Houtzaagmolen 184 1622 HN Hoorn

Let op het betreft een bieden vanaf prijs € 220.000,- k.k.

Een eerste indruk
Starters op de woningmarkt opgelet! Op een zeer gunstig gelegen locatie in de Grote Waal en op slechts enkele minuten verwijderd van de historische binnenstad van Hoorn staat dit keurig verzorgde tweekamerappartement op de begane grond met tuin en eigen berging. In de directe omgeving treft u het wijkwinkelcentrum de Grote Beer met een ruim winkelaanbod met onder andere een tweetal supermarkten, een slager, een bakker en eetgelegenheden. De bushalte richting Amsterdam of het centraal station van Hoorn is op nog geen vijf minuten lopen. In de buurt zijn meerdere sportverenigingen actief zoals voetbal, kano en een tennis/padel vereniging. Tot slot melden we nog het in aanleg zijnde stadsstrand waar het straks op de zomerse dagen heerlijk vertoeven is. De oprit naar de A7 richting Amsterdam of Den Oever bereikt u binnen enkele autominuten. Kortom heerlijk wonen met alle gemakken in de directe omgeving.

Indeling
Via de overdekte entree aan de voorzijde komt u in de hal die toegang biedt tot de meterkast, de slaapkamer, het toilet, een grote kastenwand over de gehele lengte van de hal en de woonkamer met open keuken. In de kastenwand ie een garderobe weggewerkt en verder veel bergruimte. Hier is ook de opstelling van de cv-installatie en de mechanische ventilatie unit in weggewerkt. Het volledig getegelde toilet is voorzien van een wandcloset met een fonteintje en in een nis is plaats voor de wasmachine en drogeropstelling. Via de slaapkamer aan de voorzijde is er toegang tot de moderne volledig getegelde badkamer met inloopdouche voorzien van een regen en handdouche, wastafelmeubel met spiegel en een extra wandkast. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. De woonkamer met open keuken in hoekopstelling heeft veel daglichtinval door de grote raampartijen en de gunstige ligging op het zuidwesten. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een koel/vriescombinatie, een magnetron en een elektrische oven met grilfunctie. Op de vloer treffen we een over de gehele verdieping doorgelegde laminaatvloer in houtmotief met uitzondering van de badkamer en het toilet. Via een loopdeur heeft u toegang tot de op het zuidwesten gelegen achtertuin met achterom.

Tuin/Berging
In de achtertuin met achterom heeft u een eigen berging voorzien van een vliering voor het stallen van de fietsen en-of tuingereedschap.

Verwarming en warmwater
Via een cv-combiketel Remeha Tzerra 28C bouwjaar 2022

Bijzonderheden
-Gunstig gelegen ten opzichte van winkels en openbaar vervoer(bushalte)
-Het centrum van de historische binnenstad van Hoorn is op slechts enkele minuten verwijderd
-Gehele woning is voorzien van isolatieglas
-Op loop- fietsafstand van het stadsstrand
-Servicekosten €60,- per maand
-Tuin op het zuidwesten met achterom en berging