Welkom thuis aan de Jan Pieterszoon Coenstraat 107 – een charmante jaren ’30 tussenwoning met karakter én comfort
Deze sfeervolle tussenwoning uit 1930 is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in IJmuiden. Met een zonnige tuin, meerdere (slaap)kamers en authentieke details is dit de ideale gezinswoning voor wie houdt van licht, ruimte en een warme, huiselijke sfeer. Bovendien zijn er maar liefst vijf slaapkamers te creëren, waardoor de woning ook toekomstbestendig is voor een groeiend gezin.
Begane grond
Via de voordeur betreedt u een ruime hal met toilet en handige opbergkast. Vanuit de hal loopt u door naar de keuken, uitgevoerd in stijlvol zwart en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een royaal 6-pits gasfornuis. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer.
De woonkamer is licht en gezellig, met een ruime eethoek aan de achterzijde. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin, waar groen en bestrating elkaar afwisselen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers:
• Twee ruime slaapkamers met veel lichtinval.
• Een derde kamer die momenteel is ingericht als walk-in closet, maar eenvoudig als extra slaapkamer of werkruimte kan worden gebruikt.
De frisse en lichte badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, een tweede toilet en een balkon – ideaal voor natuurlijke ventilatie. Extra comfortabel is de vloerverwarming, die zorgt voor warme voeten en een luxe gevoel.
Tweede verdieping / zolder
De zolderverdieping biedt nog eens twee slaapkamers. Daarnaast is er via een trap toegang tot een praktische vliering, perfect voor extra opslag. Daarmee beschikt deze woning in totaal over vijf volwaardige slaapkamers (of vier slaapkamers en een walk-in closet, afhankelijk van de indeling).
Ligging
De woning ligt in een rustige straat, vlakbij het centrum van IJmuiden, op korte afstand van het strand, scholen en de iconische Watertoren. In de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid. Voor kinderen ligt er bovendien een speeltuintje in de buurt, wat de ligging extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De buurt staat bekend als veilig, gezellig en kindvriendelijk.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1930
• Energielabel D
• Gratis parkeren voor de deur
• Veel bergruimte, inclusief vliering en berging in de tuin
• Mogelijkheid tot vijf slaapkamers
• Openslaande deuren naar de zonnige tuin
• Badkamer met vloerverwarming
• Ruime en lichte slaapkamers
• Gelegen in een kindvriendelijke buurt met speeltuintje
Kortom: een fijne, karaktervolle woning met volop ruimte en mogelijkheden, gelegen op een aantrekkelijke locatie. Kom langs en ervaar zelf de charme van deze heerlijke gezinswoning!
Nieuw
Te koop
Jan Pieterszoon Coenstraat 107
IJMUIDEN
€ 495.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 495.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1930
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- rolluiken, tv kabel, natuurlijke ventilatie
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Energie
- Energielabel
- D
- Verwarming
- cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2011 van Nefit, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 135 m²
- Perceeloppervlakte
- 114 m²
- Inhoud
- 487 m³
- Overige inpandige ruimte
- 2 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 7 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 9 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 6 (5 slaapkamers)
Buitenruimte
- Ligging
- in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 36 m² en is gelegen op het zuidwesten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- vrijstaand hout
Foto's
Plattegronden
