Verkocht onder voorbehoud

Irisberg 9 4708 JE Roosendaal

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Ben jij ook op zoek naar een tweekapper in die fijne wijk Tolberg? Dan is dit wellicht de woning die je zoekt! Deze goed onderhouden twee onder een kap woning heeft een uitgebouwde, moderne keuken, een moderne badkamer, 3 slaapkamers en een ruime zolderverdieping waar eenvoudig een vierde slaapkamer gemaakt kan worden. Lijkt het je wat? Kom dan gauw kijken!

Omgeving
In deze kindvriendelijke wijk vind je alles wat je nodig hebt. Het Tolberg centrum ligt op loopafstand. Hier kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen en meer. Openbaar vervoer, medische voorzieningen, basisscholen en kinderdagverblijven zijn ook allemaal in de buurt, net als verschillende speelgelegenheden voor kinderen. Met de fiets ben je binnen een kwartiertje in het centrum of het NS station. Ook scholen voor voortgezet onderwijs en het ROC bereik je eenvoudig met de fiets.
Deze woning ligt in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt, schuin tegenover een klein speeltuintje.

Entree
De auto parkeer je eenvoudig op je eigen oprit, waar er zelfs 2 kunnen staan. De onderhoudsvrije voortuin is vorig jaar nog opnieuw aangelegd.
In de hal vind je de meterkast, de trapopgang, het toilet en de deur naar de woonkamer.
De meterkast is voorzien van 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en een krachtgroep.
In het moderne toilet is er een hangend closet en een fonteintje.

Woonkamer, keuken en berging
Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Aan de voorzijde is er een ruime zit waar een erker zorgt voor extra sfeer. Aan de achterzijde, naast de halfopen keuken, is de eethoek. Hier is ook een schuifpui die de woning eenvoudig met de tuin en de overkapping verbindt. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer wat voor een warme uitstraling zorgt.

De keuken is werkelijk een plaatje! Deze in 2019 uitgebouwde keuken is van alle gemakken voorzien; koelkast, vriezer, combi-oven, inductie koopplaat, afzuigkap, vaatwasser, quooker, een handige ontbijtbar en veel bergruimte. In deze keuken kun je naar hartenlust kokkerellen! Door de ramen boven het aanrecht kun je vanuit de keuken de tuin inkijken. Via een deur kun je ook vanuit de keuken naar de tuin.
Woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Tegenover de tuindeur is de deur naar de voormalige garage, die nu deels bij de keuken is getrokken. Er is echter nog ruim voldoende plaats voor fietsen, scooter of motor. De berging is voorzien van een tegelvloer en openslaande deuren.

Verdieping: 3 slaapkamers en moderne badkamer
Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Bovenaan de trap, aan de voorzijde, zijn de eerste 2 slaapkamers. Aan de achterzijde is slaapkamer 3 en daarnaast de in 2020 gemoderniseerde badkamer. Deze heerlijke badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, tweede toilet en een extra bergmeubel.
Met uitzondering van de badkamer is de hele eerste verdieping voorzien van een laminaat vloerbedekking.

Ruime zolderverdieping
Met een vaste trap kom je op de tweede verdieping. In deze open ruimte vind je de aansluiting voor de wasmachine, de CV-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie. Hier is ruim voldoende plaats voor een vierde slaapkamer! Ook deze verdieping is volledig voorzien van een laminaat vloer.

Tuin
Via de deur in de keuken of de schuifpui in de woonkamer kom je in de tuin. De besloten tuin is voorzien van een jacuzzi en een knusse overkapping tegen de woning aan. Verder gras, borders met volwassen beplanting en een schuurtje. Er is voldoende plaats voor een eethoek en loungehoek dus plan dat bbq feestje maar!

Algemeen
– Goed onderhouden tweekapper met 3 slaapkamers en ruime zolderverdieping voor een 4e slaapkamer.
– Energielabel B.
– Volledig voorzien van dubbel glas.
– Ruime oprit voor 2 auto’s.
– Keuken en woonkamer v.v. vloerverwarming.
– Moderne, zeer complete keuken uit 2019.
– De moderne badkamer is van 2020.
– Gelegen in de populaire wijk Tolberg waar je alles in de buurt hebt.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Elsa Kreuze
Elsa Kreuze

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
17 juni 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
209 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Roosendaal N 3002
Oppervlakte
209 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
94 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost
Bekijk alle kenmerken
Irisberg 9
4708 JE Roosendaal