Hammarskjöldlaan 577

English version down below

Instapklaar appartement met eigen parkeergelegenheid

Stel je voor: wonen in een heerlijk appartement, lekker centraal in Rijswijk, alles binnen handbereik en zonder gedoe parkeren. Hammarskjöldlaan 577 biedt precies dat én meer. Dit fijne portiekflat-appartement heeft alles wat je zoekt, of je nu starter bent of juist toe bent aan comfortabel en levensloopbestendig wonen. Tijd om verder te lezen, je wilt deze kans niet aan je voorbij laten gaan!

In de afgelopen jaren is dit mooie appartement volledig gemoderniseerd. Alle wanden zijn gestukt. Er is een mooie laminaat vloer gelegd in het gehele appartement. Het toilet is in 2015 vernieuwd. De keuken is in 2020 geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur. De badkamer is geïnstalleerd in 2018. Er is een nieuwe meterkast geplaats en voorzien van een 3 fasen aansluiting, ten behoeve van de inductie kookplaat.

Vanuit de VvE zijn diverse verduurzamingsmaatregelen genomen. In 2023 zijn er nieuwe kozijnen met triple glas geplaatst, zijn de gevels, het dak en spouwmuren geïsoleerd. In 2020 zijn de ketels vervangen voor HR ketels. Het complex wordt goed onderhouden.

De ligging is zeer aantrekkelijk. In de nabije omgeving zijn er veel mogelijkheden voor recreatie. Bogaard stadscentrum is op loopafstand, met veel winkels voor dagelijkse boodschappen en ook de grotere winkels, zoals Mediamarkt zijn hier gevestigd. De snelwegen A4, A12 en A13 zijn zeer snel te bereiken. Ook is openbaarvervoer is op loopafstand, waardoor de bereikbaarheid meet dan goed is.

Vanaf het heerlijk, ruime balkon is het uitzicht vrij en geeft uitzicht op de goed onderhouden tuin. Dit geeft veel privacy en rust. U geniet vrijwel de gehele dag van de heerlijke zon, door de ligging op het Zuidwesten.

En parkeerproblemen behoren tot het verleden, omdat er een eigen parkeetplaats tot het appartement behoort.

Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Voordat je het weet, draai jij de sleutel om van jouw nieuwe stek in Rijswijk!

Indeling
Op de begane grond is de centrale ingang, voor een gedeelte van het appartementencomplex. De centrale hal heeft een eigen lift naar een deel van het complex. De centrale hal en het trappenhuis is goed verzorgd.

Na binnenkomst van het appartement op de eerste verdieping, treffen we de hal. In de hal is de toiletruimte te betreden. De toiletruimte ziet er netjes en modern uit en heeft een hangend toilet met inbouw reservoir en fontein met wasbak.
Vanuit de hal is er ook toegang tot de keuken. De keuken is geplaatst in 2020 en voorzien van een vaatwasser, oven, magnetron, warmwaterkraan, 4-pits inductie kookplaat en een losstaande koel-, vriescombinatie. Verder is er veel kastruimte en is de wand achter de keuken netjes afgewerkt. De keuken heeft een luxe uitstraling.

De woonkamer is van een goed formaat en ziet er keurig uit, met een mooie laminaat vloer en gestukte wanden. De woonkamer grenst aan het balkon. Het balkon is te betreden met een openslaande deur. Het Balkon is zeer ruim en gelegen over de gehele breedte van de woning. Het balkon is gelegen op het Zuidwesten en heeft een zeer groot deel van de dag zon. Het balkon ziet er goed onderhouden uit. De vloer ziet er keurig uit en ook de onderzijde van het balkon van de bovenburen is goed (recentelijk geschilderd). Er is een hand bediend zonnescherm aanwezig op het balkon.

Naast de woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, treffen we de slaapkamer. De slaapkamer is zeer ruim. Er is een vaste kast aanwezig in de slaapkamer, welke is ingericht als kledingkast. Ook hangt hier de warmwaterboiler van 80 liter.

Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer. De badkamer is in 2018 geïnstalleerd en voorzien van een inloopdouche, wasbak met meubel en handdoekradiator. De kranen e.d. zijn in zwart uitgevoerd en het oogt netjes en modern. Ook is in de badkamer de wasmachine geplaatst.

Buiten het appartement, in het trappenhuis, is de meterkast. De meterkast is gemoderniseerd en voorzien van nieuwe automaten. Er zijn 10 groepen, een 3-fasen aansluiting en 3 aardlekschakelaars aanwezig.


