Hoflandstraat 22

** Kom en Kijk **
Op woensdag 4 juni van 18.00 tot 19.00 uur en zaterdag 14 juni van 10.00 tot 11.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen.
RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.

Nèt even iets anders!

Deze 2/1 KAPWONING met DAKTERRAS op het ZUIDEN is helemaal up to date gemaakt! De karakteristieke woning is voorzien van een lichte woonkamer, open luxe keuken, luxe nieuwe badkamer en 3 slaapkamers. Gelegen vlakbij alle denkbare voorzieningen zoals NS station, winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten en park.

De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met vraagprijs € 299.000,--.

Op woensdag 4 juni van 18.00 tot 19.00 uur en zaterdag 14 juni van 10.00 tot 11.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen.

RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.

De inschrijving eindigt op donderdag 19 juni 2025 om 17.00 uur.

Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video, de Matterport presentatie én de interactieve video op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 75 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan met een VR bril, die wij bij de bezichtiging aan u zullen verstrekken, voor de ultieme beleving!

Begane grond: via de entree aan de zijkant van de woning komt u in de hal met meterkast en toegang tot het woongedeelte. Tevens kunt u via deze hal de badkamer, de wasruimte en de separate toiletruimte betreden.

Badkamer: de ruime luxe badkamer is een fijne relaxruimte! Deze fraaie badkamer is uitgevoerd met een kunststof ligbad, inloopdouche met regendouche en wastafelmeubel. Uiteraard is de badkamer voorzien van een design-radiator. Het douchegedeelte is fraai afgewerkt met grote wandtegels. De overige wanden zijn voorzien van een betonlook.

Toiletruimte: de separate moderne toiletruimte is eveneens in een betonlook uitgevoerd en voorzien van een hangcloset.

Wasruimte: de voormalige badkamer is een wasruimte, waar u prima uw wasmachine een plaatsje kunt geven.

Keuken: de open luxe keuken in landelijke stijl is in een U-vorm geplaatst en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigsysteem, vaatwasser, combimagnetron, koel/vriescombinatie en quooker. U heeft veel werkruimte in deze keuken tot uw beschikking. Door het grote raam heeft u een lekkere lichtinval in de keuken. Vanuit de keuken heeft u fijn zicht op uw woonkamergedeelte.

Woonkamer: wat direct opvalt in deze woonkamer is het gegeven dat er ook een zijraam aanwezig is. Het geeft een open en ruimtelijk gevoel! De woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn fraai afgewerkt. Bovendien zijn op diverse plaatsen in het plafond inbouwspots verwerkt.
U heeft voldoende ruimte om een heerlijke loungebank te plaatsen en bij de keuken kunt u prima een flinke eettafel kwijt. Deze kamer is bovendien uitgerust met een kelderkast, waardoor u voldoende ruimte heeft voor het opslaan van uw voorraad. Vanuit de woonkamer komt u in een tussenhal met een trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping: op de 1e verdieping zijn een drietal slaapkamers van verschillende afmetingen gesitueerd. Door de recht opgetrokken wanden aan de voorzijde van de woning heeft u meer ruimte op deze verdieping tot uw beschikking.
Op de overloop treft u een wastafel met koud water aan. Ideaal om daar even de tanden te poetsen. De slaapkamer aan de achterzijde is prima geschikt om een 2-persoonsbed te plaatsen. Bovendien is deze kamer voorzien van een vaste inloopkast en extra ook uitgevoerd met een airconditioning, zodat de kamer ook in de zomer lekker koel blijft.
Alle kamers zijn keurig afgewerkt met stucwerk en trendy laminaatvloeren. Via de openslaande terrasdeur kunt u het ruime dakterras op het zuiden betreden. Hier kunt u de gehele dag door van het zonnetje genieten!

Tuin: naast het dakterras op de 1e verdieping heeft u aan de achterzijde van woning nog een bescheiden tuin tot uw beschikking. U heeft hier wel veel privacy tot uw beschikking en u kunt hier prima een tuintafel met stoeltjes kwijt. Je zou het kunnen omschrijven als een binnenstadstuintje. Via een poort aan de zijkant van de woning heeft u toegang tot de straat. Zo kunt u dus ook prima uw woning, ook met een motorfiets, via de achterzijde bereiken.

Bijzonderheden :

De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met vraagprijs € 299.000,--.

Op woensdag 4 juni van 18.00 tot 19.00 uur en zaterdag 14 juni van 10.00 tot 11.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen.

RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.

De inschrijving eindigt op donderdag 19 juni 2025 om 17.00 uur.

De woning is heerlijk rustig gelegen met een tuin en dakterras op het Zuiden. Een fijne starterswoning! Uiteraard is deze woning uitgevoerd met een bouwkundige keuring, die wij bij een bezichtiging zullen verstrekken.

Bouwjaar: 1905
Inhoud: ca. 349 m³
Woonoppervlakte: ca. 96 m²
Gebouwgebonden
Buitenruimte : ca 34 m²
Perceeloppervlakte: 98 m²