Jacoba van Beierenlaan 41 2353 DS Leiderdorp

€ 925.000 k.k.

Omschrijving

Zeer royaal uitgebouwde 2-onder-1-kap woning, gebouwd in jaren 30 stijl, met een woonoppervlakte van maar liefst 178 m2, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, een grote aangelegde zonnige voor- en achtertuin en 7(slaap-)kamers. Gezien de gunstige hoekligging is het perceel maar liefst 424m2!

De woning is gelegen in de gewilde wijk de Leyhof op loopafstand van het polderpark Boterhuispolder en recreatiepark De Bloemerd waar u o.a. verscheidene sportverenigingen, een manege en natuurspeeltuin vindt. Ook is in de directe omgeving een supermarkt (Hoogvliet), kinderopvang en diverse scholen. Goed te bereiken zijn ook de uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag(A4/A44). Op 15 minuten fietsen sta je in de historische binnenstad van Leiden!

Indeling:

Zeer fraai aangelegde grote voortuin met ruime oprit voor meerdere auto’s. Royaal entree met meterkast, luxe toilet met fonteintje en trap naar de eerste etage. Via de hal bereikt u de extra kamer (voorheen garage) met een lichtkoepel, vloerverwarming, een aparte doucheruimte met wastafel en toegang tot de achtertuin.

De royale woonkamer (70 m2) met lichtstraat in de uitbouw, is voorzien van een prachtige moderne keuken met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur o.a. een 5-pits gasfornuis, plint boiler en vaatwasser. Het composiet aanrechtblad is voorzien van een inbouw dubbel stopcontact. Door de extra keukenwand in de uitbouw is er veel extra opbergruimte. U vindt daar ook een Amerikaanse RVS koelkast en een ingebouwde combi magnetron/oven en oven. De gehele begane grond is voorzien van fraaie plavuizen met vloerverwarming en er is een vaste trapkast. Door de ligging van de keuken ontstaat er een ruim eetgedeelte aan de achterzijde en een riant zitgedeelte aan de voorzijde. Middels openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde achtertuin. Met de vele ramen rondom kan je heerlijk genieten van de prachtige grote voortuin met bolbomen, fruitbomen en mooi aangelegde borders met planten en bloemen. De heerlijke achtertuin op het zuiden heeft een ruim terras bij het huis en een gezellige zithoek achterin de tuin. Ook hier veel groen met mooie grassen en o.a. een appel, kersen en perenboom. Er is een fraai tuinhuisje aanwezig met openslaande deuren. De tuin is zowel bereikbaar via de voor- en zijkant van de woning als een achterom en biedt veel privacy. Er is duidelijk met veel aandacht een prachtige buitenomgeving gecreëerd.

Eerste etage:
Ruime overloop met raam en toegang tot de drie slaapkamers en een zeer luxe badkamer (2020). De master bedroom aan de voorzijde met grote kastenwand is maar liefst ca 17m2. De prachtige badkamer is voorzien van een semi-vrijstaand bad, een inloopdouche met nis, een badkamermeubel met grote wastafel, een toilet en een designradiator.

Tweede etage:
Op de tweede etage bevinden zich twee slaapkamers met dakkapel en een wasruimte met CV-opstelling, een wastafel en een kleine vliering. Door de opengewerkte nok zijn de kamers ruim en licht.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2000 (gebouwd in jaren ’30 stijl)
– Gebruikersoppervlakte ca 178m2
– Externe bergruimte (tuinhuis) ca 7m2
– Perceeloppervlakte 424m2
– Inhoud ca 580m3
– Moderne meterkast 10 groepen en 2 aardlekschakelaar
– Dubbelglas
– Vloer/muur/dakisolatie
– CV Ketel Remeha, bouwjaar 2011
– Parkeren op eigen terrein (4 auto’s)
– Oplevering in overleg

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Gijs de Kok
Gijs de Kok

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 925.000 kosten koper
Aangeboden sinds
17 oktober 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
178 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
424 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha ( gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leiderdorp A 9751
Oppervlakte
424 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDD00-A-9751

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
326 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Jacoba van Beierenlaan 41
2353 DS Leiderdorp
€ 925.000 k.k.