Kerkstraat 58 2355 AH Hoogmade

In het Groene Hart gelegen zeer sfeervolle vrijstaande, goed onderhouden woning met achtertuin op het zuiden en 3 slaapkamers. De gemoderniseerde woning bestaat uit een voor- en achterhuis waarin zich een grote woonkeuken bevindt en een lichte ruime woonkamer.

De woning is gunstig gelegen in een kindvriendelijke buurt op goede afstand van tal van voorzieningen zoals het dorpscentrum, winkels, restaurants, een school en sportfaciliteiten. Hoogmade is een uitstekende uitvalbasis. Of u nu naar Rotterdam, Den Haag, Utrecht of Amsterdam wilt, de A4 is op korte afstand. Leiden en Leiderdorp zijn circa 15 minuten fietsen. In de omgeving zijn mooie fietsroutes door het Groene Hart en er is veel watersportrecreatie.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Voortuin(22m2). Entree met meterkast; royale hal met meterkast, toilet, afgesloten wasruimte, open vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkeuken. De gezellige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast/vriezer, een close-in-boiler, 5- pits gasfornuis en afwasmachine. Via en suite deuren is de zonnige woonkamer bereikbaar die openslaande deuren heeft naar de achtertuin (40m2) op het zuiden. De achtertuin loopt door, via de zijkant van de woning, naar de voortuin. De aangebouwde schuur is tevens via de achtertuin bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van een houtenvloer.

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde 2 slaapkamers en aan de achterzijde nog een slaapkamer met Frans balkon en toegang tot de badkamer met ligbad, wastafel en hangend toilet. Door de vele dakkapellen zijn het allemaal lichte en royale slaapkamers waarvan een met inbouwkast en originele balken. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een verlaagd plafond met ingebouwde verlichting. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Bekijk ook de bezichtigingsvideo!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1918(voorhuis)
– Gebruiksoppervlakte wonen 91m2
– Overige inpandige ruimte 3m2 (berging)
– Inhoud 304m3
– Perceeloppervlakte 146m2
– 2019 buiten schilderwerk
– 2000 verbouwd/gerenoveerd
– Meterkast met 8 groepen
– CV-ketel Nefit Proline bouwjaar 2014
– Overal dubbel glas
– Isolatie wanden, vloerisolatie en dakisolatie
– Keuken met close-in-boiler
– Oplevering in overleg(kan op korte termijn)

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule