Licht, modern en energiezuinig 3-kamerappartement met kookeiland en Frans balkon in het geliefde Vleuterweide!
Zoek je een instapklaar en strak afgewerkt appartement waar je zó je meubels kunt neerzetten? Dit royale 3-kamerappartement aan de Hardenbroek 12 combineert het comfort van een jonge bouw met een warme, eigentijdse sfeer. De moderne leefkeuken met stijlvol kookeiland vormt het kloppend hart van het huis: dé plek om gezellig te koken en bij te praten met vrienden of familie. Met energielabel A+, kunststof kozijnen en uitstekende isolatie geniet je hier bovendien niet alleen van veel wooncomfort, maar ook van lagere energielasten.
De indeling van het appartement
Op de begane grond bevindt zich de verzorgde centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Hier heb je tevens toegang tot je eigen, privé-berging (ideaal voor stellingkasten en fietsen). Met de trap of lift bereik je de tweede verdieping, waar je via de overdekte galerij de woning binnenstapt.
De royale hal geeft toegang tot alle vertrekken, hier liggen twee fijne slaapkamers, waarvan de grootste zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer en de tweede kamer ideaal dienstdoet als werkkamer, kinderkamer of inloopkast. De hal biedt verder toegang tot een modern separaat toilet met fonteintje, de keurige badkamer en een praktische inpandige berging/wasruimte met de opstelling voor de wasmachine en cv-ketel. Aan het einde van de gang stap je de lichte woonkamer binnen. Hier valt direct de smaakvolle afwerking op. De dubbele deuren van het Franse balkon gooi je op een mooie dag wijd open om het buitengevoel heerlijk naar binnen te halen.
De recent vernieuwde open keuken is een ware eyecatcher, compleet uitgerust met een kookeiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een kokendwaterkraan en moderne inbouwapparatuur. Het appartement is van alle gemakken voorzien: er ligt een snelle glasvezelverbinding, er is mechanische ventilatie en als uniek pluspunt beschikt de woning over een eigen laadpaal voor een elektrische auto op de nabijgelegen parkeerplaats.
De perfecte locatie
De ligging in de gezellige en groene wijk Vleuterweide maakt het plaatje compleet. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je nauwelijks op pad: het complete winkelcentrum Vleuterweide ligt om de hoek. Hier vind je meerdere grote supermarkten, ambachtelijke bakkers, speciaalzaken, kledingwinkels en gezellige horeca met terrassen aan het water. Liefhebbers van buitenleven en sport zitten hier eveneens perfect; binnen circa vijf minuten fietsen sta je in het uitgestrekte Máximapark of op 'Het Lint', waar je eindeloos kunt wandelen, hardlopen, skaten of ontspannen bij restaurant Anafora.
Daarnaast bevinden diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen zich op korte loop- of fietsafstand in de wijk. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Vleuten bereik je in ongeveer vijf minuten fietsen, vanwaar de trein je in minder dan tien minuten rechtstreeks naar Utrecht Centraal brengt. Bovendien stap je om de hoek op de bus en rijd je met de auto binnen vijf tot tien minuten de snelwegen A12 en A2 op, waardoor omliggende steden snel en eenvoudig bereikbaar zijn.
Belangrijkste kenmerken op een rij:
• Bouwjaar: 2009
• Woonoppervlakte: ca. 84 m²
• Externe bergruimte: ca. 6 m² (aparte privé-berging op de begane grond met een plafondhoogte van ca. 3 meter)
• Energielabel: A+ (geldig tot augustus 2036)
• Isolatie: Volledig geïsoleerd, voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en isolerende beglazing (HR/HR++)
• Verwarming & warm water: Individuele HR-combiketel (in eigendom, recent vakkundig onderhouden)
• Collectief onderhoud: Rookgasafvoeren in het hele complex zijn recent vernieuwd
• Keuken: Luxe open keuken met kookeiland (2024) en kokendwaterkraan (2025)
• Buitenbeleving: Frans balkon met dubbele openslaande deuren op het zuiden
• Parkeren & elektrisch rijden: Gratis openbaar parkeren in de straat én een eigen laadpaal op de Kaapse Bossenplaats die achterblijft
• VvE: Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars met professioneel beheer; de servicekosten bedragen € 168,- per maand
• Eigendom: Volle eigendom (geen erfpacht)
Zelf een bezichtiging inplannen via onze online planner?
Klik op 'vraag bezichtiging aan', laat uw gegevens achter en ontvang automatisch een email voor het reserveren van een beschikbaar tijdslot.
Of kom vrij binnenlopen op ons open-huis!
Nieuw
Te koop
Hardenbroek 12
VLEUTEN
vraagprijs€ 425.000,- k.k.
KOM & KIJK op zaterdag 12 september 2026 van 10:00 tot 12:00 uur.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 425.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
VvE checklist
- Inschrijving KVK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (168,00 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Soort woning
- appartement
- Soort appartement
- galerijflat
- Aantal woonlagen
- 1
- Woonlaag
- 3
- Bouwjaar
- 2009
- Open portiek
- nee
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, frans balkon, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
- Isolatie
- muurisolatie, volledig geisoleerd
Energie
- Energielabel
- A+
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (uit 2009, eigendom)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 84 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 6 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3 (2 slaapkamers)
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
Foto's
Plattegronden
