Op een fantastische locatie in Schiedam West, direct grenzend aan het Volkspark en op korte afstand van het Julianapark, ligt deze ruime bovenwoning verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over twee balkons én een royaal dakterras, wat volop mogelijkheden biedt om van de buitenruimte te genieten. Momenteel is de woning in gebruik als dubbele bewoning, met twee woonkamers, twee keukens en twee badkamers, maar ook voor wie liever een andere indeling wenst zijn er volop opties. Een huis dat flexibiliteit en ruimte combineert, midden in een groene omgeving en met uitstekende bereikbaarheid. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging.
De ligging is ideaal: je woont direct naast het Volkspark waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen, en ook het Julianapark is vlakbij. Op loopafstand vind je metrostation Vijfsluizen, met snelle verbindingen richting Rotterdam en Hoek van Holland. Met de auto ben je in enkele minuten op de oprit naar de A4 en de Beneluxtunnel, waardoor ook andere steden in de regio gemakkelijk te bereiken zijn. De centrale en toch groene ligging maakt dit een zeer prettige woonplek.
Achter de eigen voordeur bevindt zich de trapopgang naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn zowel de woning op de tweede verdieping als die op de hogere verdiepingen bereikbaar. De tweede verdieping beschikt over een lange woonkamer die middels een roomdivider is opgedeeld in een zit- en eethoek aan de achterzijde en een slaapgedeelte aan de voorzijde. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het balkon. Hier grenst ook de keuken, voorzien van kookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een wasmachineaansluiting, eveneens met toegang tot het balkon. De badkamer, vernieuwd in 2021, is volledig betegeld en ingericht met een douche voorzien van regen- en handdouche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is er bovendien toegang tot een kleine slaapkamer aan de voorzijde, ideaal als inloopkast of werkkamer.
De derde verdieping biedt een lange overloop die toegang geeft tot alle ruimten en de trap naar de vierde verdieping. Hier bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, een keuken en een bergkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft dubbele openslaande deuren naar het balkon, terwijl ook de keuken toegang biedt tot deze buitenruimte. De keuken is uitgerust met fornuis met oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De badkamer op deze verdieping is in 2024 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en opstelplaats voor de wasmachine.
De vierde verdieping is een open ruimte die momenteel in gebruik is als woonkamer. Vanuit deze ruimte stap je direct het ruime dakterras op, gelegen aan de achterzijde, waar je in alle rust van de buitenlucht en het uitzicht kunt genieten.
Deze woning leent zich uitstekend voor gebruik als dubbele bewoning, maar biedt ook volop mogelijkheden om een andere indeling te realiseren, bijvoorbeeld met meerdere slaapkamers. Met de ruimte die dit huis biedt, de groene parken om de hoek en de centrale ligging nabij openbaar vervoer en uitvalswegen, is dit een veelzijdige woning met veel potentie.
Zie jij jezelf hier binnenkort wonen?
Bijzonderheden van de woning:
• Bouwjaar 1931
• Gelegen op eigen grond
• Woonoppervlakte ca. 162 m²
• Twee balkons en een royaal dakterras
• Voorzien van twee keukens en twee badkamers
• Verwarming en warm water via eigen cv-ketel
• Dubbele beglazing, deels HR++
• Energielabel C
• Privéberging van ca. 4 m² in de achtertuin
• Actieve en gezonde VvE
• Bijdrage VvE: € 264,- per maand
• Oplevering in overleg
• Tijdelijke zelfbewoningsplicht van toepassing
• Ouderdomsclausule van toepassing
Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.
Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
RE/MAX Totaal Makelaars
Nieuw
Te koop
Julianalaan 106B
SCHIEDAM
€ 375.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 375.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
VvE checklist
- Inschrijving KVK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (264,00 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Nee
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Soort woning
- appartement
- Soort appartement
- bovenwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Woonlaag
- 3
- Bouwjaar
- 1931
- Open portiek
- nee
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel
- Isolatie
- dubbel glas, hr glas
Energie
- Energielabel
- C
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- combi-ketel van Excellent, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 162 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 4 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 22 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 (4 slaapkamers)
Buitenruimte
- Ligging
- aan park, in woonwijk
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- vrijstaand hout
Foto's
