J. Calsstraat 4

ENGLISH BELOW

J. Callstraat 4 – Ruime gezinswoning met veranda, tuin én twee badkamers in Amsterdam

Ontdek deze ideale gezinswoning aan de J. Callstraat 4 in Amsterdam! Gebouwd in 1990 en voorzien van een energielabel C (geldig tot 2026), biedt dit huis volop wooncomfort en een doordachte indeling. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een sfeervolle veranda en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit de perfecte woning voor een gezin of voor wie wonen en werken wil combineren.

Indeling

Begane grond
De lichte entree leidt naar een ruime woonkamer met veel natuurlijk licht. De moderne keuken is een droom voor kookliefhebbers en biedt directe toegang tot de veranda – dé plek voor een ontspannen ontbijt of een gezellige borrel. Vanuit de veranda stap je de onderhoudsvriendelijke tuin in.
Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer met eigen badkamer, ideaal voor gasten, een familielid of gebruik als kantoor met extra comfort.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers met voldoende bergruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer, waardoor de ochtendspits in een gezin een stuk soepeler verloopt.

Zolder
De woning beschikt over een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Perfect voor het opslaan van seizoensspullen of andere zaken die je netjes uit het zicht wilt bewaren.

Ligging

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt, met alle stedelijke gemakken binnen handbereik. Scholen, supermarkten en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar met de fiets of zelfs lopend. Zo combineer je de rust van een woonwijk met het gemak van de stad.

Kenmerken

- Bouwjaar: 1990
- Energielabel: C (geldig tot 2026)
- Erfpacht: afgekocht tot 2042
- 4 slaapkamers (1 op de begane grond, 3 op de eerste verdieping)
- 2 badkamers (begane grond en eerste verdieping)
- Praktische bergzolder met vlizotrap
- Moderne keuken met toegang tot veranda
- Veranda met directe verbinding naar de tuin
- Ruime en onderhoudsvriendelijke tuin
- Rustige, kindvriendelijke ligging dichtbij voorzieningen en uitvalswegen

Waarom dit huis?

Met de combinatie van meerdere slaapkamers, twee badkamers, een fijne tuin en een gunstige ligging is dit een woning waarin je direct kunt intrekken en jarenlang woonplezier beleeft. Dankzij de afgekochte erfpacht tot en met 2042 heb je bovendien financiële zekerheid.

Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging!

----------------------------------------------------------------------------------------

J. Callstraat 4 – Spacious family home with veranda, garden and two bathrooms in Amsterdam

Discover this ideal family home at J. Callstraat 4 in Amsterdam! Built in 1990 and equipped with an energy label C (valid until 2026), this house offers plenty of comfort and a smart layout. With four bedrooms, two bathrooms, a charming veranda and a low-maintenance garden, it’s the perfect home for families or those who want to combine living and working.

Layout

Ground floor
The bright entrance leads into a spacious living room filled with natural light. The modern kitchen is a paradise for cooking enthusiasts and provides direct access to the veranda – the perfect spot for a relaxed breakfast or a cozy evening with friends. From here, you step into the well-kept garden, ideal for outdoor living.
On the ground floor you’ll also find a bedroom with its own bathroom, perfect for guests, a family member, or as a comfortable home office.

First floor
The first floor features three well-proportioned bedrooms with ample storage space. In addition, there is a second bathroom, making the morning rush for families much more convenient.

Attic
A practical storage attic, accessible via a loft ladder, provides plenty of room for seasonal items and things you’d like to keep out of sight.

Location

The home is located in a quiet, child-friendly neighborhood with all urban conveniences within easy reach. Schools, supermarkets and major roads are just a short walk or bike ride away. Here you enjoy the tranquility of a residential area combined with the convenience of city living.

Key features

- Year of construction: 1990
- Energy label: C (valid until 2026)
- Leasehold: bought off until 2042
- 4 bedrooms (1 on the ground floor, 3 on the first floor)
- 2 bathrooms (ground floor and first floor)
- Practical storage attic with loft ladder
- Modern kitchen with access to the veranda
- Veranda with direct connection to the garden
- Spacious and low-maintenance garden
- Quiet, family-friendly location close to amenities and major roads

Why choose this house?

With multiple bedrooms, two bathrooms, a lovely garden and a convenient location, this home is ready for you to move in and enjoy for many years to come. Thanks to the leasehold being bought off until 2042, you’ll also benefit from long-term financial peace of mind.

Don’t miss this opportunity – schedule a viewing today!