Hontenissestraat 166

Ben jij de sportieveling die het geen probleem vindt om vier hoog de trap op te sprinten?
Dan is dit de woning voor jou!

Als je ook nog twee rechter handen hebt dan zou, met een beetje liefde, dit je nieuwe droomwoning kunnen worden. Met 2 slaapkamers en een ruime woonkamer en open keuken heb je meer dan genoeg ruimte tot je beschikking.

Leuk wonen in Rotterdam? Dat kan goed in deze buurt. Hontenissestraat is gelegen in de wijk Pendrecht. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen en jongeren. De woning is centraal gelegen in de wijk.
Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u lopend naar de Slinge, waar er een diversiteit van winkels is. Alle grote ketens bevinden zich hier maar ook lokale ondernemers met gezellige eetgelegenheden. Verder vind u alle voorzieningen zoals basis- en middelbare scholen, openbaar vervoer en medische voorzieningen op loopafstand. En natuurlijk mogen we de vele recreatie mogelijkheden niet vergeten.
Aan de rand van de wijk ligt het mooie Zuiderpark met daarachter het hart van Zuid, waar je onder andere winkelcentrum Zuidplein, Ahoy en andere voorzieningen aantreft. Ook diverse uitvalswegen zoals Vaanweg, Groene Kruisweg, A15/A16/Rotterdam Europoort zijn snel te bereiken.

Indeling;
Begane grond;
Je komt binnen in de portiek. Hier bevinden zich de brievenbussen, trapafgang naar de bergingen en trapopgang naar de galerijen.

Vierde verdieping;
Binnenkomst in het tochtportaal. Door de tochtportaal kom je binnen in de hal. Deze biedt toegang tot de bijkeuken, twee slaapkamers, woonkamer en badkamer. De badkamer heeft een douchecabine, wastafel en toilet. Eén slaapkamer bevindt zich aan de galerij zijde. De woonkamer en tweede slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning.

De woning dient intern opgeknapt te worden.
Vanuit de VvE wordt het hele complex in de komende jaren volledig opgeknapt.

Bijzonderheden;
-Energielabel E
-Bouwjaar 1956
-Eigen grond
-'Niet zelfbewoningsclausule' van toepassing.
-'as is-where is' clausule van toepassing.
-Oplevering kan snel.
-Woonoppervlak circa 72 m2
-Warmwater en warmtevoorziening middels cv-installatie (Bosch 2005)
-Maandelijkse VvE-bijdrage € 203,79,-
-Volledig houten kozijnen met dubbel glas.
-De wijk Pendrecht valt niet onder de opkoopbescherming.

Ook enthousiast geworden? Plan dan snel je afspraak!!

Verkopende Makelaar: Monique IJzelenberg

Je eigen woning nog niet verkocht? Ik kom graag langs voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling.

Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.