Klarinetweg 67

Op zoek naar een fijne gezinswoning waar je helemaal je eigen thuis van kunt maken? Deze netjes onderhouden hoekwoning biedt een uitstekende basis voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, een prettige woonomgeving en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak aan te passen.
De woning is gelegen op de hoek van een gezellige straat in de geliefde wijk Nieuwland, nabij het Muziekplein. Een ideale locatie waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Zo bevinden winkelcentrum, supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang, sportverenigingen, horecagelegenheden en openbaar vervoer zich op korte afstand. Of je nu 's ochtends lopend de kinderen naar school brengt, boodschappen doet of in het weekend een wandeling maakt door de wijk; hier woon je heerlijk centraal met alle gemakken dichtbij.
Binnen tref je een lichte woonkamer met een fraaie visgraat parketvloer en een aluminium schuifpui naar de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde zorgt voor een gezellige verbinding met de leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping is momenteel een royale open zolder, maar biedt volop mogelijkheden om een extra slaapkamer, een thuiswerkplek of hobbyruimte te realiseren.
Ook buiten is het genieten. Dankzij de diepe achtertuin op het noorden en de gunstige hoekligging zijn er gedurende de dag zowel zonnige als schaduwrijke plekjes te vinden. Achterin de tuin staat een praktische houten berging en bovendien bestaat de mogelijkheid om een vrijstaande garage te realiseren die vanaf de straat bereikbaar is. Een woning met veel potentie, een fijne ligging en alle ingrediënten om hier jarenlang met plezier te wonen.

BEGANE GROND:

Via de diepe voortuin bereik je de entree van de woning. De hal beschikt over de meterkast en een gedeeltelijk wit/blauw betegelde toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje.

De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie visgraat parketvloer, convectorradiatoren die netjes in de vloer zijn verwerkt en een open trap naar de eerste verdieping. De grote aluminium schuifpui zorgt voor veel daglicht en vormt een directe verbinding met de achtertuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in praktische hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, vaatwasser, magnetron en een koel-/vriescombinatie.

De achtertuin is opvallend diep en biedt door de hoekligging volop mogelijkheden om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met groene beplanting en bestrating. Achterin bevindt zich een houten berging. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een vrijstaande garage te plaatsen die vanaf de straat bereikbaar is.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote raampartij, een praktische vaste schuifkastenwand en een laminaatvloer.

De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een groot raam en een laminaatvloer.

De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd in een wit/blauwe kleurstelling en beschikt over een vaste wastafel, een bergkast, een douchecabine en een tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING:

De open zolderverdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. Met het plaatsen van één of meerdere wanden kan hier eenvoudig een extra slaapkamer, een werkkamer of hobbyruimte worden gerealiseerd.

De verdieping is voorzien van een Velux dakraam, vinyl vloerafwerking en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie, de mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen en een separate groepenkast.

BIJZONDERHEDEN:

- Gelegen op een aantrekkelijke hoeklocatie in de wijk Nieuwland.
- Nabij het Muziekplein met alle voorzieningen op korte afstand.
- Netjes onderhouden woning met volop moderniseringsmogelijkheden.
- Ideale woning voor starters of een klein gezin.
- Lichte woonkamer met visgraat parketvloer en aluminium schuifpui.
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur.
- Twee ruime slaapkamers en een royale open zolder met uitbreidingsmogelijkheden.
- Diepe achtertuin met houten berging en veel zon- en schaduwplekken.
- Mogelijkheid tot het realiseren van een vrijstaande garage, bereikbaar vanaf de straat.
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Zonnepanelen aanwezig.
- Aan de zijkant van de woning wordt op de locatie van de huidige Humanitas-zorglocatie nieuwbouw gerealiseerd. De plannen hiervan zijn tijdens een bezichtiging inzichtelijk en worden graag nader toegelicht.
- In de koopovereenkomst zal een niet bewonersclausule worden opgenomen.

Makelaar: Marco Bos