Kastanjelaan 87

Gezinswoning met volwaardige zolderverdieping en ruime berging.

Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden en sfeervolle gezinswoning in een van de meest geliefde en kindvriendelijke wijken van Drunen? Dan is Kastanjelaan 87 de woning die u zoekt! Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 112m2, een onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom, een riante stenen berging en een uitstekende indeling verdeeld over drie volwaardige woonlagen, biedt dit huis alle comfort en ruimte die een modern huishouden zich kan wensen.

Omgeving, Wijk & Ligging
De woning is gelegen in een rustige, breed opgezette en lommerrijke straat in het geliefde Drunen. Drunen staat bekend om zijn prettige leefklimaat, gemoedelijke Brabantse sfeer en de directe nabijheid van het prachtige Nationaal Park 'De Loonse en Drunense Duinen'. Ideaal voor de natuurliefhebber, wandelaars en fietsers.

De wijk zelf is zeer kindvriendelijk van opzet, gekenmerkt door ruime stoepen, diverse groenstroken en veilige speelgelegenheden in de directe omgeving waar kinderen zorgeloos kunnen opgroeien.

Alle denkbare faciliteiten liggen binnen handbereik. Het gezellige centrum van Drunen met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, boetieks en uitstekende horecagelegenheden bevindt zich op korte fietsafstand. Daarnaast liggen diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en uitgebreide sportfaciliteiten (zoals voetbal, tennis en hockey) in de directe nabijheid. Qua bereikbaarheid is de ligging perfect: de snelweg A59 is binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor steden als 's-Hertogenbosch, Waalwijk en Tilburg snel en eenvoudig aan te rijden zijn.

Voor welke doelgroep is deze woning geschikt?
Dankzij de ruime opzet, de drie volwaardige verdiepingen en de mogelijkheid voor vier slaapkamers is deze woning bij uitstek geschikt voor jonge gezinnen en doorstromers die behoefte hebben aan extra leefruimte in een veilige en sociale woonomgeving. Ook voor starters die op zoek zijn naar een solide, goed gebouwde basis met volop groeimogelijkheden is dit een fantastische kans.

Rondleiding door de woning

Begane grond
Ontvangsthal: U betreedt de woning via de strakke, moderne en recent vernieuwde antracietgrijze voordeur voorzien van stijlvolle glaselementen. In de lichte ontvangsthal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de nette toiletruimte.

Woonkamer: Vanuit de hal stapt u de royale en heerlijk lichte woonkamer binnen. Wat direct opvalt is de smaakvolle, drempelloos doorgelegde plavuizen vloer en de strakke wandafwerking met een warme, eigentijdse accentkleur. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met vrij uitzicht over de netjes aangelegde voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, dat direct aansluit op de halfopen keuken.

Keuken: De functionele en zeer nette keuken is opgesteld in een lengteopstelling en uitgevoerd in een lichte hout-look met voldoende boven- en onderkasten. De keuken beschikt over een breed gasfornuis met ingebouwde oven en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u via een loopdeur direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping, welke toegang biedt tot de slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een drempelloze, moderne laminaatvloer in een lichte kleurstelling.

Slaapkamers: De hoofdslaapkamer is zeer royaal van formaat en beschikt over een kamerbreed raam dat zorgt voor veel lichtinval en uitstekende ventilatiemogelijkheden. De overige slaapkamers zijn eveneens uitstekend te gebruiken als volwaardige kinder-, werk- of kledingkamers.

Badkamer: De badkamer is functioneel ingericht, volledig betegeld en voorzien van alle basisgemakken.

Zolder
Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij de slimme indeling zijn hier volop mogelijkheden om een volwaardige 4e slaapkamer, een master-suite of een riant thuiskantoor te realiseren. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de Zolder

Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij de slimme indeling zijn hier volop mogelijkheden om een volwaardige 4e slaapkamer, een master-suite of een riant thuiskantoor te realiseren. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra praktische bergruimte.

Tuin & Externe bergruimte
Achtertuin: De achtertuin is volledig bestraat met grote terrastegels en daardoor uiterst onderhoudsvriendelijk ingericht. Het is een heerlijke, beschutte plek om in alle privacy te genieten van de zon. De tuin is rondom voorzien van een solide houten schutting en borders met volwassen beplanting.

Stenen berging: Achterin de tuin staat een royale, in spouw gebouwde stenen berging voorzien van elektra en een separate loopdeur. Perfect voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of te gebruiken als hobbyruimte. De tuin beschikt daarnaast over een handige en brede achterom.

Wat is speciaal aan deze woning?

Riant woonoppervlak: Maar liefst 112m2 puur woongenot met een totale bruto inhoud van 396 m3.

Licht en ruimte: Prachtige woonkamer met grote raampartijen en een sfeervolle, onderhoudsvriendelijke plavuizen vloer.

Vaste trap naar zolder: Volwaardige extra verdieping met de mogelijkheid voor een riante 4e slaapkamer.

Privacy biedende tuin: Volledig bestrate, strakke achtertuin met veel privacy, volwassen groen en een eigen achterom.

Solide berging: Grote vrijstaande stenen berging van 11m2 uitgerust met elektra.

Moderne uitstraling: Uitstekende eerste indruk dankzij de recent vernieuwde, hoogwaardige antracietgrijze voordeur en verzorgde voortuin.

Toplocatie: Gelegen in een uiterst kindvriendelijke, veilige en groene woonomgeving op korte afstand van scholen, het centrum van Drunen en de Loonse en Drunense Duinen.

Benieuwd naar uw nieuwe thuis?
Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u deze prachtige woning met eigen ogen bewonderen? Wacht dan niet te lang en maak snel een afspraak bij REMAX Optimus Makelaars voor een bezichtiging!
Onze makelaar Wioleta Jankowska laat u de woning met veel plezier zien.