Verkocht

Kleingouw 197 1619 CJ Andijk

Omschrijving

Groots wonen aan de Kleingouw!

Deze riante VRIJSTAANDE WONING met MULIFUNCTIONELE RUIMTES biedt u zeer veel mogelijkheden! De woning is uitermate geschikt als kangoeroe woning, maar ook voor kantoor of praktijk aan huis. Bovendien kan de auto- of boot hobbyist hier eveneens goed uit de voeten. Chillruimte voor de kids of mancave nodig? Of wilt u het misschien allemaal hebben? U bent van harte welkom om met eigen ogen te zien dat het ook allemaal tegelijkertijd kan! Met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 257 m² inclusief de oppervlakte van het op inpandige wijze te bereiken achtergebouw.

Thans zijn er op de beide etages reeds 3 slaapkamers aanwezig. Bovendien is de ruimte op beide 1e etages zo riant dat u hier zelfs eenvoudig 5 slaapkamers kunt realiseren! Heeft u meer slaapkamers nodig? Wanneer u ook de parterre hiervoor gaat gebruiken kunt u eenvoudig verder uitbreiden naar 6, 7 of 8 slaapkamers. Tevens zijn er 2 badkamers, 2 keukens en 3 toiletten aanwezig. Een ideale woning dus voor een groot gezin! Wilt u een Bed and Breakfast beginnen? Wij leggen u graag de mogelijkheden en gemeentelijke regelgeving hiervoor uit.

De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning vanaf € 575.000,–.

U kunt op AFSPRAAK de woning bezichtigen. U kunt zich daarvoor AANMELDEN via ons kantoortelefoonnummer.

RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.

De inschrijving eindigt op donderdag 9 juni 2022 om 17.00 uur.

Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen.

De speciale inschrijfformulieren worden u tijdens een vrijblijvende bezichtiging uitgereikt.

Wij leiden u graag rond in deze woning. Dit kan ook ’s avonds of in het weekend!

Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video én Matterport presentatie ( interactieve video) op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 60 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan ook met een VR bril voor de ultieme beleving!

Begane grond: via de entree aan de zijkant van de woning komt u in de forse hal met garderoberuimte, meterkast en moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De in granito stijl afgewerkte vloer springt direct in het oog! Vanuit de hal kunt u de woonkamer en de bovenliggende etages bereiken.

U zult verrast zijn door de fijne sfeer in de ruime woonkamer! Door de vele ramen heeft u veel licht en zon in de woonkamer. Een heerlijke plek om te vertoeven. De keuken is ook verbonden aan de woonkamer. De living is voorzien van een glad gestuukt plafond met fraaie plinten en op de betonnen vloer treft u Novilon met comfortabele CV vloerverwarming aan. Via de openslaande tuindeuren aan de achterzijde kunt u het terrasgedeelte aan de zuidzijde bereiken en via de tuindeur aan de zijkant kunt u zo het terrasgedeelte gelegen op het westen op lopen.

Direct naast de woonkamer is de keuken gelegen. De luxe keuken is aan beide zijden van de ruimte opgesteld. U heeft ook veel opbergruimte ter beschikking. De handgemaakte houten keuken is in een gebroken wit kleurstelling uitgevoerd. Echter door de gebruikte materialen kunt u ook de keuken aanpassen naar een kleurstelling van uw keuze.
De keuken is uitgevoerd met een afzuigkap, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, combimagnetron en koel/vriescombinatie.
Het granieten werkblad en de originele “witjes” maken het geheel helemaal af! Op de vloer vindt u een Novilon vloer met CV vloerverwarming aan.

Via de keuken komt u in de tussenhal. De tussenhal vormt een overgang tussen de woning en het achtergelegen gebouw.
Hier treft u, naast een 2e wasmachine aansluiting, de achter entree aan. Volgens goed West-Fries gebruik komt goed volk altijd achterom. U kunt hier dus ook een kapstok voor de jassen kwijt!

Bijkeuken: de bijkeuken kunt u bereiken via een centrale ruimte met extra een eigen toegang, waar zich een functionele toiletruimte, CV ruimte en u de toegang tot de overige vertrekken kunt betreden.
In de bijkeuken treft u vanzelfsprekend aansluitmogelijkheden voor een wasmachine en wasdroger aan. Hier vindt u tevens een functionele 2e keuken, als mede een 2e badkamer met douche en wastafelmeubel.

Kantoorruimte: de eigenaren hebben voorheen een kantoor/werkplek aan huis gehad. Thans is het een multi inzetbare ruimte van ca. 57 m² geworden. U kunt hier eenvoudig een 2e woonkamer, een slaapkamer (of danszaal) creëren. Hiermee wordt het ook kinderlijk eenvoudig om gelijkvloers wonen mogelijk te maken. Maar uiteraard is deze ruimte eveneens geschikt voor een grote kantoorruimte/atelier. Wilt u liever een chillruimte voor de kinderen? Ook dat behoort nu tot de mogelijkheden! Deze ruimte is voorzien van een systeemplafond en de vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. De zijramen zorgen voor een flinke lichtinval in deze ruimte.

