Kempenaar 7

Op een prachtige, rustige locatie in de groene en kindvriendelijke wijk Buitenoord staat deze uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande stenen berging. De woning is gelegen op een royaal perceel en heeft vrij uitzicht aan de voor- en zijkant. Dankzij de hoekligging geniet u van extra privacy, een riante tuin op het zonnige zuidwesten en veel daglicht in huis. De ruime oprit voor de berging biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.
Binnen treft u een ruime woonkamer met een uitbouw aan de zijkant, een moderne open keuken, drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. U heeft de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig, waaronder een berging boven de uitbouw, een overkapping achter de berging en knieschotten op zolder.
De ligging is ideaal: op korte afstand vindt u de winkels aan de Middenbaan, diverse basisscholen, sportverenigingen en het NS-station Barendrecht, dat op slechts enkele minuten fietsen ligt. Een fijne gezinswoning met veel leefruimte, comfort en een uitstekende bereikbaarheid.

Indeling met indicatieve maten:

BEGANE GROND:

Bij binnenkomst komt u in het voorportaal met meterkast en garderoberuimte. Vanuit hier is er toegang tot de hal met trapopgang, trapkast en een modern afgewerkt toilet met hangend closet, fonteintje en wit/grijze betegeling.
De royale woonkamer (ca. 44 m²) is opvallend licht door de grote ramen en de uitbouw aan de zijkant. Hier bevindt zich ook een schuifpui naar de achtertuin, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De Laperto marmeren vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Een sfeervolle gashaard (gesloten systeem) maakt de ruimte compleet.
De open keuken (ca. 8 m²) aan de tuinzijde is opgesteld in een hoekopstelling en uitgevoerd in wit met een donkergrijs composiet aanrechtblad. De keuken is van alle gemakken voorzien: een combi-oven, 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, close-in boiler en een handige LeMans carrouselkast. Daarnaast is er een vrijstaand keukenkastje voor extra opbergruimte. De woonkamer en keuken zijn voorzien van dimbare inbouwspots in het plafond.
De zonnige achtertuin op het zuidwesten is fraai aangelegd met echt gras, sierbeplanting en veel privacy door de ligging op de hoek en een groene haag. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, bereikbaar via de eigen ruime oprit. Naast de berging bevindt zich een houten overkapping, ideaal als extra berging. Aan de achterzijde is een elektrisch zonnescherm in twee delen geplaatst.

EERSTE VERDIEPING:

Via de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De royale masterbedroom is eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met twee ruime kamers. De kamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde.
Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de berging boven de uitbouw, een multifunctionele ruimte met dakraam. Deze is uitstekend geschikt als werkplek, inloopkast of extra bergruimte.

Slaapkamer 1 (ca. 26 m²)
Slaapkamer 2 (ca. 9 m²)

De moderne badkamer (ca. 6 m²) aan de voorzijde is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een halfronde douchecabine, een tweede toilet en een wastafelmeubel met veel kastruimte. Ook hier is vloerverwarming aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING:

Op de overloop van de tweede verdieping bevinden zich de opstelplaatsen voor de wasmachine, droger en de CV-ketel. Een dakraam zorgt voor extra natuurlijk licht.
De ruime slaapkamer (ca. 15 m²) op deze verdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Bergruimte is aanwezig achter de knieschotten.

Deze woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Laat u verrassen door de mogelijkheden en plan een bezichtiging!

- Uitgebouwde hoekwoning met veel lichtinval en vrij uitzicht aan de voor- en zijkant
- Ruime woonkamer met zij-uitbouw, Laperto marmeren vloer zonder dorpels, vloerverwarming en een gashaard
- Moderne open keuken met inbouwapparatuur en praktische extra bergruimte
- Drie volwaardige slaapkamers, met mogelijkheid tot creëren van een vierde slaapkamer
- Zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met veel privacy
- Vrijstaande stenen berging met eigen oprit en houten overkapping voor extra opslag
- Gelegen in rustige, groene en kindvriendelijke wijk Buitenoord, nabij winkels, scholen en NS-station

Makelaar: Marco Bos