Bijzonderheden
- Type woning : Portiekflat (appartement), met parkeerplaats, balkon en berging (met elektra)
- Bouwjaar : 1977
- Woonoppervlakte : circa 57,3 m2
- Aantal slaapkamers : 1 ruime slaapkamer
- De parkeerplaats op het bovendek heeft een eigen kadastraal nummer
- Badkamer is in 2018 vernieuwd
- Toilet vernieuwd 2015
- De keuken is geplaatst in 2020
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ongeveer € 270,28, incl. parkeerplaats.
- Voorschot stookkosten € 47,17
- De woning is gelegen op eigen grond
- Energielabel : C label, geldig tot 8-10-2035
- Woning is in 2023 voorzien van triple glas, gevel-, dak- en spouwmuur isolatie
- Verwarming middels blokverwarming (nieuwe HR ketels geplaatst in 2020)
- Warmwater middels boiler van 80 liter, 2007, eigendom

English version
Move-in ready apartment with private parking

Imagine living in a wonderful apartment, centrally located in Rijswijk, with everything within easy reach and hassle-free parking. Hammarskjöldlaan 577 offers just that and more. This lovely apartment has everything you're looking for, whether you're a first-time buyer or ready for comfortable, lifelong living. Time to read on—you won't want to miss this opportunity!

This beautiful apartment has been completely modernized in recent years. All walls have been plastered. Beautiful laminate flooring has been laid throughout. The toilet was renovated in 2015. The kitchen was installed in 2020 and is equipped with built-in appliances. The bathroom was installed in 2018. A new meter cupboard has been installed and equipped with a 3-phase connection for the induction cooktop.

The homeowners' association (VvE) has implemented various sustainability measures. In 2023, new window frames with triple glazing were installed, and the facades, roof, and cavity walls were insulated. In 2020, the boilers were replaced with high-efficiency boilers. The complex is well-maintained.

The location is very attractive. There are many recreational opportunities nearby. Bogaard town center is within walking distance, with many shops for daily groceries and larger stores such as MediaMarkt. The A4, A12, and A13 highways are easily accessible. Public transport is also within walking distance, making accessibility more than excellent.

The wonderfully spacious balcony offers unobstructed views of the well-maintained garden, providing plenty of privacy and tranquility. Thanks to its southwest-facing location, you'll enjoy glorious sunshine almost all day long.

And parking problems are a thing of the past, because the apartment has its own parking space.

Can you already picture yourself living here? Then schedule a viewing soon. Before you know it, you'll be turning the key to your new home in Rijswijk!

Layout
The main entrance is on the ground floor, for part of the apartment complex. The central hall has its own elevator to part of the complex. The central hall and stairwell are well-maintained.

Upon entering the apartment on the first floor, you'll find the hallway. The toilet is accessible from the hallway. The toilet is neat and modern and features a wall-hung toilet with a built-in cistern and a hand basin with a sink.
The hall also provides access to the kitchen. Installed in 2020, the kitchen is equipped with a dishwasher, oven, microwave, hot water tap, 4-burner induction cooktop, and a freestanding fridge-freezer. There's also ample cupboard space, and the wall behind the kitchen is neatly finished. The kitchen has a luxurious feel.

The living room is a good size and looks neat, with beautiful laminate flooring and plastered walls. It opens onto the balcony, which is accessible through French doors. The balcony is very spacious and spans the entire width of the house. It faces southwest and enjoys sun for a significant portion of the day. The balcony appears well-maintained. The floor is neat, and the underside of the upstairs neighbor's balcony is also in good condition (recently painted). A manually operated awning is available on the balcony.

Next to the living room, located at the rear of the house, is the bedroom. The bedroom is very spacious. There's a built-in wardrobe in the bedroom. The 80-liter hot water heater is also located here.

The bedroom provides access to the bathroom. Installed in 2018, the bathroom features a walk-in shower, vanity unit, and heated towel rail. The faucets, etc., are black, creating a clean, modern look. The washing machine is also located in the bathroom.

The meter cupboard is located outside the apartment, in the stairwell. It has been modernized and fitted with new circuit breakers. There are 10 circuits, a 3-phase connection, and 3 earth leakage circuit breakers.

Features of the house
- Property type : Apartment with parking space, balcony and storage room (with electricity)
- Year of construction : 1977
- Living area : approximately 57.3 m2
- Number of bedrooms : 1 spacious bedroom
- The parking space on the upper deck has its own cadastral number
- Bathroom was renovated in 2018
- Toilet renovated 2015
- The kitchen was installed in 2020
- Active homeowners' association (VvE), monthly contribution approximately €270.28, including parking space.
- Advance heating costs € 47.17
- The house is located on private land
- Energy label : C label , valid until 8-10-2035
- The house was fitted with triple glazing, facade, roof and cavity wall insulation in 2023
- Heating via block heating (new HR boilers installed in 2020)
- Hot water via 80 liter boiler, 2007, owned