Jacoba van Beierenlaan 71 2353 DT Leiderdorp

Luxe 2-onder-1-kap woning met garage, grote zonnige achtertuin op het zuidwesten en vier ruime slaapkamers. De woning is zowel buiten als binnen modern- en goedonderhouden. De oplevering was in 2000 en is volgens de toenmalige moderne bouweisen volledig geïsoleerd.

De woning is gelegen in de jonge en gewilde wijk “de Leyhof” aan de rand van Leiderdorp en het Groene hart. Op loopafstand van de woning vindt u kinderopvang, supermarkt (Hoogvliet), en park de Bloemerd waar u diverse sportfaciliteiten hebt waaronder; golf, hockey, voetbal, manege, korfbal, badmintonhal, indoortennis, hockey, fitness en sauna.

In de verder omgeving treft u basisscholen, waaronder de International school / Montessori basis school Elckerlyc, middelbaaronderwijs en een open aansluiting naar de Kagerplassen en de Leidse binnenstad. Tevens ligt de woning in de buurt van de uitvalswegen A4 (Amsterdam, Den Haag), N11/A12 (Utrecht) en Schiphol op 15 minuten rijafstand.

Indeling:
Nette voortuin met ruime oprit voor meerdere auto’s en een ruime garage. Ruime entree met meterkast, toilet en trap naar de eerste etage. Via de hal bereikt u de eetkeuken aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken is in 2009 geplaatst en beschikt over diverse moderne inbouw apparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer welke door de grote raampartij zeer licht is.

Op gehele begane grond ligt een fraaie donkere plavuizenvloer met vloerverwarming en alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt.

Via de dubbele tuindeuren in de keuken bereikt u de zonnige achtertuin. De achtertuin is ruim, zonnig (zuidwesten) en recent opnieuw betegeld.

Eerste etage:
Op de eerste etage bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is in 2009 vernieuwd en vergroot waardoor hij nu is uitgerust met een dubbele regendouche, een ligbad en een dubbele wastafel. Het toilet op de eerste etage is apart bereikbaar vanaf de overloop.

Tweede etage:
Op de tweede etage bevinden zich twee ruime slaapkamers met dakkapel, en een wasruimte met CV-opstelling.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak 147m2 (meetrapport aanwezig)
– Perceeloppervlak 304m2
– Bouwjaar 2000
– CV-combiketel uit 2014
– Volledig geïsoleerd
– Keuken en badkamer uit 2009
– Voorzien van16 zonnepanelen