Herman de Manstraat 49 2985 TG Ridderkerk

Luxe en stijlvol afgewerkt 3-kamer appartement gelegen in een rustige en gunstige woonomgeving. Dit aantrekkelijke appartement is gelegen op de 3e verdieping van een net appartementencomplex met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand bereikbaar. Deze moderne woning biedt een royale doorzon woonkamer, 2 ruime slaapkamers, luxe keuken– en badkamerinrichting, aparte toiletruimte en een leuk balkon aan de achterzijde van het complex met uitzicht op de groene tuin. Tevens is er een berging op de begane grond aanwezig. Rondom het appartementencomplex is voldoende openbare parkeergelegenheid en het centrum van Ridderkerk is op loopafstand bereikbaar. Maak snel een afspraak om de nieuwe eigenaar van dit mooie en moderne appartement te worden!

SAMENVATTING:

BEGANE GROND

Gesloten entree met bellentableau, brievenbussen, centrale hal met trappenhuis. Toegang tot de berging.
Berging (ca. 6 m2).

3e VERDIEPING

Meterkast, entree, gang met intercomsysteem en toegang tot alle vertrekken. Luxe toiletruimte voorzien van een design hangcloset. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling. Vaste kast met stelplaats voor de elektrische boiler en de wasmachine aansluiting.

Sfeervolle lichte doorzon woonkamer (ca. 37 m2) voorzien van lamelparket eiken vloer en glad gestucte wanden. Deze vrije afgewerkte woonkamer beschikt over een prachtige stalen taatsdeur van het merk 'GewoonGers', inbouwverlichting, airconditioning en ombouw radiatoren van Sentimo. Via de woonkamer heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde. Het balkon (ca. 5 m2) is gelegen op het oosten.

De moderne keuken (ca. 7 m2) is gelegen aan de achterzijde van het complex en is uitgevoerd in twee rechte opstellingen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vrieskast, inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, combi ovenmagnetron en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van een enkele zwarte spoelbak. Het geheel is uitgevoerd in zwart en afgewerkt met een Fenix aanrechtblad en lamelparket eiken vloer. Via de keuken heeft u ook toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Slaapkamer 1 (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van lamelparket eiken vloer en glad gestucte wanden.

Slaapkamer 2 (ca. 8 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van lamelparket eiken vloer en glad gestucte wanden.

Luxe badkamer (ca. 3 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel, wastafel meubel, spiegel en inloopdouche met regendouche.
De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

BIJZONDERHEDEN:

- Kunststof kozijnen Schuco met HR++ beglazing uit 2021 met draaikiepramen en inzethorren;
- Airconditioning A++ voor koeling en verwarming uit 2022. Hierdoor kan de woning zonder gas worden verwarmd;
- Elektrische boiler energielabel B. Hierdoor kan de woning zonder gas worden voorzien van warm tapwater;
- Philips Hue Smart verlichting door het gehele huis, bedienbaar per App of via smart home systeem in de muur;
- Radiatoren blokverwarming bedienbaar via smart radiatorknoppen regelbaar per ruimte via App of via smart home systeem in de muur;
- Elektrische radiator in badkamer;
- Stalen deur van GewoonGers;
- Balkon voorzien van keramisch parket vloer;
- Het appartement is voorzien van lamelparket eiken vloer en de wanden zijn in 2021 glad gestuct;
- Verlaagd plafond met inbouwspots door de gehele woning;
- De gehele woning is voorzien van taatsdeuren;
- Groepenkast vernieuwd in 2023 inclusief hoofdschakelaar en 2 aardlekschakelaars;
- Afzonderlijke berging op de begane grond; 
- Aantrekkelijke ligging t.o.v. diverse voorzieningen;
- Actieve V.v.E. bedraagt € 177,00 + € 60,00 voorschot stookkosten;
- Rondom het appartementencomplex is voldoende openbare parkeergelegenheid.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN