Kanaalstraat 97

Instapklare en uitzonderlijk gelegen woning nabij groen en de jachthaven (Kanaal van Beverlo) met o.a. 3 à 4 ruime slaapkamers, lichtrijke woonkamer en ruime leefkeuken.
Het geheel ligt op een perceel van ca. 437m², rustig gelegen nabij het groene hart van Lommel (Natuurpark Keiheuvel en Nationaal Park Bosland).
De woning van bouwjaar 1996 is zeer energiezuinig: zij beschikt over hoogrendementsbeglazing, een recente gascondensatieketel en lucht/lucht warmtepomp.
Er zijn verder 12 zonnepanelen.
De woning biedt legio parkeermogelijkheden en een idyllisch uitzicht.
Ideaal om wonen, maar o.a. ook voor (vakantie)verhuur.
De woning wordt thans verhuurd (informatie op aanvraag).
De ligging combineert rust, comfort en natuur met opportuniteiten vanuit recreatie- en toerisme-oogpunt.
De woning is gelegen nabij verschillende fiets-, wandel- en vaarpaden.

Gelijkvloerse verdieping:
Via de inkomhal met vestiairegedeelte en gastentoilet heeft u toegang tot de woonkamer.
Deze leefruimte is opgedeeld in een zithoekgedeelte (vooraan) en een eetgedeelte (achteraan).
Zij geniet van veel natuurlijk daglicht door de grote raampartijen.
Vanuit de leefruimte is de lichtrijke veranda en de open leefkeuken bereikbaar.
De keuken is geïnstalleerd met oudere maar werkende kwaliteitstoestellen.
Aan de keuken bevindt zich een bijkeuken waar voorzieningen zijn voor wasmachine en droogkast.

Er is verder een garageruimte die werd omgebouwd tot studio.
Deze is eenvoudig terug om te vormen tot inpandige garage of multifunctionele ruimte (bijvoorbeeld bijkomende leefruimte, hobbyruimte of atelier).
Deze kamer maakt de woning bovendien levensloopbestendig.

Bovenverdieping:
De vaste trap in de inkomhal brengt u verder naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer met ligbad, een lavabo, inloopdouche en een toilet.

Buitengebeuren:
De woning heeft een oprit aan de zijkant van de woning.
Deze loopt door tot achter de woning waar zich verschillende terrassen bevinden.
De woning is gelegen tegenover de jachthaven van het Kanaal van Beverlo en geeft uit op verschillende wandel- en fietsroutes en natuurgebieden Natuurpark Keiheuvel en Nationaal Park Bosland (Fietsen door de Bomen).
Nabij is ook de klassevolle brasserie De Waterkant gelegen.

Bijzonderheden:
- EPC van 151 kWh/m²/jaar: geen renovatieverplichting
- Bewoonbare oppervlakte van 251m²
- Buitenschrijnwerk in PVC en hoogrendementsglas (dubbel)
- Centrale verwarming op aardgas met radiatoren (condensatieketel)
- Inclusief zonnepanelen (12 panelen; 24m²)
- Zeer gunstige ligging op wandelafstand van het natuur en scholen
- Zeer gunstige ligging aan Jachthaven Kanaal van Beverlo
- Gezellige en kwaliteitsvolle woning ‘met een ziel’
- Meer dan voldoende parkeermogelijkheden
- Bouwjaar 1996: goed onderhouden
- Garage doet thans dienst als studio
- Woning is thans verhuurd: informatie op aanvraag

https://tour.giraffe360.com/e76444fab1994c1b8e5c4b79c34b32c9/