Verkocht

Kabelhof 39 3072 WJ Rotterdam

Omschrijving

Liefde op het eerste gezicht als je dit fantastische 3-kamerappartement op de 11e verdieping binnenstapt! Het appartement ligt in het goed onderhouden appartementencomplex Neptunes, Pal op de kop van Katendrecht. Het uitzicht is magnifiek, vol over de Maas, op de haven, over de Rotterdamse Skyline én op de SS-Rotterdam. Bij het appartement hoort een parkeerplaats in onderliggende parkeergarage.



Katendrecht

Schiereiland Katendrecht heeft zich ontpopt tot een van de meest bruisende zones van de stad, zonder z’n rauwe rafelrandjes te verliezen. Het wemelt het er van de leuke restaurants, ijssalons en barretjes, en dat maakt Katendrecht een droombestemming voor foodies. De Fenix loodsen zijn populair, het Walhalla theater is een druk bezochte plek en op het Deliplein voelt het bijna alsof je op vakantie op een terrasje neerstrijkt of lekker een hapje gaat eten. Uiteraard mag de SS-Rotterdam niet overgeslagen worden, want oei, wat ligt die er, vooral in de avonduren, schitterend bij!



Katendrecht is met de auto goed te bereiken, maar beschikt ook over bus- en metroverbindingen. Als tof alternatief brengt de Watertaxi je op veel plekken in Rotterdam! Een fantastische attractie is de Amfibiebus waarmee je een leuke tour kunt doen. Katendrecht wordt met de Wilhelminapier verbonden door de Rijnhavenbrug, op z’n Rotterdams “de Hoerenloper”. Zo sta je met een paar minuten voor de deur bij Hotel New York of bijvoorbeeld bij Loetje.



Het appartement:

We lopen het complex binnen in de moderne centrale hal waar we het bellentableau treffen en de brievenbussen. Van hieruit heb je ook toegang tot de bergingen en de garage. Wij nemen de lift naar de 11e etage waar we achter de voordeur het appartement binnenstappen in de hal.



In de hal hangen we de jas op, treffen we de meterkast en bevindt zich het toilet.



Vanuit de hal lopen we de riante woonkamer van ruim 46 m2 binnen! De woonkamer voelt zelfs nog ruimer, want vanuit iedere hoek heb je een prachtig uitzicht over het water en over de stad!



De woonkamer is voorzien van een moderne eiken visgraatvloer en is op vele manieren in te richten. Er is ruimte voor een grote eethoek en een ruime zithoek. De huidige bewoners laten mooie klanken uit de piano komen en er is een hoek ingericht voor de tekentafel.



De serre valt direct op, daardoor komt enorm veel licht binnen door de grote glazen puien. Een heerlijke plek om lekker een boek te lezen in de zon of om lekker samen een borrel te drinken. De serre grenst aan de ruime open keuken in L-vorm die in eerste instantie niet direct opvalt. Een moderne fris witte keuken met een mooi dun natuurstenen keukenblad. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, combi-magnetron en de Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Ook de Quooker mag niet ontbreken, dus je bent altijd direct voorzien van heet water om te koken of bijvoorbeeld voor een kop thee!



Aan de open keuken grenst de inpandige berging waar ook de wasmachine aansluiting zich bevindt.



Terug in de hal hebben we toegang tot de 2 slaapkamers van respectievelijk 16 m2 en 10 m2. Beiden ook met een prachtig uitzicht over de stad!



Zelfs in de badkamer sta je onder de douche met formidabel uitzicht! De strak witte badkamer is voorzien van een grote douchecabine met stortdouche en handdouche. Er is een handdoekenradiator en een wastafel met meubel en spiegel!



In de onderbouw beschik je over je eigen parkeerplaats en een eigen berging.



Wat is dit een heerlijk appartement. Als je op zoek bent naar een appartement waar je diverse verschillende hoekjes kunt creëren, dat ligt op een fijne rustige plek met schitterend uitzicht en op een paar minuten loopafstand van 1 van de gezelligste plekjes die Rotterdam rijk is, dan kan deze je aandacht niet ontglippen.



Bezichtigen? Wees welkom en maak snel een afspraak!



Bijzonderheden

– Bouwjaar 2003;

– Gelegen op de 11e verdieping;

– Formidabel uitzicht!

– Woonoppervlakte: circa 110 m2 (inclusief serre);

– Aparte berging (7 m2) in de onderbouw;

– Volledig geïsoleerd;

– Energielabel B

– Verwarming en warm water middels CV combiketel (Rehema 2016);

– Erfpacht afgekocht tot 30-12-2049;

– Erfpacht loopt tot 30-12-2098;

– Goed functionerende Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 175,05 per maand;

– Inclusief parkeerplaats in onderliggende parkeergarage

– Oplevering in overleg



Verkopend makelaar: Yuri van den Ende



RE/MAX, it’s the experience!



Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100000
Yuri van den Ende

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten

Wonen
110 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
306 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Rotterdam P 2314
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Perceel
841-P-2314

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kabelhof 39
3072 WJ Rotterdam