Hoge Rijndijk 8 2313 KJ Leiden

Buitenkans in Leiden, op een half uur rijden van Den Haag, Utrecht en Amsterdam/Schiphol! 9 kamers – 6 slaapkamers, 3 toiletten en 2 badkamers. Zelden is er zo’n bijzondere (gemeubileerde) woning te huur. Met een totale perceeloppervlakte van 379m2 bezit dit huis een van een van de grootste tuinen van Leiden. Deze geweldige tuin, van maar liefst 26 meter diep en 8 meter breed, heeft meerdere terrassen, een speels aangelegde groentetuin met pergola en druif, verschillende prachtige bomen, zoals een appelboom en een magniolia. De zon is de gehele dag op te zoeken en er zijn ook genoeg schaduwrijke plekken. De Hoge Rijndijk (doorgaande weg) aan de voorzijde is in zijn geheel niet hoorbaar en aan de achterzijde is het perceel grenzend aan het water, de Nieuwe Rijn (ligplaats boot mogelijk). Bovendien bevindt zich daar een eigen parkeerplaats.

Het herenhuis is gebouwd omstreeks 1900, heeft onder andere een royaal balkon (bij de masterbedroom) en een grote garage. Ideaal
gelegen op loopafstand van de binnenstad, stadspark Het Plantsoen, een goede basisschool, het Stedelijk Gymnasium en op korte fietsafstand van het Centraal Station, LUMC, Heineken en het Bio Science Park. Ook uitvalswegen richting Utrecht (N11), Amsterdam/Schiphol, Den Haag/Rotterdam en de Amerikaanse School (in Wassenaar) zijn goed bereikbaar. Vanaf de Hoge Rijndijk zijn er meerdere busverbinding naar het Centraal Station, bovendien is er een directe busverbinding vanaf het Centraal Station naar Estec/ESA en het strand.

Indeling: Kelder met waterontkalker. Begane grond: Entree, vestibule, kabinet, marmeren vloer, hal met diepe kelderkast (ideaal voor wijnliefhebbers) en bijzonder statig trappenhuis. Toilet met hangend toilet en fonteintje. Woon/leefkeuken met kookeiland en voorzien van alle inbouwapparatuur waaronder o.a. een grote inductiekookplaat, Amerikaanse koelkast met ijsblokjes machine, vaatwasser en magnetron. Vanuit de keuken is er prachtig uitzicht op de tuin. Voorkamer met houtkachel (voorraad hout aanwezig), visgraatvloer, inbouwkasten, stucwerk wanden en ornamentenplafond. Achterkamer met klassieke gaskachel, serre, terrazzovloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, ornamenten plafond openslaande deuren. De serre is d.m.v. schuifdeuren af te sluiten van de woonkamer. Diepe, zonnige achtertuin met helemaal achterin een verwarmde garage en buitenparkeerplaats. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer aan de rechter voorzijde met schouw, kastenwand en mooie massief eikenhouten vloer. Luxe badkamer met ligbad, Hansa kraan, design radiator, dubbele douche, toilet, waskom in meubel en elektrische vloerverwarming. Rechtstreekse doorgang naar de masterbedroom met inloopkast en openslaande deuren naar het ruime balkon. Het balkon is voorzien van Bankirai vloerdelen. Slaapkamer/hobbykamer aan de linker voorzijde, met kastruimte. 2e verdieping: Overloop met veel lichtinval door de lichtkoepel met glas in lood ramen. Stookruimte met cv-ketel, ventilatiesysteem en een comfortabele 150 liter boiler. Moderne badkamer voorzien van een Miele wasmachine en inloopdouche onder de lichtkoepel. Slaapkamer rechter voorzijde met inloopkast. Slaapkamer aan de rechter achterzijde met inloopkast. Slaapkamer aan de linker voorzijde met wastafel.

Bijzonderheden:
– Exclusief gas, water en elektra
– Gebruiksoppervlakte wonen 275m2
– Externe bergruimte (garage) 30m2
– Overige inpandige ruimte (kelder) 4m2
– Waarborgsom 1 maand huur
– Onderhoud binnen en buiten uitstekend
– Beschikbaar per 1 juli 2020

Unique opportunity in Leiden on half an hour from The Hague, Utrecht and Amsterdam/Schiphol! 9 room – 6 bedrooms, 3 toilets and 2 bathrooms. You will rarely see such a special (furnished) home for rent. This house has one of the largest gardens in Leiden and a total
plot area of 379 m2. The amazing garden is 26 meters deep and 8 meters wide and has several terraces, a playfully landscaped vegetable garden with pergola and grape, various beautiful trees such as aa apple tree and a magnolia. The sun can be found all day long and there are also plenty of shadow spots. The Hoge Rijndijk (main road) at the front is not audible in its entirety and on the backside the plot is bordering the water, also called the Nieuwe Rijn (boat mooring possible). Moreover, there is a private parking space.

The mansion was built around 1900, has a spacious balcony (near the master bedroom) and a large garage. Ideally located within walking distance of the city center, park Het Plantsoen, a good primary school, the Gymnasium and a short cycling distance from Central Station, LUMC, Heineken and the Bio Science Park. The roads to Utrecht (N11), Amsterdam / Schiphol, The Hague / Rotterdam (A4) and The American School of The Hague (in Wassenaar) are easily accessible. There are also several bus connections to Central Station, and a direct bus connection from Central Station to Estec / ESA and the beach.

Layout: Basement with water softener. Ground floor: Entrance, vestibule, cabinet, marble floor, hall with deep basement cupboard (ideal for wine lovers) and particularly stately stairwell. Toilet with hanging toilet and wash basin. Kitchen with cooking island and with all appliances including a wide induction stove, big American fridge with ice machine, dishwasher and a microwave. The kitchen provides beautiful view over the garden. Front room with fireplace (wood stock present), herringbone floor, fitted wardrobes, stucco walls and ornamental ceiling. Back room with classic gas fireplace, conservatory, terrazzo floor with underfloor heating and stucco walls. The conservatory can be closed
with sliding doors so there will be no contact with the living room. Very deep and sunny backyard with a heated garage and outside parking space at the back. 1st floor: Landing, bedroom on the right front with fireplace, cupboard wall and beautiful solid oak floor. Luxury bathroom with bath, Hansa faucet, design radiator, double shower, toilet, washbasin in furniture and electric floor heating. Direct passage to the master bedroom with walk-in closet and doors to the spacious balcony. The balcony is equipped with Bankirai floorboards. Bedroom on the left front with cupboard space. 2nd floor: Landing with lots of light through the skylight with stained glass windows. Boiler room with central heating boiler, ventilation system and a comfortable 150-liter boiler. Modern bathroom with a Miele washing machine and a shower under the skylight. On the frontside at the right a bedroom with walk-in closet. Bedroom on the right backside with walk-in closet. Bedroom on the left frontside with wash basin.

Special features:
– Excluding gas, water and electricity
– Surface house 275m2
– Garage 30m2
– Basement 4m2
– Deposit 1 month rent
– Excellent maintenance inside and outside
– Available from the 1st of July 2020