Halvemaanpassage 41

In het iconische Timmerhuis, een architectonisch hoogstandje ontworpen door het wereldberoemde bureau OMA, bevindt zich op de zevende verdieping dit lichte en stijlvol afgewerkte appartement. Dankzij de bijzondere hoekligging en de vrijwel volledig uit glas bestaande gevels woon je hier met een spectaculair uitzicht over de stad, terwijl je binnen rust en comfort ervaart. Alles ligt binnen handbereik. Op loopafstand vind je De Markthal, het Witte de Withkwartier, talloze restaurants, boutiques, musea en andere culturele voorzieningen. Zowel Rotterdam Centraal als station Blaak liggen op minder dan tien minuten lopen. Ondanks de centrale ligging voelt de Halvemaanpassage verrassend ontspannen en dat draagt sterk bij aan het woonplezier.

Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op. Vanuit hier heb je toegang tot het separate toilet, de badkamer en de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en uitgevoerd met een hangend closet en fontein, in dezelfde stijl als de badkamer.

De woonkamer is een heerlijk lichte en ruime leefruimte. Door de dubbele schuifpuien en de plafondhoge glaspartijen aan twee zijden valt er de hele dag door veel licht naar binnen. Vanuit deze ruimte geniet je van prachtig uitzicht op onder andere het Stadhuis. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en het ontvangen van gasten.

De open keuken is ingericht in een praktische U-opstelling met een schiereiland dat fungeert als bar/werkblad. Dit creëert een fijne en royale indeling voor wie graag kookt en gezelligheid belangrijk vindt. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot een ruime inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine, droger, WTW-installatie, de verdeler voor de vloerverwarming en -koeling en voldoende bergruimte voor voorraad.

Aan de woonkamer grenzen twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een schuifpui en heeft een fijne lichtinval. De tweede kamer is via een moderne glazen pui met deur verbonden met de hoofdslaapkamer, waardoor ook deze ruimte comfortabel daglicht ontvangt. Deze kamer is geschikt als tweede slaapkamer, inloopkast of thuiswerkplek. Vanuit hier heb je directe toegang tot de badkamer.

De badkamer is volledig betegeld en luxe uitgevoerd. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en badkamerkast. Een comfortabele plek om te ontspannen na een drukke dag.

Het appartement is aangesloten op stadsverwarming en beschikt over vloerverwarming en -koeling die per vertrek regelbaar zijn. Dankzij de uitstekende isolatie, het drievoudige (triple) glas en de moderne installaties blijft het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam en is het energieverbruik laag. Het energielabel A bevestigt het duurzame karakter van deze woning.

Op de vijfde verdieping van het gebouw bevindt zich een gemeenschappelijk dakterras met groen en zitgelegenheid. Dit is een heerlijke plek om buiten te zijn en te genieten van zon en uitzicht. In de onderbouw vind je een eigen berging, gezamenlijke fietsenstallingen en toegang tot de parkeergarage. Een parkeerplaats is separaat te huur.

Zie jij jezelf hier binnenkort wonen?

Bijzonderheden van deze woning:
• Bouwjaar: 2015
• Gelegen op eigen grond
• Woonoppervlakte: ca. 98 m²
• Twee slaapkamers
• Gezamenlijk dakterras
• Verwarming, koeling en warm water via stadsverwarming
• Aluminium kozijnen met drievoudig (triple) glas
• Gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning (WTW)
• Energielabel: A
• Privéberging van ca. 4 m² in de onderbouw
• Gezamenlijke fietsenberging
• Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de garage
• Actieve en gezonde VvE
• VvE-bijdrage € 309,59 per maand (woning + berging)
• Oplevering in overleg

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.

Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
RE/MAX Totaal Makelaars