Herengracht 38B, per 1 augustus 2021, € 1.795,- excl.
Luxueus en volledig drempelloos 2-kamerappartement met brede deuren en een liftinstallatie.
Een appartement met een mooier uitzicht bestaat bijna niet… Midden in de historische binnenstad, aan de Herengracht 38 bevindt zich dit geweldige voormalig wol pakhuis met prachtige uitzicht op de Herengracht!
Het monumentale grachtenpand met haar industriële uitstraling is voorzien prachtige unieke details, waaronder keramische plafonds en een staalstructuur uit 1929. Dit jaar is het pad hoogwaardig, onder architectuur gerestaureerd en geïsoleerd (energielabel A). Het statige pand is voorzien van een robuust authentiek trappenhuis maar beschikt ook een liftinstallatie. Tegelijkertijd is het appartement volledig drempelloos en gelijkvloers.
De Herengracht is een brede en rustige gracht midden in de historische binnenstad, voor veel Leidenaren een van de mooiste grachten van de stad, op slechts 10 fietsminuten van het Centraal Station.
Kortom, de klasse van een monumentaal grachtenpand met de comfort en voorzieningen van een nieuwbouwwoning.
Herengracht 38B:
Luxueus 2-kamer appartement op de 3de etage, voorzien van luxe keuken met kookeiland, ruime badkamer, eigen berging en twee parkeerplaatsen (meerprijs + € 250,-). De slaap- en woonkamer verschaffen fantastisch uitzicht over de gracht en historische panden in de binnenstad.
Indeling:
Begane grond: Gezamenlijke entree aan de gracht. Trapopgang en liftinstallatie naar de verdiepingen. Inpandige parking-lot voor 2 auto’s met berging op de begane grond, ontsluiting door middel van een automatische deur aan gracht. Inpandige fietsenstalling met oplaadpunten voor e-bikes.
3de etage: Ruime hal die toegang verschaft aan 2 appartementen. Entree appartement met garderobe met ruime bergingskast en video-intercom. Toiletruimte, die tevens vanuit de badkamer te bereiken is. Slaapkamer aan de achterzijde met badkamer ensuite. De luxe badkamer is voorzien van een losstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel en verschaft tevens toegang tot het toilet. Via de entree ook toegang tot de riante woonkamer met open keuken. De luxe open keuken met kookeiland is voorzien van koel-vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, Quooker en een vaatwasser. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen die prachtig uitzicht over de stad verschaffen.
Bijzonderheden:
– Monumentale en industriële uitstraling
– Het gehele appartement is voorzien van een mooie pvc-vloer met vloerverwarming
– Unieke historische locatie aan een rustige gracht in het centrum, op korte afstand van het Centraal Station, LUMC, Bio Science Park en alle binnenstedelijke voorzieningen.
– Ruim dakterras met prachtig uitzicht (beperkte beschikbaarheid op vrijdags)
– Gemeenschappelijke ontvangst-box voor postpakketten (ideaal voor online shopping)
– Het gerenoveerde Wolpakhuis is genomineerd voor de Rijnlandse Architectuur Prijs!
Details:
– Gebruiksoppervlakte wonen ca.125m2
Huurcondities:
– Beschikbaar per 1 augustus 2021 voor minimaal 12 maanden
– Waarborgsom € 2.500,-
– De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv en internet
– Servicekosten € 95,- per maand (liftonderhoud, elektra en schoonmaak algemene ruimten, glazenbewassing)
Herengracht 38B:
Luxurious 2-room apartment on the 3rd floor, equipped with a luxury kitchen with cooking island, spacious bathroom, private storage room and two parking spaces (surcharge + € 250,-). The bedroom and living room provide fantastic views over the canal and historic buildings in the city center.
Layout:
Ground floor: Shared entrance on the canal. Stairs and elevator installation to the floors. Indoor parking for 2 cars with storage on the ground floor, access through an automatic door to the canal. Indoor bicycle shed with charging points for e-bikes.
3rd floor: Spacious hall with access to 2 apartments. Entrance apartment with wardrobe with large storage cupboard and video intercom. Toilet room, which can also be reached from the bathroom. Bedroom at the rear with bathroom ensuite. The luxurious bathroom has a freestanding bath, walk-in shower, double sink and future access to the toilet. Through the entrance also access to the spacious living room with open kitchen. The luxurious open kitchen with cooking island is equipped with a fridge-freezer, ceramic hob, extractor hood, convection oven, Quooker and a dishwasher. The living room has large windows that provide beautiful views over the city.
Particularities:
– Monumental and industrial look
– The entire apartment has a beautiful PVC floor with underfloor heating
– Unique historic location on a quiet canal in the center, a short distance from Central Station, LUMC, Bio Science Park and all inner-city amenities.
– Spacious roof terrace with beautiful views
– Common receiving box for postal parcels (ideal for online shopping)
Details:
– Usable living area approx.125m2
Rental conditions:
– Available from August 1, 2021 for a minimum of 12 months
– Deposit € 2,500
– The rent is excluding gas, water, electricity, TV and internet
– Service costs € 95 per month (elevator maintenance, electricity and cleaning of common areas, glass cleaning)
