Kaarder 98 1625 TN Hoorn

€ 310.000 k.k.

Omschrijving

Nieuw in de verkoop!

Deze ruime en net afgewerkte drive-in woning staat nu in de verkoop. Deze verrassend ruime woning heeft een speelse indeling waardoor je geniet van veel privacy en woongenot. De woning is instap-klaar en beschikt over een berging annex garage, heerlijke tuinkamer (mogelijkheid tot slaapkamer), riante woonkeuken met spoeleiland, twee slaapkamers, keurige badkamer en een heerlijke achtertuin!

Het woonhuis heeft een perfecte ligging voor gezinnen: zowel de basisschool als de huisarts, het consultatiebureau, supermarkt(en) en speeltuinen liggen allemaal op loopafstand. Ook is in het hart van deze wijk een kleine speeltuin te vinden. Winkelcentrum De Huesmolen is op loopafstand, met onder andere een Lidl, Albert Heijn, Etos, Zeeman, bibliotheek, bakker, slager en snackbar.

Indeling
Begane grond: aangekomen bij de woning kunnen we de auto parkeren op eigen terrein voor de deur. De berging annex garage is voorzien van elektra en wasmachine aansluiting. Bij binnenkomst in de woning tref je aan je rechterhand de toegang tot de berging annex garage, meterkast (vernieuwd in 2016), toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de tuinkamer. De tuinkamer is multifunctioneel en kan worden ingericht als extra woonkamer maar is ook zeer geschikt als extra slaapkamer of kantoor-/praktijk aan huis.

Eerste verdieping: de trap brengt ons naar de eerste verdieping die tevens de woonverdieping is. Wat hier direct opvalt is de enorme hoeveelheid licht! De woonkamer en woonkeuken zijn door middel van de trap speels van elkaar gescheiden. Aan de achterzijde tref je de woonkamer en aan de voorzijde tref je de woonkeuken. De keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron (april 2022) en spoeleiland met barretje.

Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping met toegang tot de tweetal slaapkamers (oorspronkelijk drie slaapkamers), badkamer en stookruimte met cv ketel (Remeha, bouwjaar 2016). Beide slaapkamers zijn door middel van de recht opgetrokken gevels heerlijk ruim. De badkamer is in 2016 in een lichte kleurstelling geplaatst, daarbij beschikt de badkamer over een inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset, ligbad en vloerverwarming.

Tuin: de woning heeft een diepe achtertuin op het oosten waar je zomers tot zeker half 6 van de zon kunt genieten. Evenals de woning is de achtertuin keurig verzorgd.

Bijzonderheden:
– Instapklare ruime drive-in woning;
– Keuken en badkamer in 2016 vernieuwd;
– Garage annex berging;
– Elektrische rolluiken;
– Dakbedekking in 2018 vervangen;
– Kunststof kozijnen en garagedeur;
– Oplevering overleg.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100010
René van der Gulik

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 310.000 kosten koper
Aangeboden sinds
9 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
7 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
REMEHA (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hoorn F 3072
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HOO00-F-3072

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
61 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaarder 98
1625 TN Hoorn
€ 310.000 k.k.