Hark 55

Moderne en energiezuinige eengezinswoning met 8 zonnepanelen in de kindvriendelijke wijk De Volgerlanden!

In de geliefde wijk De Volgerlanden, midden in de Drechtsteden, staat deze instapklare en duurzame woning te koop. De woning is in 2019 gebouwd en van alle moderne gemakken voorzien. Met energielabel A, 8 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond woont u hier comfortabel én energiezuinig. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC vloer in houtlook, waarbij de vloerverwarming dienstdoet als hoofdverwarming. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en biedt via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. In de tuin vindt u bovendien een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en aparte toiletruimte met eigentijdse sanitaire voorzieningen. De royale tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier kunt u eenvoudig extra slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte creëren. De Volgerlanden is een jonge, kindvriendelijke woonwijk met volop voorzieningen binnen handbereik. Er zijn vier basisscholen, buitenschoolse opvang, een levendig winkelcentrum, gezondheidscentrum, horecagelegenheden en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging bent u bovendien snel op de uitvalswegen A15 en A16. Parkeren kan direct voor de woning. Bent u op zoek naar een moderne, duurzame woning op een rustige maar centrale locatie? Dan is dit uw kans!

INDELING MET INDICATIEVE MATEN:

BEGANE GROND

De voortuin is fraai aangelegd en is voorzien van bestrating.
Entree, hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping. De hal is verder afgewerkt met PVC houtlook vloer met vloerverwarming. Fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling.

Uitgebouwde tuingerichte woonkamer (ca. 36 m2) voorzien van een PVC houtlook vloer met vloerverwarming. De woonkamer is verder voorzien van een trapkast met dubbele kast. Middels openslaande deuren met horren heeft u toegang tot de achtertuin.

De moderne open keuken (ca. 12 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een rechte opstelling met een apparatenkast. Deze complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk AEG zoals een grote koelkast, vier laden vrieskast, inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, twee combimagnetrons en een XXL vaatwasser. Tevens is de complete keuken voorzien van een enkele spoelbak met een Selsiuz heetwaterkraan. Het geheel is uitgevoerd in houtlook en afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad, PVC houtlook vloer met vloerverwarming en spotjes. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de voortuin.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een praktische houten berging. Verder is deze diepe tuin voorzien van bestrating, beplanting, buitenkraan, achterom, verlichting en een kunststof grasveld.

Houten vrijstaande berging (ca. 8 m2) voorzien van elektra en stopcontact.

EERSTE VERDIEPING

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping. Aparte toiletruimte voorzien van een hangend toilet. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in de nieuwste trendkleuren.

Slaapkamer 1 (ca. 11 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een 3-deuren met glasdeur schuifkastenwand met spiegeldeur en spotjes.
Slaapkamer 2 (ca. 11 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 7 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
De slaapkamers zijn voorzien van een duurzame laminaatvloer en hor.

Moderne badkamer (ca. 5 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een dubbele wastafel met wastafelmeubel, spiegel met verlichting en verwarming, inloopdouche met regendouche, designradiator en een vaste kast voor de handdoeken. De badkamer is geheel betegeld en verder afgewerkt met een nisje en hor.

TWEEDE VERDIEPING

Wasruimte (ca. 4 m2) met WTW unit systeem, wasmachine- en drogeraansluiting en de omvormer voor de 8 zonnepanelen.

Deze royale verdieping biedt u als gewenst de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren.
Deze verdieping beschikt verder over bergruimte achter het knieschot, een fijne extra natuurlijke lichtinval door het dakraam met verduisterende gordijnen en een duurzame laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN:

- Instapklare woning voorzien van energielabel A geldig tot 05-10-2030;
- Bouwjaar 2021;
- 8 zonnepanelen;
- De woning is gelegen op een perceel van 140 m2 eigen grond;
- Stadsverwarming; 
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming;
- Diepe achtertuin gelegen op het noordwesten met een praktische berging;
- Luxe woonkeuken en sanitaire voorzieningen;
- De royale tweede verdieping biedt u als gewenst de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren;
- De Volgerlanden is een mooie en kindvriendelijke wijk, midden in de Drechtsteden;
- Voldoende parkeermogelijkheden voor de deur;
- De infrastructuur van de wijk is gerealiseerd en zorgt er voor dat u snel op de uitvalswegen A15 en A16 bent. Een levendig winkelcentrum, gezondheidscentrum, restaurants, vier basisscholen, buitenschoolse opvang, alles is er!

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN