Hendrik Ravesteijnplein 28

Royaal topappartement van 86m2, gelegen op eigen grond en verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over twee balkons, meerdere kamers en een verrassend flexibele indeling. Extra interessant is de mogelijkheid tot dubbele bewoning, waardoor het appartement geschikt is voor uiteenlopende woonwensen.

De omgeving biedt een geweldige combinatie van voorzieningen en bereikbaarheid. Het appartement ligt in een levendige buurt van Rijswijk, direct aan een gezellig winkelplein met diverse winkels voor dagelijkse boodschappen en meer.
Voor grotere winkelbehoeften zijn de winkelcentra in de buurt gemakkelijk bereikbaar.

In de directe omgeving bevinden zich ook verschillende scholen, wat het een uitstekende keuze maakt voor gezinnen. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in nabijgelegen groene parken zoals Park Overvoorde en Rijswijkse Bos, die perfect zijn voor wandelingen en buitenactiviteiten.

Qua openbaar vervoer is de locatie uitstekend: tramhaltes en bushaltes zijn op loopafstand, met snelle verbindingen naar omliggende steden zoals Den Haag en Delft. Bovendien zijn belangrijke snelwegen zoals de A4, A12 en A13 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor de locatie ideaal is voor iedereen.

Entree
Afgesloten hoofdentree met brievenbussen en een bellentableau op de begane grond. Trappenhuis. Entree op de 3e verdieping

Welkom
Via de entree komt u binnen in de centrale hal. Hier bevinden zich onder andere het separate toilet, toegang tot de woonkamer, keuken en de twee overige kamers.

De woonkamer is royaal van formaat en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de brede raampartijen. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar in verbinding staan.

De keuken bevindt zich aan de andere zijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling met witte kastfronten en een donker werkblad. De ruimte is praktisch ingericht en beschikt over voldoende kastruimte en werkblad. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tweede balkon, dat uitkijkt over het groen aan de achterzijde.

Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers. De grootste kamer beschikt over een eigen douchegelegenheid met wastafel, wat de woning extra flexibel maakt in gebruik. De tweede kamer kan bijvoorbeeld worden ingericht als slaapkamer, werkkamer of extra zitkamer.

Juist door deze indeling biedt deze verdieping veel mogelijkheden voor verschillende woonvormen en vormt zij een interessante basis voor wie ruimte en flexibiliteit belangrijk vindt.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar opnieuw veel ruimte en flexibiliteit aanwezig is. De overloop geeft toegang tot een ruime zolderkamer, een afzonderlijke slaapkamer en de badkamer.

De zolderkamer is verrassend ruim en licht dankzij de meerdere dakramen. De ruimte is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling en biedt daardoor interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra woonruimte, werkplek of zelfstandiger gedeelte binnen de woning. In combinatie met de overige vertrekken sluit dit goed aan bij de mogelijkheid tot dubbele bewoning.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een separate slaapkamer met een prettig formaat en eveneens veel daglicht.

De badkamer is uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Dankzij het dakraam komt ook hier prettig natuurlijk licht naar binnen.

Door de combinatie van extra woonruimte, slaapgelegenheid en eigen sanitaire voorzieningen is deze verdieping bijzonder veelzijdig in gebruik.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1955
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel C
- Twee balkons
- Mogelijkheid tot dubbele bewoning
- Dubbele beglazing
- Kozijnen circa 2 jaar geleden vernieuwd
- Remeha cv-ketel uit 2023, eigendom
- Badkamer vernieuwd in 2023
- Keuken en inbouwapparatuur vernieuwd in 2023
- Installaties in de woning vernieuwd
- Actieve VvE
- Externe berging aanwezig
- Er wordt een ‘as is, where is’-clausule opgenomen in de koopovereenkomst
- Er wordt een niet-bewonersclausule opgenomen in de koopovereenkomst
- Oplevering per direct