Inpandige garage/werkplaats/opslaggedeelte: via een breed tussengedeelte dat u voor diverse doeleinden kunt gebruiken, denk bijvoorbeeld aan een sportkamergedeelte, kunt u de opslagruimte, werkplaats of garage bereiken.
Bovendien kunt u ook hier de ruimte nog opdelen in diverse ruimtes, waardoor u nog meer extra werkruimte of salon aan huis kunt creëren. Klust u graag in huis? Dan heeft u hier een zee aan ruimte ter beschikking. De elektrisch bedienbare sectionaaldeur is natuurlijk een pré.
De totale ruimte is ca. 39 m² en voorzien van een trapopgang naar de 1e eerste verdieping.

Slaapkamer bijgebouw: via de vaste trap kunt u de slaapkamer in het bijgebouw bereiken. Deze gehele verdieping is thans ingericht als 1 slaapkamer. U heeft hier eenvoudig de mogelijkheid om 2 of 3 slaapkamer te creëren. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, verwarmd en heeft via een aantal ramen een prettige lichtinval.

Overkapping / garage: Achter en naast het bijgebouw treft een extra verrassing aan! Nog meer ruimte! Het betreft een extra opslagruimte in een soort van L- vorm. U kunt hier bijvoorbeeld ook ideaal een boottrailer of klassieke auto stallen! Bovendien is deze ruimte eveneens voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Deze ruimte beslaat zo’n 57 m².
De afgesloten overkapping verschaft u ook toegang tot het achtergelegen viswater. U kunt hier ook fijn onder een overkapping zelfs bij regen heerlijk een hengeltje uitgooien. Laat die snoek of karper maar komen!

Tuin: de eigenaren hebben er voor gekozen om zowel aan de zuidzijde, alsmede de westzijde van de woning een 2-tal terrassen te maken die zo vanuit de woning bereikt kunnen worden. Zo wordt het binnen- en buitengevoel direct gecombineerd.
De tuingedeeltes zijn voorzien van diverse vaste beplantingen en bomen. De sierbestrating biedt u weer de mogelijkheid om uw tuinmeubelen doorlopend buiten te laten staan. Door de zonnige ligging van beide terrassen kunt u de hele dag van het zonnetje genieten. Vanzelfsprekend kunt u het tuingedeelte vergroten door het verharde terrein te verkleinen. De keuze is aan u.

1e verdieping: via de overloop met dakkapel kunt u de diverse ruimtes op deze verdieping betreden. Aan de voorzijde van de woning treft u de ouderslaapkamer aan. Deze kamer bestond voorheen uit 2 slaapkamers. Desgewenst kunt u deze weer terugbrengen. Immers de toegangsdeuren zijn nog aanwezig.
Aan de achterzijde van de woning vindt u nog een riante slaapkamer aan. Deze slaapkamer geeft toegang naar een speelse inloopkast/kleedkamer. Daarnaast kunt u via een 2e toegang in deze slaapkamer de badkamer bereiken. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en bieden veel licht door de vele ramen die in de diverse kamers aanwezig zijn. Iedere slaapkamer heeft zo zijn speelse details! Bovendien kunt u met gemak in de slaapkamers een 2-persoonsbed plaatsen. Middels een vlizotrap in de achter slaapkamer kunt u de bergzolder bereiken.

Badkamer: de functionele badkamer met dakkapel is in een lichte kleurstelling uitgevoerd. In de badkamer treft u een inloop-douche, een wastafel, kunststof ligbad en een hangcloset aan.

Bergzolder: de bergzolder is met een vlizotrap te bereiken. U heeft op deze zolderverdieping meer dan voldoende ruimte beschikbaar voor de opslag van uw spullen!

Bijzonderheden:

Het betreft hier een vrijstaande woning met diverse gebruiksmogelijkheden. U heeft een zee aan ruimte ter beschikking. Een degelijk gebouwde en keurig bewoonde woning. De fijne ligging vlakbij het IJsselmeer en de riante kavel zullen bij velen in de smaak vallen! Een buffel van een woning!
U kunt op eigen erf meerdere auto’s parkeren! En zoals u van ons gewend bent is ook deze topper van een woning voorzien van een bouwkundige rapportage zodat u optimaal geïnformeerd bent.
De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning vanaf € 575.000,–.

U kunt op AFSPRAAK de woning bezichtigen. U kunt zich daarvoor AANMELDEN via ons kantoortelefoonnummer.

RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.

De inschrijving eindigt op donderdag 9 juni 2022 om 17.00 uur.

Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen.

De speciale inschrijfformulieren worden u tijdens een vrijblijvende bezichtiging uitgereikt.

Wij leiden u graag rond in deze woning. Dit kan ook ’s avonds of in het weekend!

Bouwjaar: ca. 1952
Inhoud: ca. 1.197 m³
Woonoppervlakte: ca. 257 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 39 m²
Externe bergruimte: ca. 57 m²
Perceeloppervlakte: 610 m²

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100000
Han van Wijk

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
17 juni 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan water, in centrum

Oppervlakten

Wonen
257 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Externe bergruimte
57 m²
Perceel
610 m²
Inhoud
1.197 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HR CV Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Andijk K 3945
Oppervlakte
283 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Andij-K-3945
Perceelnaam
Andijk K 3946
Oppervlakte
327 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Andij-K-3946

Buitenruimte

Tuin
Voortuin, zijtuin
Zijtuin
135 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west

Garage

Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Kleingouw 197
1619 CJ Andijk