Hoekwoning met diepe tuin| 163 vierkante meter | Luxe keuken | 4 slaapkamers | Energiezuinig
Genieten van licht, ruimte en een prachtig aangelegde tuin, deze moderne woning aan de Jan van Herwijnenlaan 16 in Rhoon biedt het allemaal!
Essendael
Deze jonge, rustige en kindvriendelijke wijk ligt in het oude Rhoon. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige dorpscentrum met restaurants en speciaalzaken bereik je in enkele minuten. Voor ontspanning en natuur loop of fiets je zo naar het fraaie buitendijkse gebied van de Rhoonse Grienden.
Bereikbaarheid
Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. De metro en bus brengen je snel naar Rotterdam en omliggende steden, terwijl de A15 en A29 binnen enkele minuten te bereiken zijn. Zo ben je optimaal verbonden, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.
Jan van Herwijnenlaan 16
Zodra je de voordeur opent, ervaar je direct de royale opzet en het speelse licht dat door de woning stroomt. Je stapt binnen in een uitnodigende hal met ruimte voor jassen en schoenen, een moderne meterkast en een eigentijds toilet. Hier voel je al de rust en het comfort die de woning te bieden heeft. Vanuit de hal leidt een fraaie glazen deur naar de tuingerichte woonkamer, waar de middagzon royaal naar binnen valt. Terwijl je de eerste stappen zet, valt je oog op de strakke wanden en de prachtige grote vloertegels die het geheel een luxe uitstraling geven. De brede raampartijen en openslaande deuren bieden een schilderachtig uitzicht op de achtertuin, je ziet jezelf hier al zitten met een kop koffie terwijl de kinderen buiten spelen. De combinatie van de stoere betonlook vloer en de subtiel afgewerkte wanden geeft de ruimte een eigentijdse, maar toch warme sfeer. Deze woonkamer nodigt uit tot lange avonden met vrienden of een ontspannen weekend met het gezin, waarbij de tuin als vanzelf een verlengstuk van de leefruimte wordt.
Aan de voorzijde bevindt zich de design woonkeuken, een echte blikvanger van deze woning. Hier valt het daglicht royaal binnen via de grote ramen, waardoor het koken en tafelen een plezierige ervaring wordt. De houtlook kastenwand geeft de ruimte een warme, natuurlijke uitstraling, terwijl het donkere werkblad en de strakke lijnen voor een modern contrast zorgen. Het ruime kook-/spoeleiland is niet alleen praktisch maar ook een gezellige ontmoetingsplek; vrienden en familie kunnen hier aan de bar aanschuiven terwijl je de laatste hand legt aan het diner. Alle moderne inbouwapparatuur is aanwezig: van een combi-oven en een grote inductiekookplaat met stijlvolle afzuigkap tot een stille vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Er is bovendien veel opbergruimte, zodat het aanrecht altijd netjes en overzichtelijk blijft. Het geheel ademt een sfeer van gastvrijheid en nodigt uit tot lange avonden koken, borrelen en genieten met het gezelschap!
Op de eerste verdieping tref je drie volwaardige slaapkamers, elk met veel lichtinval. De badkamer heeft vloerverwarming en is voorzien van een royale inloopdouche, een zwevend wastafelmeubel met dubbele kraan, grote spiegel en moderne grijze tegels. Een separate tweede toiletruimte is eveneens aanwezig.
De vaste trap leidt naar een ruime zolderverdieping. Hier vindt je een grote open ruimte met dakramen, aansluitingen voor wasmachine en droger, en extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, een werkkamer of hobbyruimte.
De extra diepe achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, groene hagen en verhoogde plantenbakken. Direct achter de woning is een groot terras met een moderne pergola en meerdere zithoeken om de hele dag van de zon te genieten. Achterin bevindt zich een geïsoleerde berging en daarnaast is er een handige achterom en een zij-ingang aan de kopgevel.
Kortom: een instapklare en moderne hoekwoning met een luxe afwerking, veel ruimte en een prachtige tuin.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de rust van de Jan van Herwijnenlaan 16 in Rhoon.
Kenmerken
• Eigen grond
• Woonoppervlakte ca. 163 m²
• Ruime achtertuin van ca. 96 m2 op het zuiden
• Zeer sterke pergola zonnescherm aan de tuinzijde
• 3 ruime slaapkamers
• Ruime zolder met was- en stookruimte, mogelijkheid tot het creëren van 2 ruime slaapkamers
• Fraai aangelegde, diepe achtertuin met berging en achterom
• Energielabel A
• Verwarming en warm water middels Intergas CV-ketel (2019)
• Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met uitstekende voorzieningen
• Parkeren is mogelijk in de directe omgeving en aan de achterkant van de woning op een eigen parkeerplek.
RE/MAX, it’s the experience!
Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Nieuw
Te koop
Jan van Herwijnenlaan 16
RHOON
vraagprijs€ 835.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 835.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- hoekwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 2019
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Ontergas HR Eco, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 163 m²
- Perceeloppervlakte
- 219 m²
- Inhoud
- 595 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 11 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 (3 slaapkamers)
Buitenruimte
- Ligging
- in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 92 m² en is gelegen op het zuiden
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- vrijstaand hout
Foto's
Plattegronden
