Verkocht

Houtstraat 97 5046 DJ Tilburg

Verkocht

Omschrijving

!!!WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.
U KUNT ZICH WEL AANMELDEN VOOR ONZE EMAILALERT!!!

In de nabijheid van het centrum van Tilburg bevindt zich deze gezellige en nette tussenwoning. Op loopafstand gelegen van een van de oudste parken van Tilburg, het Wilhelminapark. De twee mooiste musea van Tilburg, het Textielmuseum en Museum De Pont bevinden zich bijna om de hoek. Op de fiets ben je binnen een paar minuten in de Spoorzone, achter het Centraal Station, met zijn nu al “wereldberoemde” LocHal en leuke restaurants zoals, De Houtloods, De Wagon, Raw en niet te vergeten de recent geopende Foodmarket ! Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling
BEGANE GROND:

Entree: De woning kom je binnen in de voormalige gang. Door de muur van deze gang te verwijderen en de trap naar de eerste etage aan te passen is er meer ruimte en licht gecreëerd. Het kleine stukje muur wat is blijven staan geeft toch het gevoel van een aparte entree.

Woonkamer: Bij binnenkomst word je meteen verrast door de ruimte en het licht. In de gehele woonkamer ligt een laminaat vloer. De voorzijde biedt voldoende ruimte om een gezellige eethoek te creëren. In het verlengde van deze eettafel is plaats voor een zithoek. Hier bevindt zich ook de televisieaansluiting. De woonkamer is voorzien van twee designradiatoren.

Keuken: In het verlengde van de zithoek bevindt zich de half open keuken met voldoende kastruimte. Het gasfornuis en de afzuigkap complementeren de keuken en maken dit tot een plaats waar je in een handomdraai de lekkerste gerechten tevoorschijn tovert.

Bijkeuken: Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met daarin twee grote inbouwkasten (met aansluiting voor wasmachine en droger) en apart toilet.

Badkamer: Vanuit de bijkeuken is de badkamer te bereiken. Deze is naar goed Tilburgs gebruik achterin de woning gesitueerd. Deze beschikt over een ruim ligbad (whirlpool), wastafel en design radiator.

Eerste verdieping
EERSTE VERDIEPING:

Via de trap in de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers met meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Het is mogelijk om hier van een ruime slaapkamer twee kleinere te maken. Op de hele eerste verdieping ligt een laminaatvloer.

Tweede verdieping
TWEEDE VERDIEPING:

Via de vlizo trap is de ruime opbergzolder te bereiken.

Tuin
De gezellige nette achtertuin is gelegen op het westen waardoor je dus heerlijk tot laat van de avond zon kan genieten. Achter in de tuin is een berging van ruim 12 vierkante meter.

Bijzonderheden
– Tussenwoning
– Instapklaar
– Goed onderhouden
– Bouwjaar 1906
– Perceeloppervlak 134 m2
– Woonoppervlak 84 m2
– Inhoud 348 m3
– CV ketel 2018
– Zeer veel opbergruimte
– 2 slaapkamers met mogelijkheid tot drie
– Goede bereikbaarheid
– NEN 2580 meetrapport
– Voldoende openbare parkeergelegenheid
– Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 103646
Karolina Kilian

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Ligging
Aan rustige weg

Oppervlakten en inhoud

Wonen
84 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
348 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha ( gestookt uit 2018, )

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Tilburg N 12189
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
971-N-12189

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken
Houtstraat 97
5046 DJ Tilburg