Hengelolaan 7 E 2545 JB 's-Gravenhage

Op zoek naar een modern, ruim en heerlijk licht maisonnette appartement met vrij uitzicht welke u direct kunt betrekken?
Deze instapklare en sfeervolle maisonnette met twee slaapkamers en een luxe badkamer gelegen op de 7e en 8e etage met twee balkons is klaar voor nieuwe bewoners.

Het appartement is centraal gelegen t.o.v. alle uitvalswegen, op loopafstand van Winkelcentrum Leyweg, OV voor de deur en het grenst direct aan het Zuiderpark. In dit heerlijke park kun je wandelen, skaten, fietsen, zwemmen, picknicken, barbecueën of gewoon fijn in het gras liggen.

Indeling
Entree via afgesloten portiek. Lift naar 7e etage.

7e verdieping:
Galerij, entree tot de woning. Wat direct opvalt bij het betreden van de woning is de mooie lichtinval en het vrije en groene uitzicht. De woon-/eetkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon met uitzicht op het Zuiderpark. De moderne keuken, uitgevoerd in RVS is v.v. diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, afzuigkap en 4 -pits kookplaat) Het lichte en modern uitgevoerde toilet is v.v. fonteintje.
Via de open trap toegang tot de 8e verdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop, 2 slaapkamers en een riante en luxe badkamer v.v. jacuzzi, inloopdouche, wastafelmeubel en vaste ruime kast. Tevens bevindt zich hier de toegang tot het 2e balkon. Op de overloop bevinden zich 2 vaste kasten, waarvan 1 momenteel in gebruik is als opstelplaats voor wasmachine-/droger.

Tevens is er een berging (met elektra) aanwezig, gelegen in de onderbouw.

Kortom een plaatje van een woning die zeker een bezichtiging waard is.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1961
– Erfpacht uitgegeven tot 31-12-2030, canon bedraagt EUR 40,98 per jaar
– Actieve VvE, EUR 180,00 per maand, reservefonds aanwezig
– MeerJarenOnderhoudsPlan (MJOP) aanwezig
– Woning volledig voorzien van dubbele beglazing
– CV-Ketel Remeha Avanta 2011
– Elektra, 6 groepen en ALS
– I.v.m. bouwjaar ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
– Notariskeuze verkoper
– Oplevering in overleg