Juliana van Stolbergstraat 9

Aan de Juliana van Stolbergstraat 9 staat een charmante en verrassend ruime jaren ’30 eengezinswoning, gelegen in het gezellige centrum van Zwijndrecht. Hier woon je op loopafstand van werkelijk álles wat het dagelijks leven comfortabel maakt. Winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Deze woning biedt niet alleen een fijne plek om thuis te komen, maar ook volop mogelijkheden om jouw eigen woonwensen te realiseren.
Zodra je de woning betreedt, is de karakteristieke jaren ’30-sfeer direct voelbaar. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en het balkenplafond geven het huis een warme en statige uitstraling. Tegelijkertijd is de woning opgeknapt en aangepast aan het comfort van nu, waardoor oud en nieuw hier perfect in balans zijn. Dit is geen standaard eengezinswoning, maar een huis met karakter en uitstraling.
De ligging is ideaal voor wie centraal wil wonen zonder concessies te doen aan gemak en bereikbaarheid. Winkelcentrum Walburg ligt letterlijk om de hoek voor de dagelijkse boodschappen, terwijl het NS-station binnen enkele minuten lopen bereikbaar is. Steden als Rotterdam en Dordrecht zijn daardoor snel en eenvoudig te bereiken. Ook het levendige Veerplein, met diverse horecagelegenheden en gezellige terrasjes, bevindt zich op korte afstand. Parkeergelegenheid is ruim voldoende aanwezig rondom de woning.
Met drie slaapkamers, een open keuken, een praktische bijkeuken en een sfeervolle achtertuin op het noordwesten is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen en doorstromers die nét even wat meer ruimte zoeken.

BEGANE GROND:

De entree geeft toegang tot de hal, waar de glas-in-loodramen en paneeldeuren direct de authentieke sfeer benadrukken. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Deze is nagenoeg geheel opnieuw gestuct en geschilderd eind 2025 en straalt warmte en comfort uit. De gesloten houtkachel vormt een sfeervol middelpunt, ideaal voor de koudere maanden. De betonnen vloer is afgewerkt met een laminaatvloer en de grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Het balkenplafond en de open trap naar de eerste verdieping versterken het karakter van de ruimte.

De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een eetbar. De keuken is voorzien van een oven en een 4-pits gaskookplaat met geïntegreerde afzuigkap in het bovenkastje. Vanuit de keuken is er toegang tot de tussenhal met de toiletruimte en de bijkeuken.

De toiletruimte is geheel betegeld in een beige kleurstelling en voorzien van een duoblok toilet. De bijkeuken biedt plaats aan de aansluiting voor wasmachine en droger, de cv-opstelling, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de tussenhal is tevens de achtertuin bereikbaar.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en sfeervol aangelegd met bestrating. Dankzij de schuttingen is er veel privacy. Door de hoekligging is er de gehele dag zon in de tuin. Via de zijdeur is er toegang tot het naastgelegen pad, dat leidt naar het achtergelegen speelpleintje. Dit speeltuintje is volledig omheind en daarmee een veilige en fijne plek voor kinderen om te spelen.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een vaste inbouwkast.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een vaste inbouwkast.

In de tussenhal is ruimte voor een extra kast en bevindt zich de trap naar de tweede verdieping.
De badkamer ligt aan de achterzijde en is volledig betegeld in een beige kleurstelling. Deze is uitgerust met een douchecabine en een wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is er via een deur toegang tot het platte dak.

TWEEDE VERDIEPING:

De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde, wat zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig boven de trap. Deze verdieping is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

BIJZONDERHEDEN:

- Sfeervolle jaren ’30 eengezinswoning
- Gelegen in het centrum van Zwijndrecht
- Zonnige achtertuin op het noordwesten
- Authentieke details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren
- Woonkamer nagenoeg geheel vernieuwd eind 2025
- Gesloten houtkachel
- Open keuken met eetbar
- Praktische bijkeuken
- Drie slaapkamers
- Ideale woning voor starters en doorstromers die hun eigen woonwensen willen realiseren

Makelaar: Marco Bos