Herpenstraat 77

Een ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en veel mogelijkheden.

In de Udense wijk Hoevenseveld staat deze tussenwoning met circa 120 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en drie woonlagen. Een huis met ruimte voor een gezin, thuiswerken, logés en hobby’s, waarbij de indeling kan meebewegen met veranderende woonwensen.

Ook buiten is er veel praktische ruimte. De achtertuin ligt op het zuidoosten, heeft geen directe achterburen en beschikt over een overdekt terras, een berging, een tuinhuis en een vrije achterom. Binnen vormen de open woon- en eetruimte, de ruime zithoek met gashaard en de praktische bijkeuken een prettige basis voor het dagelijks leven.

De afwerking vraagt op onderdelen om modernisering. Dat biedt tegelijkertijd de vrijheid om de woning stap voor stap aan te passen aan een eigen woonstijl en budget.


Een impressie

BEGANE GROND | WONEN, KOKEN EN SAMENZIJN
Via de entree is de hal bereikbaar met de toiletruimte, de trapopgang (met bergruimte) en de toegang tot de woonkamer.

De begane grond heeft een lange, open indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime zithoek met gashaard: een centrale plek voor ontspannen avonden en gezellige momenten. De open verbinding met de eetkamer en keuken zorgt ervoor dat wonen, koken en tafelen op een natuurlijke manier met elkaar verbonden blijven.

Aan de achterzijde liggen de eetkamer en keuken. Dubbele deuren geven toegang tot de tuin en versterken de verbinding tussen binnen en buiten. Op mooie dagen wordt de tuin zo eenvoudig onderdeel van de leefruimte.

De keuken is functioneel, maar biedt ook interessante mogelijkheden voor vernieuwing. De beschikbare ruimte maakt het bijvoorbeeld mogelijk om een royale open keuken met eiland te realiseren. Daarmee kan deze plek uitgroeien tot het hart van de begane grond: voor uitgebreid koken, samen eten en lange avonden met familie of vrienden.

Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken met een eigen buitendeur. Hier is plaats voor de wasmachine, droger, dagelijkse voorraad, jassen en schoenen. Zo blijven huishoudelijke en praktische zaken uit het zicht van de keuken en woonkamer.


EERSTE VERDIEPING | SLAPEN EN BALKON
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Daarmee is er ruimte voor verschillende gezinssamenstellingen en woonwensen zoals een kleed- of logeerkamer.

Een van de slaapkamers geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Hier is geen directe inkijk, wat zorgt voor een vrijer gevoel. De aanwezige vaste kastruimte biedt extra opbergmogelijkheden zonder veel ruimte in de kamers in te nemen.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Net als enkele andere onderdelen van de woning biedt deze ruimte de mogelijkheid om de afwerking op termijn naar eigen smaak te vernieuwen.


ZOLDER | SLAPEN, WERKEN OF VOOR JE HOBBY
Een vaste trap leidt naar de zolder. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel, dakramen en praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken. De zolder maakt de woning extra flexibel. Maak er nog meer slaapruimte van of een rustige plek voor werk of hobby’s.


BUITENLEVEN | ETEN, SPELEN EN VAN DE ZON GENIETEN
De ruime achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt volop mogelijkheden voor het buitenleven. Er is plaats voor een grote eettafel, verschillende zitplekken en bijvoorbeeld een speelplek of groene borders. Doordat er geen directe achterburen zijn, ontstaat in de tuin een vrijer gevoel. Achter in de tuin bevindt zich een overdekt terras, waar ook op minder zonnige dagen beschut buiten kan worden gezeten.

De berging en het tuinhuis bieden ruimte voor fietsen, gereedschap, tuinspullen en hobbybenodigdheden. Via de vrije achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar met de fiets of met tuinmateriaal.


LIGGING | DICHTBIJ VOORZIENINGEN EN NATUURGEBIED
Hoevenseveld is een gevestigde woonbuurt in Uden, dicht bij het centrum. Scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de omgeving. Het centrum van Uden is makkelijk per fiets (en lopend) bereikbaar. Hier is een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen.

Voor wandelen, fietsen en buitenrecreatie zijn er in en rond Uden verschillende mogelijkheden. Natuurgebied De Maashorst biedt onder andere bossen, heide, stuifduinen en diverse wandel- en fietsroutes.


SAMENGEVAT
Herpenstraat 77 is een tussenwoning uit 1965 met ruimte, een flexibele indeling en een ruime tuin met een vrij gevoel. De vier slaapkamers, drie woonlagen, open leefruimte en praktische bijkeuken vormen een solide basis voor het dagelijkse gezinsleven. Met ruimte voor slapen, thuiswerken, logés, hobby’s en samenzijn vormt deze woning een veelzijdige basis voor nu en later.

* Circa 120 m² woonoppervlakte
* Perceel van 169 m²
* Vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen
* Ruime zithoek met gashaard
* Open woon- en eetruimte
* Mogelijkheid voor een royale open keuken met eiland
* Praktische bijkeuken met eigen buitendeur
* Achtertuin op het zuidoosten zonder directe achterburen
* Overdekt terras, berging en tuinhuis
* Vrije achterom die makkelijk bereikbaar is
* Balkon achterzijde zonder directe inkijk
* Bijna overal voorzien van rolluiken
* Energielabel D
* Intergas HRE 28/24 CW4 cv-ketel uit 2026
* Openbare parkeergelegenheid in de straat
* Ruimte om de woning stap voor stap te moderniseren

Kom vooral zelf kijken hoeveel ruimte en mogelijkheden Herpenstraat 77 in Uden biedt. We maken graag een afspraak met je om dit leuke en veelzijdige huis persoonlijk te komen bezichtigen. Geheel vrijblijvend.

Heb je eerst nog vragen? Je kunt Yolanda Reincke bellen of appen op 06 311 611 92.