje, waardoor de ligging ook zeer aantrekkelijk is voor gezinnen. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: basisscholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer (tramplus richting Rotterdam Centrum) zijn op korte afstand bereikbaar.
Een praktische en sfeervolle woning in een rustige, groene woonomgeving met stedelijke voorzieningen om de hoek.

Indeling met indicatieve maten

BEGANE GROND:

Afgesloten centrale entree met trappenhuis, lift, brievenbussen en videofoon installatie. Tevens is hier de toegang tot de centrale fietsenberging.

EERSTE VERDIEPING:

Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. In de hal vindt u de meterkast, een ruime bergkast, een toiletruimte met fonteintje en een aparte kast met de CV-installatie en extra bergruimte dankzij een slimme kast-in-kast-oplossing.
De woonkamer (ca. 30 m²) is opvallend licht en ruimtelijk door de hoge plafonds van ruim 4 meter en de grote raampartijen (voorzien van een elektrisch bedienbare screen) aan de achterzijde. Via een schuifpui bereikt u het balkon (gelegen op het zuiden), dat is voorzien van een zonnescherm (handbediend). De open keuken (ca. 5 m²) ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Hier treft u diverse inbouwapparatuur aan zoals een oven, vaatwasser, koelkast met groot vriesvak, een 4-pits gaskookplaat en een RVS afzuigkap. De hele verdieping is afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer. Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de begane grond.

BEGANE GROND:

Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en extra bergruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De tweede slaapkamer biedt directe toegang tot het terras (gelegen op het zuiden) aan de achterzijde van de woning middels een deur met hor, dat grenst aan een groenstrook, ideaal voor wie van rust en privacy houdt.

Slaapkamer 1 (ca. 13 m²)
Slaapkamer 2 (ca. 6 m²)

De badkamer (ca. 5 m²) is fris en modern afgewerkt in wit/grijstinten en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met verlichte spiegel en aansluitingen voor wasmachine en droger. In de hal vindt u bovendien een handige vaste kast met ook weer een kast-in-kast oplossing. Vanuit de hal heeft u ook directe toegang tot de inpandige parkeergarage, waar uw eigen parkeerplaats zich bevindt, een bijzonder praktisch extraatje van deze woning.

- Maisonnette met eigen entree, verdeeld over twee woonlagen
- Royale woonkamer met hoge plafonds en veel licht
- Balkon én terras voor binnen én buitenleven
- Eigen parkeerplaats direct bereikbaar vanuit de woning
- Gezamenlijke fietsenberging en lift aanwezig
- Veel groen rondom met speelveldje voor de deur
- Centrale ligging nabij scholen, winkels en OV (tramplus naar Rotterdam)
- Een unieke woonkans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een gunstige ligging!

Makelaar: Marco Bos