Kempenaar 62 2991 PJ Barendrecht

Wonen in een woonwijk met vrij uitzicht over het groen maar toch binnen enkele minuten in het centrum van Barendrecht en het NS station. Het is mogelijk! Wij bieden u deze goed onderhouden eengezinswoning gelegen in een van de mooiste woonwijken van Barendrecht; de "Buitenoord". De voorzijde van de woning ligt aan een autovrije straat en dus de ideale omgeving om uw kinderen zorgeloos te laten spelen. De woning is goed geïsoleerd en beschikt onder andere over zonnepanelen, HR ++ isolerende beglazing en energielabel A. De binnenkant van de woning is verrassend ruim met 4 slaapkamers, een doorzon woonkamer, een open keuken en een nette badkamer en toiletruimte.
De fraai aangelegde voor- en achtertuin bieden voldoende ruimte en zon om van het buitenleven te kunnen genieten.
Kortom: Superfijne plek om te wonen!

SAMENVATTING:

BEGANE GROND

De voorzijde van de woning ligt aan een autovrije straat met uitzicht over het groen.
De voortuin is gelegen op het westen en is fraai aangelegd met sierbestrating en sierbeplanting.

Entree, hal, meterkast, trap naar de 1e verdieping, trapkast, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling.

Doorzon woonkamer (ca. 28 m2) voorzien van een lichte laminaatvloer.

De moderne open keuken (ca. 9 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van een koel/vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van een enkele spoelbak. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad, laminaatvloer en spotjes. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het oosten en is fraai aangelegd met sierbestrating, sierbeplanting, achterom, buitenkraan, verlichting, een gezellige overkapping en een berging.

Berging (ca. 8 m2) stenen berging voorzien van elektra en een stopcontact.

Overkapping (ca. 11 m2).

1e VERDIEPING

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 13 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 9 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 11 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een schuifkastenwand en een extra aansluiting voor de wasmachine.

Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer.

Badkamer (ca. 6 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel, hangend tweede toilet, een hoekligbad en een douchecabine. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

2e VERDIEPING

Voorzolder met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Vaillant 2019), verdeler voor de zonnepanelen, wasmachine– en droger aansluiting, een dakraam en een bergruimte achter het knieschot.

Slaapkamer 4 (ca. 17 m2) voorzien van een kunststof dakkapel aan de voorzijde van de woning en een dakraam aan de achterzijde. Verder is deze slaapkamer voorzien van laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN

- De woning beschikt over energielabel A, geldig tot 2033;
- De woning beschikt over 6 x 400 Wp/SolarEdge zonnepanelen (bouwjaar 2022);
- Automatische energiezuinige mechanische ventilatie;
- Goed geïsoleerde woning voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing op de 1e en de 2e verdieping;
- De begane grond is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- In de meterkast is de groepenkast recent vernieuwd;
- Elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de achtergevel van de woning;
- Elektrische zonwering aan de voorzijde van de woning;
- De voorzijde van de woning ligt aan een autovrije straat met uitzicht over het groen;
- Ruime woning gelegen in een van de mooiste woonwijken van Barendrecht;
- Het centrum van Barendrecht en het NS station zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN