Wegens enorme belangstelling kunnen wij helaas geen afspraken meer inplannen.
Op een prachtige locatie in de populaire Rijndijkbuurt gelegen, zeer goed onderhouden, uitgebouwde en sfeervolle jaren vijftig woning met 4 grote (voorheen 5) slaapkamers, ruime voor- en zonnige achtertuin met stenen schuur en achterom. Het is gelegen aan een rustige, groene ventweg, met vrij uitzicht aan de voorzijde over het Rijn-Schiekanaal. Voorzien van een authentieke dakkapel aan de voorzijde en een grote dakkapel aan de achterzijde waardoor er veel ruimte en licht is gecreëerd.
De ventweg van de Kanaalweg is een rustige straat, gelegen op korte fietsafstand van het historische centrum van Leiden. Nabij diverse scholen, kinderopvang, meerdere recreatieparken, diverse sportfaciliteiten en Station Lammenschans. Via de uitvalswegen (A4 en N11) bent u snel op weg richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Rotterdam of Utrecht. Ook voor het bos of het strand bent u niet lang onderweg, binnen 20 minuten kunt u een heerlijke wandeling maken.
Indeling woning:
Begane grond:
Authentieke entree met originele elementen (o.a. de wandtegels). Hal met eikenhouten vloer, meterkast, ruime trapkast en modern toilet met fonteintje. De lichte, uitgebouwde en daardoor zeer ruime woonkamer heeft glad gestucte wanden en plafond en is voorzien van een mooie eikenhouten vloer en een houtkachel. De keuken in de uitbouw, is voorzien van fraaie vloertegels en met hoge openslaande deuren naar de achtertuin (NW), waar u een groot deel van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. De keuken met spoeleiland is voorzien van een zwart natuurstenen blad en diverse (inbouw)apparatuur waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, koel/vriescombinatie en een afzuigkap.
Eerste verdieping:
Overloop. Modern toilet. Moderne badkamer met vloerverwarming, douchecabine met regendouche en stoomfunctie, grote wastafel met spiegelkast, designradiator en een raam voor het natuurlijke daglicht. Ruime, lichte slaapkamer aan de voorzijde. Nog een ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste inbouwkast en openslaande deuren naar een leuk balkon en schuifdeuren naar een heerlijke walk-in closet. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de ruime overloop met dakraam. Hier bevindt zich een bergruimte, de opstelling voor de wasmachine en droger en de cv-ketel. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een authentiek dakkapelletje (in 2020 gerenoveerd). De ruime en lichte slaapkamer aan de achterzijde heeft een brede dakkapel (in 2021 nieuwe dakbedekking) met aardig wat bergruimte achter de knieschotten. Deze kamer heeft daarnaast ook een stevige vlizotrap naar een vliering. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.
Goed om te weten:
– Bouwjaar 1954
– Beschermd stadsgezicht
– Zeer nette instapklare 5 kamer woning
– Gebruiksoppervlakte wonen 120m2
– Externe bergruimte 6m2 (stenen berging)
– Gebouw gebonden buitenruimte 6m2 (balkon)
– Perceeloppervlakte 155m2
– Moderne meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars
– Verwarming middels Remeha Avanta CV ketel (CW5, bouwjaar 2014)
– Volledig voorzien van dubbelglas
– In 2020 schilderwerk binnen (deuren, kozijnen, muren en plafonds) en buitenzijde (deuren, kozijnen en dakgoten) uitgevoerd.
– Betaald parkeren (vergunning ca. € 50,- per jaar)
– Oplevering in overleg, eind maart 2022
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
