Johan Kerkmeijerstraat 3

Welkom op Johan Kerkmeijerstraat 3 in Hoorn. Een modern, energiezuinig en luxueus afgewerkt appartement uit 2024, gelegen in de jonge, hippe en zeer gewilde wijk 'Het Holenkwartier'. Hier woont u in een levendige stadsomgeving waar wonen, werken, creativiteit en ontspanning prachtig samenkomen. Met een eigen opgang, een doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en een zonnig balkon met uitzicht over de binnenplaats, biedt dit appartement u een zeer comfortabele en stijlvolle woonbeleving.

Indeling
Via uw eigen opgang bereikt u het appartement op de eerste etage. Bij binnenkomst betreedt u de verrassend lichte, diepe hal waarin de hoge plafonds en het natuurlijke licht direct voor een ruimtelijk gevoel zorgen. De gehele woning is voorzien van een nette visgraat PVC-vloer, wat zorgt voor een warme en moderne uitstraling. Aan de rechterzijde van de hal vindt u de meterkast en aansluitend de technische ruimte. In deze ruimte bevindt zich onder andere de warmtepompboiler, (een energiezuinig systeem dat warmte uit de lucht haalt om efficiënt warm water te produceren). Hierdoor wordt het appartement volledig gasloos verwarmd en voorzien van warm water. Daarnaast vindt u hier de WTW-unit (warmte-terug-win systeem) die zorgt voor frisse lucht in huis en efficiënt hergebruik van warmte, wat bijdraagt aan een gezond en energiezuinig binnenklimaat. Deze ruimte biedt bovendien extra bergruimte voor het opbergen van uw spullen.

Centraal in de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, ruime lades en kastruimte. Dankzij de open opstelling heeft u direct doorloop naar zowel de woonkamer en het eetgedeelte, waardoor de woning licht, modern en open blijft. De woonkamer biedt door de logische indeling ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. De grote ramen zorgen voor een mooie lichtinval. Via deze ruimte betreedt u het balkon op het zonnige zuidoosten. Vanaf hier heeft u een vrij uitzicht over de sfeervolle binnenplaats. ’s Avonds is de binnenplaats mooi verlicht, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen.

Aan het einde van de hal bevindt zich de ruime slaapkamer met hoge plafonds en een nette en zeer praktische inbouwkast. Achter deze kamer vindt u de modern afgewerkte badkamer, compleet met een luxe inloopdouche voorzien van een rainshower, een wastafel met meubel, witgoedaansluiting en hoogwaardige betegeling met een donkere vloertegel en strakke wandtegels.

Buitenruimte
Het zonnige balkon op het zuidoosten is uw eigen buitenruimte om heerlijk te genieten van de rust en het uitzicht. Met volop zon en licht in de ochtend en middag is dit een ideale plek om te ontspannen.
Voorzieningen & Extra's
Bij het appartement behoort een eigen parkeerplek onder het gebouw, waardoor uw auto altijd droog, schoon en vorstvrij staat. Daarnaast beschikt u over een privéberging voor extra opslag, en is er een inpandige, gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Voor de deur vindt u extra parkeergelegenheid in een autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer.

Omgeving
Het Holenkwartier is een moderne, creatieve stadswijk in Hoorn, ontwikkeld op het voormalige Philips-terrein. De wijk kenmerkt zich door een mix van eigentijdse architectuur, cultuur, horeca, ateliers en werkruimtes. In de directe omgeving vindt u een supermarkt op loopafstand, diverse sportfaciliteiten, het vernieuwde stadsstrand aan het Markermeer, en de historische binnenstad van Hoorn met gezellige terrassen, restaurants en winkels. Het gebied ademt moderne stadsdynamiek, maar behoudt tegelijkertijd een rustige en groene leefomgeving.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u station Hoorn, met directe treinen richting Amsterdam, Alkmaar en Enkhuizen. Ook de uitvalswegen naar de A7 liggen nabij. Hierdoor woont u centraal, maar toch rustig en comfortabel.

Kenmerken van de woning
• Bouwjaar 2024
• Gelegen in de nieuwe wijk Het Holenkwartier
• Energielabel A+++
• Volledig geïsoleerd
• Gasloos met warmtepompboiler
• WTW-unit voor energiezuinige ventilatie
• Eigen opgang naar de voordeur op de eerste etage
• Moderne keuken met complete inbouwapparatuur
• Lichte woonkamer
• Zonnig balkon op het zuidoosten
• Kunststof kozijnen en hoge plafonds
• Vloerverwarming
• Strak gestuukte wanden in warme kleur
• Ruime slaapkamer met inbouwkast
• Luxe badkamer met inloopdouche
• Eigen parkeerplek in de onderbouw
• Eigen berging en gezamenlijke fietsenstalling
• Autoluwe straat met extra parkeergelegenheid