Op een heerlijke locatie midden in het centrum ligt dit ontzettend leuke 4-kamer appartement op de 2e en 3e etage van een fraai rijksmonument. Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalige, proffesioneel uitbesteede, vereniging van eigenaars die het gebouw goed onderhoud (zie bouwtechnische keuring). Het gebouw bestaat uit 7 zelfstandige appartementen met een gezamenlijke binnentuin en bergingen.
Het complex is rond 2004 volledig gerenoveerd en gesplitst in 7 appartementen (zoals het nu is). Tijdens deze verbouwing zijn onder andere alle leidingen (aanvoeren, afvoeren, elektra, etc) vernieuwd en is het dak aan de buitenzijde geïsoleerd.
Een heel leuk appartement voor eigen bewoning maar ook zeer geschikt als belegging. De indeling maakt het geschikt voor delers en o.a. de monumentale status zorgt dat ook met de nieuwe plannen van minister de Jonge dit appartement in de vrije sector valt.
Indeling
Via de entree aan de voorzijde bereikt u de centrale hal met meterkasten. Op de eerste etage treft u de toegangsdeur naar het appartement met daarachter een trap naar de tweede etage.
Tweede etage
Bovengekomen staat u op de overloop met groepenkast (7 groepen + aardlekschakelaar), een kast waar de Cv-ketel (2018) en de mechanischeventilatiebox (2022) zijn gesitueerd, de trap naar de derde etage en een separaat toilet.
De overloop geeft u tevens toegang tot de gezellige woonkamer aan de voorzijde van het appartement. De leuke authentieke kozijnen, het uitzicht op de oude panden aan de overkant en de in het zicht gelaten constructieonderdelen geven de woonkamer de sfeer waar je op hoopt in een rijksmonument. De halfopen keuken is compact en functioneel.
Terug gekomen op de overloop treft u nog twee deuren. De eerste gaat naar de slaapkamer aan de achterzijde. De kamer is heerlijk ruim en zeer rustig omdat de achterzijde grenst aan de gezamenlijke binnentuin en tuinen van andere buren, en dus niet aan een weg. De laatste deur op de overloopt brengt u in de ruime badkamer. Deze beschikt over een ligbad, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.
Derde etage
Via de trap op de overloopt bereikt u de derde etage. Deze etage bestaat uit twee gelijkwaardige slaapkamers aan voor- en achterzijde en een ruime overloop in het midden. Ook deze etage wordt gesierd door de zichtbare houten constructieonderdelen en beschot.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 18e eeuw
– Woonoppervlak: 84,7 m2
– Inhoud 276m3
– 3 slaapkamers
– Rijksmonument
– Active VvE, kosten €135,- per maand ( in de VVE vergadering van 20 februari zal waarschijnlijk worden besloten tot een verhoging naar een maandelijkse bijdrage van € 150 per maand)
– Voorzien van centrale verwarming (ketel uit 2018)
– Gasverbruik in 2022 -910m3 (het prijsplafond ligt op 1.200m3)
– Bouwtechnische keuring aanwezig (direct noodzakelijk €828,85 – 1-3 jaar €417,45)
– In 2004 volledig gerenoveerd (bouwdossier inzichtelijk)
– Energielabel C
– Gezamenlijke binnentuin
– Eigen fietsenberging van 3,4m2
– Bij woningen ouder dan 1994 nemen wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule op
