Ruim en licht appartement met balkon aan het water – Heerlerschans 34, Nieuwegein
Op zoek naar een comfortabel appartement met drie slaapkamers, een moderne keuken én een fijne ligging aan het water? Dan is dit goed ingedeelde 4-kamerappartement van ca. 95 m² op de eerste en tevens tweede verdieping precies wat je zoekt!
Gelegen in een rustige en groene omgeving in Nieuwegein woon je hier prettig, met alle voorzieningen binnen handbereik en een goede bereikbaarheid richting Utrecht, de A2 en A27.
Wonen in ruimte en licht
De entree geeft toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer van ca. 19 m² heeft grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De moderne keuken (ca. 9 m²) is vernieuwd in 2020 en voorzien van inbouwapparatuur.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet.
Het balkon van ca. 8 m² vormt een fijne buitenruimte met uitzicht op het water – een heerlijke plek om te ontspannen.
Comfortabel wonen
Het appartement is voorzien van stadsverwarming voor verwarming en warm water en beschikt over dubbel glas. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd met vloer-, dak- én gevelisolatie. De actieve VvE zorgt voor goed onderhoud en een prettige woonomgeving. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €198,-.
Centrale ligging
Het appartement ligt in een groene, rustige woonomgeving met voldoende openbare parkeergelegenheid. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid aanwezig, waardoor je profiteert van zowel rust als gemak.
Highlights op een rij
- Woonoppervlakte ca. 95 m²
- 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
- Balkon van ca. 8 m² met uitzicht op het water
- Bouwjaar 1986
- Energielabel C
- VvE kosten: €198,-
Benieuwd naar dit ruime appartement aan het water? Plan dan snel een bezichtiging of kom langs op de opendag en ervaar het zelf! Inplannen van een bezichtiging kan: online via onze website, via funda en telefonisch.
Nieuw
Te koop
Heerlerschans 34
NIEUWEGEIN
vraagprijs€ 355.000,- k.k.
KOM & KIJK op zaterdag 20 september 2025 van 15:00 tot 17:00 uur.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 355.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
VvE checklist
- Inschrijving KVK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (198,00 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Soort woning
- appartement
- Soort appartement
- galerijflat
- Aantal woonlagen
- 2
- Woonlaag
- 2
- Bouwjaar
- 1986
- Open portiek
- nee
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
- Isolatie
- dubbel glas
Energie
- Energielabel
- C
- Verwarming
- stadsverwarming
- Warm water
- stadsverwarming
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 95 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 7 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 8 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 (3 slaapkamers)
Buitenruimte
- Ligging
- aan water, aan rustige weg, in woonwijk
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- inpandig
Foto's
Plattegronden
