Koedoodsekade 24 3162 PD Rhoon

PARKVILLA | 7 KAMERS | 4 SLAAPKAMERS  | PARKEERMOGELIJKHEID OP EIGEN TERREIN | TUIN OP HET ZUIDEN, WESTEN EN NOORDEN

Deze parkvilla is met zijn 4 verdiepingen en 188 m² woonruimte een absoluut meer dan ruime woning. De speelse indeling van deze woningen zorgen net voor dat beetje extra. Juist door deze indeling heeft u ook de mogelijkheid om de woning te gaan gebruiken naar uw eigen idee. Een praktijkruimte, kantoor of juist een extra slaapkamer? Alles behoort hier tot de mogelijkheden. De overige 3 verdiepingen bieden u een ruime woonkamer met open keuken op de eerste verdieping, 2 slaapkamers, een (werk)kamer op de vide en een badkamer op de tweede verdieping en op de derde verdieping een riante master bedroom met badkamer en suite en een aansluitende kamer die perfect zou kunnen fungeren als kantoor of als atelier door de grote ramen en het heerlijke uitzicht.
De tuin grenst aan 3 zijden aan de woning waardoor u altijd een plekje heeft om van de zon of juist van de schaduw te genieten. Op de oprit voor de woning kunt u eenvoudig 2 auto's parkeren waardoor het zoeken naar een parkeerplek voor u straks verleden tijd is.
De ligging aan de rand van de wijk Portland is ideaal. Winkelcentrum Hof van Portland, diverse basisscholen, kinderopvang en natuurgebied "de Koedood" liggen allemaal op slechts enkele minuten wandelen.

Indeling met indicatieve maten:

BEGANE GROND:

Entree in de ruime hal met de toegang tot de inpandige garage (ca. 17 m²), de slaapkamer, toiletruimte en de meterkast.
De slaapkamer (ca. 18 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt veel licht door de hoge ramen.
De garage is vanuit de hal te bereiken maar ook via de openslaande deuren aan de voorzijde. In de garage bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
De toiletruimte is zeer ruim en is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje en is geheel betegeld.
 De tuin is gelegen op de noord/ zuid en westzijde en is volledig omheind. Aangrenzend aan de garage is nog een extra berging te vinden welke ideaal is voor bijvoorbeeld tuinkussens of tuingereedschap.
Aan de voorzijde heeft u de mogelijkheid om 1 of 2 auto's te parkeren.

EERSTE VERDIEPING:

Toegang tot de woonverdieping (ca. 52 m²) middels een donkere paneeldeur. De woonkamer  is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een open vide naar de (werk)kamer op de tweede verdieping.
De keuken is gelegen aan de achterzijde en is opgesteld in een U vorm en uitgevoerd in hoogglans wit met een Vietnamees hardsteen aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, stoomoven, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, een donkere dubbele koelkast met ijsblokjes en gefilterd water functie en een Quooker. De eetbar op de kopse kant heeft de mogelijkheid voor 3 hoge barstoelen.

TWEEDE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot de slaapkamers, de aparte toiletruimte, bergkast en de (werk)kamer (ca. 6 m²) op de vide. Wanneer u de vide zou afsluiten is deze kamer uiteraard ook te gebruiken als extra slaapkamer.

Slaapkamer 2 (ca. 11 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 13 m²) gelegen aan de zijkant van de woning.

De badkamer (ca. 5 m²) is modern uitgevoerd met een inloopdouche met glazen douchewand en een wastafelmeubel met spiegelkast. 
De aparte toiletruimte is uitgevoerd met een hangend toilet.
De badkamer en toilet zijn beiden geheel betegeld in een wit/grijze kleurstelling.
De bergkast op deze verdieping heeft naast veel bergruimte ook een aansluiting en afvoer voor de wasmachine.

DERDE VERDIEPING:

Op deze verdieping heeft u direct toegang tot de masterbedroom (ca. 25 m²). Deze is zeer ruim en heeft een complete badkamer en suite (ca. 7 m²) met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en derde hangend toilet.
Via de dubbele schuifdeuren heeft u toegang tot de kamer (ca. 17 m²) aan de voorzijde. Door de grote raampartijen aan de voor- en zijkant is dit een perfecte ruimte voor een kantoor of atelier. 
De gehele derde verdieping is afgewerkt met een plavuizenvloer.

- Zeer ruime parkvilla gelegen aan de rand van de wijk Portland
- 4 Slaapkamers waarvan 1 op de begane grond
- 2 Kamers welke gebruikt kunnen worden als werkkamer of atelier
- Aangebouwde garage met openslaande deuren
- Parkeermogelijkheid voor 2 auto op eigen terrein
- Gelegen op loopafstand van winkels, scholen en natuurgebied