Haagwindelaan 3 3451 PE Vleuten

€ 475.000 k.k.

Omschrijving

Beschikbaar in een rustige woonwijk“ De Rietvelden” in Vleuten een luxe 4 kamer eengezinswoning (mogelijkheid tot realiseren 5 kamers) met een woonoppervlakte van 118m². De woning is in het geheel goed onderhouden en keurig afgewerkt. Verder beschikt de woning over een tuin aan de achterzijde grenzend aan water en een voortuin.

De woning heeft een centrale ligging nabij allerhande voorzieningen zoals: onderwijsvoorziening, Winkelcentrum Vleuterweide, Station Vleuten, sportcomplexen (zwembad Fletiomare, sportpark De Paperclip, sportcentrum Oudenrijn, VV De Meern, etc.), uitvalswegen A2/A12 en natuurlijk de stad Utrecht!

Begane grond:
Aparte berging aan de buitenzijde met elektra. Entree, hal, hangend toilet met fonteintje en meterkast/bergkast. De ruime woonkamer heeft door zijn grote raampartijen veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u uitkijk naar de fraai aangelegde zonnige tuin, welke grenst aan water en voorzien is van 2 heerlijke terrassen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken welke uitgerust is met alle denkbare luxe zoals een granieten aanrechtblad, combi oven/magnetron, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat met wokbrander, RVS-afzuigkap en koel/vries-kast. Tevens aan de voorzijde zorgen grote deur/raampartijen voor veel lichtinval! De gehele begane grond is voorzien van een luxe laminaatvloer en keurig afgewerkte wanden.

1e verdieping: Overloop, toegang naar een 2-tal slaapkamers (voorheen 3) en de luxe badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een twee-persoons douche/stoomcabine met jets, radiator, wastafel en een 2e (hangend) toilet. Verder is deze keurig betegeld tot aan het plafond.

2e verdieping: Voorzolder, wasmachine/droger aansluiting, toegang tot de derde slaapkamer.

Bijzonderheden:
– veel lichtinval door grote raampartijen;
– alle etages voorzien van een laminaatvloer;
– bouwjaar 2005;
– woonoppervlakte ca. 118m² inhoud ca. 449m³;
– perceeloppervlakte 141 ca;
– voorzien van 9 zonnepanelen (2018)
– nabij natuurgebied;
– oplevering in overleg.

Wilt u de woning komen bezichtigen?

Maak dan een afspraak met ons kantoor.

Wilt u meer informatie over de woning? Download dan de brochure van de woning.

MAATGEVING:
Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn volgens NEN2580 normen, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien.
Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100783
Hans Konings

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 475.000 kosten koper
Aangeboden sinds
22 november 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Leisteen

Oppervlakten

Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, stoomcabine, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Vleuten E 3458
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1029-E-3458

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
48 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Haagwindelaan 3
3451 PE Vleuten
€ 475.000 k.k.