Haarlemmerstraat 28 c 2312 GA Leiden

Superleuk en charmant 3-kamer appartement met zonnig balkon aan de momenteel rustigste, maar hopelijk snel weer gezelligste straat van Leiden.

Het appartement is ideaal voor starters, beleggers of mensen met studerende kinderen. Het beschikt over twee slaapkamers en een gezellige lichte woonkamer aan de Haarlemmerstraat met een balkon op het zuidwesten en berging op de begane grond. Het appartementencomplex heeft een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars. Het gehele appartement is voorzien van dubbelglas en het appartement heeft energielabel C.

De Haarlemmerstraat is gelegen in het hart van de historische binnenstad met alle gemakken op loop- of fietsafstand. Dicht bij de universiteit en hogeschool, winkels en centraal station. Op steenworpafstand van deze mooie woning vindt u tal van prachtige monumentale bouwwerken zoals: het stadhuis, de Pieterskerk, de Hortus Botanicus (botanische tuin) en de Hooglandse kerk.

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Tevens op de begane grond gelegen ruime berging met tal van mogelijkheden.

Eerste etage:
Via de entree bereikt u het trappenhuis dat toegang geeft tot de galerij. Aan het eind van de galerij treft u het appartement, wat met zich meebrengt dat er dus niemand langs uw raam loopt. Achter de voordeur vindt u de meterkast welke volledig is vervangen in 2015, een vaste kast voorzien met CV-opstelling tevens vervangen in 2014. Aan de Haarlemmerstraat kant van het appartement vindt u de gezellige open woonkeuken met bar en voorzien van inbouwapparatuur (ijskast, 4-pits gasfornuis, combi oven/magnetron en vaatwasser) en de praktisch ingerichte woonkamer voorzien van nette laminaat vloer. Het zonnige balkon is te bereiken via openslaande deuren vanuit de woonkamer. Op het balkon kunt u heerlijk genieten van de vroege middagzon tot de zon onder gaat.

Tevens via de hal komt u in de badkamer met douchehoek, wastafel met spiegelkast en aansluitingspunt met wasmachine en vind u het aparte toilet. Aan de voorzijde van het appartement treft u twee slaapkamers, welke beide zijn voorzien van dezelfde nette laminaatvloer als in de woonkamer. De tweede (slaap)kamer is van een goed formaat en thans in gebruik als garderobe en sportruimte.

Kortom een verrassend gezellig en licht appartement met een heerlijk terras op een toplocatie.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak 58 m²;
– Bouwjaar 1986;
– Zonnig balkon op het zuidwesten;
– Ruime berging aanwezig op de begane grond;
– Twee slaapkamers;
– Gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €68,-;
– Voorzien van centrale verwarming (Remeha Tzerra Plus 28C 2014);
– Voorzien van mechanische afzuiging;
– Meterkast vervangen in 2015 (5 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar);
– Bij woningen ouder dan 1994 nemen wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule op; en
– Oplevering in overleg, kan snel plaatsvinden.