In het iconische Timmerhuis, een architectonisch hoogstandje ontworpen door het wereldberoemde bureau OMA, bevindt zich dit stijlvolle en lichte appartement op de zesde verdieping. Hier woon je letterlijk in het hart van Rotterdam, met de levendigheid van de stad aan je voeten, maar met een verrassend gevoel van rust zodra je binnen bent. De ligging is ongeëvenaard: op loopafstand van De Markthal, het Witte de Withkwartier en talloze restaurants, winkels en culturele voorzieningen. Zowel Rotterdam Centraal als station Blaak bereik je binnen tien minuten te voet. En toch is de Halvemaanpassage opvallend rustig, een zeldzame combinatie die het wonen hier bijzonder aangenaam maakt.
Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de zorgvuldige afwerking op. Je vindt hier de meterkast, een bergkast waarin zich de garderobe bevindt, een separate bergruimte met plek voor wasmachine, voorraad en de WTW-unit, en een vergroot toilet voorzien van bidet en fontein. De badkamer is stijlvol en luxe uitgevoerd met hoogwaardige materialen, en voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel. In de gehele woning ligt een natuurlijke bamboevloer die zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling.
De woonkamer is het hart van het appartement: licht, ruim en voorzien van een open keuken die ideaal is voor wie houdt van koken, vrienden ontvangen en gezellig eten en drinken met elkaar. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en een Amerikaanse koelvriescombinatie. Dankzij de plafondhoge glaspartijen stroomt er het hele jaar door daglicht naar binnen. De glazen pui aan de woonkamerzijde is deels te openen via een schuifpui, wat een bijzonder binnen-buitengevoel creëert. Een deel van de woonkamer voelt daardoor aan als een zonnig terras, met uitzicht op de Coolsingel en het Stadhuis, zonder directe bebouwing ervoor. Tegelijkertijd zorgt de uitstekende isolatie van de woning voor rust en comfort, midden in de stad.
Direct grenzend aan de woonkamer bevinden zich twee slaapkamers, gescheiden door een schuifdeur. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een schuifpui en geniet volop van het uitzicht en daglicht.
De woning is aangesloten op stadsverwarming en beschikt over vloerverwarming en vloerkoeling die per vertrek regelbaar zijn. Dankzij de uitstekende isolatie en installaties blijft het appartement koel in de zomer en behaaglijk warm in de winter, met een zeer laag energieverbruik. Energielabel A+ onderstreept het duurzame en toekomstbestendige karakter van deze woning.
Op de vijfde verdieping van het gebouw bevindt zich een gemeenschappelijk dakterras met uitzicht over de stad. Het terras is voorzien van groen en vormt een prettige plek om buiten te zijn en te genieten van zon en rust. In de onderbouw vind je een eigen berging, gezamenlijke fietsenstallingen en toegang tot de parkeergarage. Een parkeerplaats is eventueel separaat beschikbaar.
Deze woning biedt niet alleen een slimme en efficiënte indeling, maar ademt ook luxe, licht en positieve energie. Een zeldzame kans om te wonen op een plek waar comfort, hoogwaardige afwerking en stadsleven elkaar in perfect evenwicht houden.
Zie jij jezelf hier binnenkort wonen?
Bijzonderheden van deze woning:
• Bouwjaar: 2015
• Gelegen op eigen grond
• Woonoppervlakte: ca. 85 m²
• Twee slaapkamers
• Gezamenlijk dakterras
• Verwarming, koeling en warm water via stadsverwarming
• Aluminium kozijnen met drievoudig (triple) glas
• Gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning (WTW)
• Energielabel: A+
• Privéberging van ca. 4 m² in de onderbouw
• Gezamenlijke fietsenberging
• Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de garage
• Actieve en gezonde VvE
• VvE-bijdrage € 276,51 per maand
• Oplevering in overleg
Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.
Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
RE/MAX Totaal Makelaars
Nieuw
Te koop
Halvemaanpassage 27
ROTTERDAM
€ 640.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 640.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
VvE checklist
- Inschrijving KVK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (276,51 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Soort woning
- appartement
- Soort appartement
- portiekflat
- Aantal woonlagen
- 1
- Woonlaag
- 6
- Bouwjaar
- 2015
- Open portiek
- nee
- Onderhoud binnen
- uitstekend
- Onderhoud buiten
- uitstekend
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, frans balkon, glasvezel kabel, balansventilatie
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, driedubbel glas, hr glas
Energie
- Energielabel
- A+
- Verwarming
- stadsverwarming, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie
- Warm water
- stadsverwarming
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 85 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 4 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3
Buitenruimte
- Ligging
- in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage
- Schuur/berging
- box
Foto's
