Verkocht

Kap 18 1628 GE Hoorn

Omschrijving

Deze eengezinswoning meet ca. 88 m² aan woonoppervlak en beschikt over drie nette slaapkamers, vernieuwde badkamer, zolder, berging, voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Het geheel is gelegen aan een rustig straat met een prettig uitzicht. Op korte afstand treft u diverse scholen, een winkelcentrum en een treinstation met een goede verbinding naar Amsterdam. De zolder, met een mogelijk gebruiksoppervlak van 20 m², is momenteel met een vlizotrap bereikbaar en zou ook bereikbaar kunnen worden gemaakt met een vaste trap, zodat u deze ruimte optimaal kunt gebruiken. De woning is van binnen en buiten in 2022 geschilderd en er zijn nieuwe deuren en vloeren geplaatst.

Indeling

Begane grond
Vanuit de voortuin bereikt u de entree. De hal is uitgerust met het toilet en biedt toegang tot de woonkamer en de gestoffeerde trap naar de eerste etage. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt erg veel lichtinval door de zonnige ligging. Ook is er een trapkast aanwezig die als opbergkast kan dienen. De keuken met oven, vaatwasser, afzuiging, 4-pits fornuis, koelkast en vriezer is aan de voorzijde van de woning gevestigd. De woonkamer is door middel van een stenen berging verbonden met de achtertuin. Een betegelde tuin met achterom waar een mooi zonnig terras van te maken is. De vloer is voorzien van laminaat en de verdiepingsvloeren zijn van beton. Middels de trap in de hal bereikt u de eerste etage.

Eerste etage
Op deze etage treft u drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde op het zuidoosten gelegen. De badkamer en de derde slaapkamer zijn aan de voorzijde op het noordwesten gelegen. Alle slaapkamers beschikken over rechte wanden. De badkamer beschikt over een tweede toilet, douchehoek en wastafel op een zwarte tegelvloer. Op de overloop treft u de vernieuwde vlizotrap naar de zolder. De ruimte zou u in de toekomst als slaapkamer kunnen inrichten wanneer u een vaste trap zou laten plaatsen.

Zolder
Momenteel is de zolder in gebruik als bergzolder en treft u hier de ketel van het bouwjaar 2020 (eigendom). Wanneer de vaste trap geïnstalleerd zou zijn kunt u deze kamer als slaapkamer gebruiken en heeft u de beschikking over ca. 20 m² extra woonruimte. Tevens is het mogelijk om op de voor- en achterzijde dakkapellen te plaatsen om nog meer woonoppervlak te creëren. Het huidige dakraam voorziet de zolder van daglicht.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100007
Kees Kappers

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
5 mei 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten

Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
367 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hoorn L 4801
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HOO00-L-4801

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
35 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kap 18
1628 GE Hoorn