Wonen op een unieke plek in Rotterdam
Op een bijzondere locatie in Rotterdam staat deze moderne, energiezuinige woning uit 2020 met een riante achtertuin op het noordoosten. De woning beschikt over een warmtepomp, vloerverwarming én -koeling, 20 zonnepanelen en energielabel A. Dankzij de uitstekende isolatie (waaronder triple glas) en nul-op-de-meter ontwerp, geniet je hier het hele jaar door van een comfortabel binnenklimaat én lage energielasten.
Extra pluspunt: de watertaxi stopt vrijwel voor de deur, waarmee je binnen 10 minuten in het bruisende stadscentrum van Rotterdam bent.
Omgeving – Heijplaat
Heijplaat is een verrassend groene en rustige wijk midden in het havengebied van Rotterdam. Een kindvriendelijke buurt met volop ruimte om te spelen, een basisschool, kinderopvang, supermarkt, een nieuwe gymzaal, speelvoorzieningen en zelfs een kinderboerderij. Ook zijn er actieve (sport)verenigingen in de buurt.
De woning maakt deel uit van het nieuwbouwproject Het Verborgen Geheim, dat in meerdere fasen is ontwikkeld. In de gezamenlijke binnentuin is extra buitenruimte gecreëerd met speel- en zitplekken. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit.
Met een bushalte op 100 meter afstand reis je snel naar het vernieuwde Zuidplein. Daarnaast is de wijk uitstekend bereikbaar via de A15 en A4.
Nul-op-de-meter: energiezuinig en toekomstbestendig wonen
Deze woning is volledig gasloos en voorzien van de nieuwste technieken om energie te besparen en duurzaam te leven. Zo is er:
Uitstekende isolatie (inclusief triple glas)
Warmtepomp die warmte uit de bodem onttrekt voor verwarming en warm water
Vloerverwarming én vloerkoeling
WTW-ventilatiesysteem, voor constante aanvoer van frisse lucht met minimaal warmteverlies
WTW-douche, waarbij het warme afvalwater de koude aanvoer verwarmt
20 zonnepanelen, waardoor je in veel gevallen geld terugkrijgt van de energieleverancier
Het gehele systeem is bij oplevering volledig afbetaald en inclusief onderhoud opgeleverd.
Indeling
Begane grond
Entree met hal, modern toilet, trapopgang en toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De keuken is uitgevoerd in een dubbele wandopstelling en van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en een Quooker.
De nette achtertuin ligt op het noordoosten en vormt in de zomer een heerlijke verlenging van de leefruimte. Achterin de tuin staat een berging voor extra opslag. Via het achterom bereik je het parkeerterrein met je eigen parkeerplek!
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 15 m²)
Slaapkamer 2 (ca. 8 m²)
Slaapkamer 3 (ca. 10 m²)
De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, tweede toilet en stijlvol wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Grote, multifunctionele zolderkamer met dakraam en volop daglicht daarnaast de technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, de WTW-installatie, omvormers van de zonnepanelen en de warmtepomp.
Nieuw
Te koop
Karimunstraat 11
ROTTERDAM
€ 510.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 510.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 2020
- Onderhoud binnen
- goed_tot_uitstekend
- Onderhoud buiten
- goed_tot_uitstekend
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen, balansventilatie
- Isolatie
- volledig geisoleerd
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- aardwarmte
- Warm water
- aardwarmte
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 129 m²
- Perceeloppervlakte
- 122 m²
- Inhoud
- 477 m³
- Overige inpandige ruimte
- 4 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 6 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 (4 slaapkamers)
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 48 m² en is gelegen op het noordoosten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen, op afgesloten terrein
- Schuur/berging
- vrijstaand hout
Foto's
Plattegronden
