Koekenberg 41

Hoogwaardig afgewerkte, recente en uiterst rustig gelegen woning met o.a. 5 à 6 slaapkamers, ingerichte zolder, 2 badkamers, verwarmd zwembad, poolhouse en ruime benedenverdieping.
Het geheel ligt op een perceel van 568m², uitstekend gelegen - centraal, doch rustig (enkel lokaal verkeer) - in een residentiële wijk nabij centra Mol en Retie en bovendien op fietsafstand van natuurdomein Galbergen, Europese school te Mol en Prinsenpark Retie.
De woning van bouwjaar 2004 (renovatie 2018) is uiterst energiezuinig (label B, zonnepanelen, lucht-lucht warmtepompen, etc.) en werd uiterst kwalitatief afgewerkt en ingericht (parket op elke verdieping, fitnessruimte, geluidssysteem, inbouwkasten doorheen gans de woning, inloopdressing, etc.). Nabij diverse (warme) bakkers, scholen en bovendien op wandel- en/of fietsafstand van de Molse putten (Miramar) en sport- en recreatiefaciliteiten, o.a. tennis, golf, Zilvermeer, etc. EPC-score van 138kWh/m²/jaar (energielabel B), geen asbest en conforme elektriciteit.

Gelijkvloerse verdieping - leefvertrekken:
Via de inkomhal met gastentoilet en vestiaregedeelte heeft u toegang tot de woonkamer.
Deze woonkamer (deels) op vol-eiken parket is verdeeld in een zithoek (vooraan), een eetgedeelte (achteraan) en een bureaugedeelte.
De leefruimte is voorzien van een moderne, stijlvolle houthaard en geniet van enorm veel natuurlijk daglicht door de grote raampartijen en het rechtstreeks uitzicht op tuin en terrassen.

Vanuit de leefruimte heeft u verder toegang tot de keuken, benedendouchekamer, garage en wasplaats.
De keuken is luxueus afgewerkt en geïnstalleerd met volgende kwaliteitstoestellen: vaatwasmachine op hoogte (Bosch), combi-oven en ijskast (Siemens), kookplaat (Bosch), watersteen (Franke).
Via de leefkeuken kan men eenvoudig het tuingedeelte bereiken.

Bovenverdieping 1 - slaapvertrekken:
De woning beschikt over 5 ruime slaapkamers, een inloopdressing en een ruime, extra badkamer op de eerste verdieping.
(Enkele van) deze kamers zijn - indien gewenst - eenvoudig om te vormen tot (thuis)bureau- of kantoorruimte, praktijkruimte, etc.
Er is een slaapkamer die thans dienst doet als fitness- en saunaruimte. Een andere kamer wordt gebruikt als was- en strijkkamer.

De badkamer is volledig uitgerust met ligbad (halfrond), inloopdouche, riante lavabo en een toilet.
De badkamer beschikt verder over een eigen inloopdressing.

Bovenverdieping 2 - slaap- en loungevertrekken:
De vaste houten trap (met bergruimte) brengt u naar de zolderverdieping van de woning.
Deze verdieping is volledig ingericht en afgewerkt.
Er bevindt zich een riante hobbyruimte met lounge en TV-set, legio (inbouw)kastruimte, een bureau en een afzonderlijke (zesde) slaapkamer waar tevens airco voorzien is.

Buitengebeuren:
De woning heeft een oprit met legio standplaatsen vooraan, een garage (1 staanplaats) en een bijgebouw dat momenteel als werkplaats en poolhouse benut wordt. Achteraan in het poolhouse is ook een afzonderlijke toilet voorzien.
De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van verwarmd (collectoren en warmtepomp) zwembad.
De hoge heggen en heesters en frisse grasperken bieden veel privacy.

Bijzonderheden:
- Recente woning (BJ: 2004; renovatie 2018), hoogwaardige afwerking
- Verwarming op aardgas (HR-ketel), warmtepomp en radiatoren
- Bewoonbare opp. van 284m² + kruipkelder onder woning
- Uiterst goede EPC-score: label B, zonnepanelen aanwezig (#18)
- Zeer gunstige ligging op wandelafstand van centra, natuur, recreatie en sport
- Voldoende parkeermogelijkheden vooraan en in de woning
- Nabij Nederlandse grens (E34)