Jinnahsingel 9

Jinnahsingel 9 – Rotterdam
Wat een ruimte, wat een licht en wat een leuke indeling. Deze speels ingedeelde split-level woning aan de Jinnahsingel 9 biedt circa 176 m² woonoppervlakte inclusief souterrain, vier slaapkamers, twee dakterrassen en een groene achtertuin van maar liefst circa 17 meter diep aan het water. Het geheel staat op een perceel van 217 m² eigen grond, dus geen erfpacht en geen jaarlijks terugkerende canon.
De verschillende niveaus, de vide en de open verbindingen zorgen voor een woning die iedere keer weer anders aanvoelt. Geen standaard indeling, maar een huis met karakter en verrassend veel leefruimte.

Wonen in Prinsenland
De Jinnahsingel ligt in het geliefde Prinsenland, een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Prinsenpark ligt om de hoek en ook het Kralingse Bos is snel bereikbaar.
Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Metrostation Schenkel en station Rotterdam Alexander zorgen voor een snelle verbinding met het centrum en met de auto ben je zo op de A16 en A20.

Begane grond, licht en speels wonen
Via de entree stap je direct een indrukwekkende ruimte binnen. De vide met een hoogte van ruim 5 meter en de grote glaspartijen zorgen hier voor een heerlijke lichtinval. Dit is zo’n binnenkomst die meteen het gevoel van ruimte en speelsheid van de woning laat zien.
Aan de voorzijde ligt de keuken, met een mooie blik op de singel en de volwassen bomen. Een uitzicht dat het hele jaar door prettig blijft. Aansluitend ligt de royale eetkamer, met volop plek voor een grote eettafel. Juist doordat deze ruimte mooi in verbinding staat met de keuken, is dit echt een fijne plek voor lange diners, een druk gezin of gewoon het dagelijkse leven.
Een niveau lager ligt de woonkamer. Deze ruimte is royaal opgezet en valt direct op door het hoge plafond van maar liefst 3,19 meter. Samen met de grote raampartijen zorgt dit voor een ruimtelijk en licht geheel. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in.

Tuin, groen en aan het water
De achtertuin is verzorgd aangelegd met mooie beplanting en bloemen en grenst direct aan het water. In de zomer komt deze tuin echt tot leven, de foto’s laten dat ook mooi zien. Achterin bij het water ligt bovendien een fraaie vlonder, een heerlijke plek om buiten te zitten. Met een diepte van circa 17 meter heb je hier echt een tuin waar je iets mee kunt.

Eerste verdieping, slapen en buitenruimte
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het ruime dakterras op het westen. Hier zit je heerlijk in de middag- en avondzon.
De fraaie badkamer is voorzien van een inloop douche, bad, handdoekradiator en wastafel en er is een separaat toilet op de overloop.
Wat op deze verdieping ook slim is opgelost, is de bergruimte onder de trap naar boven. Naast de bestaande kast is hier een praktisch systeem van lades gecreëerd, waardoor de ruimte optimaal wordt benut.

Tweede verdieping, twee slaapkamers en tweede dakterras
De tweede verdieping is een lekker ruime en goed bruikbare woonlaag met nog eens twee slaapkamers. Beide kamers zijn goed van formaat en prettig licht.
Op één van de slaapkamers is een wastafel aanwezig en er is de mogelijkheid om hier een douche te realiseren. Daarnaast is deze verdieping voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen.
Ook deze verdieping beschikt over een tweede dakterras, wat het speelse karakter van de woning versterkt en ervoor zorgt dat je op meerdere momenten van de dag een fijne plek buiten hebt.

Souterrain, multifunctioneel en praktisch
Het souterrain vormt een volwaardige extra laag en is geschikt voor meerdere doeleinden. Denk aan werkruimte, hobbyruimte, fitness of opslag. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 176 m² inclusief souterrain
• Perceel 217 m² eigen grond
• Geen erfpacht, dus geen jaarlijks terugkerende canon
• Speelse split-level indeling
• Vier slaapkamers
• Woonkamer met plafondhoogte van ca. 3,19 m
• Entree met vide van ruim 5 meter hoog en veel lichtinval
• Keuken aan de voorzijde met uitzicht over de singel
• Royale eetkamer aansluitend aan de keuken
• Twee dakterrassen beide op het westen
• Achtertuin van circa 17 meter diep aan het water
• Fraaie vlonder aan het water
• Praktisch ladesysteem en kast onder de trap op de eerste verdieping
• Airconditioning op de bovenste verdieping
• Wastafel op de tweede verdieping
• Mogelijkheid om op de tweede verdieping een douche te realiseren
• Souterrain met multifunctionele ruimte
• Energielabel A
• Rustige ligging in Prinsenland
• Parkeren voor de deur

Benieuwd naar deze speels ingedeelde woning met verrassend veel ruimte, licht en buitenleven?
Neem gerust contact op voor een bezichtiging.
Martijn Folkers laat je Jinnahsingel 9 graag persoonlijk zien.