Verkocht

Kieftentuin 9 1689 LH Zwaag

Omschrijving

Deze verrassend ruime hoekwoning is afgelopen jaar volledig aangepakt en voorzien van nieuwe vloeren, keuken, wanden, achtertuin en elektrische bedrading. Een instapklare parel in de Kieftentuin te Zwaag. De zonnig gelegen tuin is opnieuw betegeld en omheind met nieuwe schutting. Op het dak van de woning liggen 10 zonnepanelen. Naast de gezellige living is er een gloed nieuwe moderne keuken, bijkeuken, luxe badkamer met bad in een 2 persoons stoomcabine, een royale slaapkamer (voorheen 2 en middels een kleine ingreep weer een tweede kamer te realiseren) en een uitschuiftrap naar een flinke zolderverdieping.

Entree
De hal is evenals de gehele benedenverdieping voorzien van een eiken look in visgraad gelegde PVC vloer en gestukte wanden. De diepe trapkast geeft u een handige opslagruimte. In 2021 is het toilet vernieuwd met lichte en modern betegelde wanden, wandcloset, radiator, klapraampje, inbouwspot en een wastafelmeubeltje met spiegelkast. Via de glazen deur bereikt u de lichte woonkamer met open keuken.

Living
Gezellige living grenzend aan de open keuken. Overal is dubbel glas in de kozijnen geplaatst en aan zowel de straatzijde als bij de tuin is een handmatig van buitenaf te bedienen zonnescherm. De openslaande deuren geven een riante toegang tot de zeer ruime en zonnige achtertuin.

Keuken
De open keuken in een L-vorm en moderne antraciet kleurstelling. Deze is in 2021geplaatst en is van alle gemakken voorzien. Een ruim werkblad, spoelbak, kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals: koel/vriescombinatie, inductieplaat, afzuigkap met directe afvoer naar buiten en een combi-oven. Natuurlijk ontbreekt de vaatwasser niet en bieden de brede lades veel opbergruimte.
Er is direct lichtinval op het werkblad waarbij het raam ook open kan en naast de keuken is nog een raam tot aan de vloer.

Bijkeuken
Vanuit de living heeft u toegang tot de praktische bijkeuken. Hier moet de vloer nog worden voorzien van tegels of andere bedekking. Hier is de aansluiting voor de wasmachine- en droger en extra ruimte voor kasten; dus fijne wegzetruimte met een hoog plafond.

Tuin
Fijne tuin op het oosten waar u – hoewel de ligging anders doet vermoeden – de hele dag van de zon kan genieten, er is namelijk geen hoge bebouwing omheen gebouwd. Echt een heerlijke tuin!
De tuin is nu volledig voorzien van tegels maar indien gewenst eenvoudig om te zetten met wat groen. Er is een zijpoort en een achterom naar een breed voetpad en het schuin achtergelegen speeltuintje. Stroom en internet is reeds aanwezig.

Eerste verdieping
Trapopgang met zijraam dus prettig lichtinval naar de overloop. Op de betonnen verdiepingsvloer is een lichte laminaatvloer gelegd, de wanden zijn gestuukt, inbouwspots verlichten de ruimte en er plaats voor het realiseren van een kastenwand.

Slaapkamer
Van twee kamers is er één gemaakt door het creëren van een doorgang. Dit is eenvoudig terug te brengen; de deur naar de overloop zit er nog. Het is een ruime kamer met recht opgetrokken en gestukte wanden. Ook op deze verdieping zit er dubbel glas in de kozijnen en ventilatieroosters.

Badkamer
De badkamer is volledig en modern ingericht. De badkamer heeft vloerverwarming, een wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, wandcloset, stoomcabine (Maxaro) met twee persoons hoekbad en whirlpool, thermostaatkraan, een regendouche met mistjets en muziek en kleurentherapie via bluetooth voor een unieke en verkwikkende douche ervaring! Centraal afzuigststeem en het raam met dubbel glas kan open voor de natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een schuiftrap is er toegang tot de royale zolderverdieping met c.v. opstelling, centraal afzuigsysteem en de omvormer voor de zonnepanelen. Er is een dakraam aanwezig en middels een dakopbouw kan hier nog een extra kamer worden gerealiseerd.

Het betreft een bieden vanaf prijs van € 298.500,- k.k.

Bijzonderheden:
– woning volledig gestukt
– nieuwe bedrading elektriciteit
– nieuwe keuken en vloeren
– 10 zonnepanelen
– stoomcabine met whirlpool
– fijne woonomgeving
– alleen bestemmingsverkeer
– volop parkeergelegenheid

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100009
Martin Pereboom

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
20 juli 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, stoomcabine, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hoorn I 12692
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HOO00-I-12692

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
99 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kieftentuin 9
1689 LH Zwaag