Helfrichstraat 5

Karaktervolle architectuur, royale leefruimte en een uitstekende ligging vormen de basis van deze verrassend complete geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage.

Een woning waar u iedere dag geniet van rust, ruimte en comfort. Een plek met een heerlijke diepe tuin, een inpandige garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een verrassend duurzaam karakter. Welkom aan de Helfrichstraat 5: een uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning waar modern wooncomfort, een tijdloze architectuur en een fijne gezinsomgeving perfect samenkomen. Gelegen op een royaal perceel van 268 m² eigen grond biedt deze charmante woning alles wat u zich kunt wensen. De royale leefruimtes, de fraai aangelegde achtertuin, de inpandige garage en de oprit met parkeergelegenheid maken dit een heerlijke plek om thuis te komen. De verzorgde afwerking en doordachte indeling zorgen voor een woning die direct een gevoel van kwaliteit en comfort uitstraalt. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van deze tijd. Dankzij de goede isolatie, 15 zonnepanelen, energielabel A en gedeeltelijke vloerverwarming geniet u van een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. De sfeervolle elektrische haard met verwarmingsfunctie zorgt daarnaast voor extra warmte en een gezellige ambiance tijdens de koudere maanden. De ligging vormt een absolute meerwaarde. In deze rustige en groene woonomgeving woont u op loopafstand van het gezellige centrum van Barendrecht. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, sfeervolle restaurants en terrassen, het theater met bioscoop en de wekelijkse vrijdagmarkt. Ook scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving, waardoor u hier geniet van de perfecte balans tussen rust, bereikbaarheid en levendigheid. Kortom, een stijlvolle en uitstekend onderhouden woning waar ruimte, comfort, duurzaamheid en een centrale ligging op harmonieuze wijze samenkomen, klaar om nieuwe bewoners jarenlang woonplezier te bieden.

INDELING:

BEGANE GROND:

De fraai aangelegde voortuin vormt een verzorgde entree van de woning. De woning geniet aan de voorzijde van een vrije ligging, waardoor u vanuit de woonkamer uitkijkt op een ruim en groen straatbeeld. Dit zorgt voor een aangenaam gevoel van privacy en een bijzonder ruimtelijk woongevoel. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft toegang tot de inpandige garage.

Via de hal, met de modern afgewerkte toiletruimte, bereikt u de woonkamer, de inpandige garage en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De inpandige garage biedt volop mogelijkheden en is praktisch ingericht. Dankzij de geïsoleerde openslaande garagedeuren aan de voorzijde is de garage eenvoudig toegankelijk vanaf de oprit. Daarnaast is er een separate loopdeur naar de achtertuin, waardoor de ruimte ook vanuit de tuin gemakkelijk bereikbaar is. De garage beschikt over een praktische pantry met dubbele spoelbak, koudwaterkraan en een kunststof aanrechtblad, ideaal voor extra werkruimte, hobby's of het uitvoeren van kluswerkzaamheden. Dankzij de handige vliering is er bovendien extra bergruimte gecreëerd voor het opbergen van spullen. De omvormer van de 15 zonnepanelen bevindt zich eveneens in de garage. Een veelzijdige ruimte die niet alleen praktisch is voor het stallen van een auto, maar ook volop mogelijkheden biedt voor opslag, hobby of werk aan huis.

De royale doorzonwoonkamer wordt gekenmerkt door de grote raampartijen, die zorgen voor een prachtige lichtinval en een aangename, open sfeer. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De openslaande deuren verbinden de woonkamer op natuurlijke wijze met de fraai aangelegde achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De sfeervolle elektrische haard met verwarmingsfunctie vormt een warm middelpunt in de woonkamer en zorgt het hele jaar door voor extra comfort en ambiance. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam en comfortabel woonklimaat.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, met een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde achtertuin. Door de ligging is dit een heerlijke plek om de dag te beginnen met zicht op het groen en de rust van de tuin. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. De anderhalve spoelbak en het royale granieten werkblad zorgen voor een prettige en comfortabele werkruimte voor iedere kookliefhebber. De wandtegels geven de keuken een verzorgde uitstraling en de tegelvloer met vloerverwarming draagt bij aan het aangename wooncomfort.

Een heerlijke plek om tot rust te komen. De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het oosten, voelt als een klein paradijs aan huis. Dankzij de verzorgde bestrating, de kleurrijke bloeiende planten en de verschillende terrassen zijn er meerdere sfeervolle plekjes gecreëerd waar u op ieder moment van de dag kunt genieten van de buitenlucht. Het rustgevende geluid van de fontein, de groene uitstraling en de zorgvuldige aanleg zorgen voor een bijzonder aangename sfeer.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de complete badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, ieder met een eigen karakter.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en biedt dankzij de twee elektrisch bedienbare rolluiken extra comfort, privacy en optimale verduistering wanneer gewenst.
Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de zijkant van de woning en profiteert dankzij de raampartijen aan de voor- en zijkant van een bijzonder aangename lichtinval. Het aanwezige dakraam zorgt daarnaast voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel.

De complete badkamer is praktisch ingericht en voorzien van alle gewenste voorzieningen. U beschikt hier over een comfortabel ligbad, een separate douchecabine, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, spiegel en verlichting, evenals een tweede toilet. Dankzij de extra vaste kast is er voldoende ruimte voor het opbergen van handdoeken en overige badkamerbenodigdheden. De badkamer is geheel betegeld en vormt een functionele ruimte die naar eigen wens en smaak verder gemoderniseerd kan worden.

TWEEDE VERDIEPING:

De open zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en kan geheel naar eigen wens worden ingericht. Dankzij de aanwezige ruimte bestaat de mogelijkheid om hier één of meerdere extra kamers te creëren, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De verdieping beschikt over een dakraam, waardoor prettig daglicht binnenvalt en er een aangename sfeer ontstaat. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De opstelling van de Vaillant cv-ketel (2015) bevindt zich eveneens op deze verdieping, evenals een wastafel met warm- en koudwaterkraan, wat deze ruimte extra functioneel maakt. Een veelzijdige verdieping met volop potentie om de woning verder aan te passen aan uw persoonlijke woonwensen.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op een perceel van 268 m² eigen grond;
- Bouwjaar 1993;
- Verwarming middels Cv ketel Vaillant 2015, gedeeltelijke vloerverwarming en een elektrische haard met verwarming;
- Warm water middels Cv ketel Vaillant 2015;
- 15 zonnepanelen met een opbrengst in 2025 van 5250kWh;
- Energielabel A geldig tot 29-07-2036;
- Goede geïsoleerde woning voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Fraai aangelegde en diepe achtertuin gelegen op het oosten;
- Inpandige garage voorzien van een isolerende openslaande garagedeur 2022;
- Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen oprit;
- Elektrisch bedienbaar rolluik aan de achterzijde op de begane grond en eerste verdieping;
- Alarmsysteem aanwezig;
- In deze rustige en groene woonomgeving woont u op loopafstand van het gezellige centrum van Barendrecht.

MAKELAAR JAN-HEIN SCHILDERMAN