Gravenstein 37 2411 GK Bodegraven

Bieden vanaf €240.000,-

Nabij het centrum van Bodegraven ligt deze volledig gemoderniseerde woning met 3 slaapkamers, een luxe keuken, badkamer, toilet, voortuin en ruime zonnige achtertuin op het Z/O (61m2) met een achterom en berging. Deze woning is helemaal instapklaar!

De woning is gelegen nabij voorzieningen zoals winkels, (basis)scholen, wijkparkje, sportvelden en NS-station. De Reeuwijkse en Nieuwkoopse plassen op fiets- of wandelafstand maken Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via A12 en N11) en openbaar vervoer op korte afstand.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Voortuin (32m2): Entree, hal met meterkast, trapkast met veel bergruimte, modern hangend toilet en trap naar 1ste verdieping. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de luxe (hoogglans wit) keuken met ingebouwde apparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, 4 pits fornuis en brede afzuigkap/schouw. De L-vormige keuken biedt veel opbergruimte en heeft tevens toegang tot de zonnige achtertuin met achterom. Deze is geheel bestraat en is voorzien van een ruime houten berging(chalet) met elektra.

1e verdieping
Overloop met toegang tot de luxe en ruime badkamer, 2 lichte slaapkamers, een vaste (berg)kast en een afgesloten ruimte met opstelling voor was/droogapparatuur. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met hand- en regendouche, dubbele wastafelmeubel, hangend toilet, handdoekradiator en inbouwspots. Zowel de ruime slaapkamer aan de achterzijde als de slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van een laminaatvloer.

2de verdieping
Via een vaste trap te bereiken. Een ruime open zolderkamer (21m2) met twee Velux dakramen, bergruimte achter knieschotten en opstelplaats C.V.-combiketel. Ook hier ligt een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1962
– Gebruiksoppervlakte wonen 89m2
– Externe bergruimte 6m2
– Inhoud 309m3
– Perceeloppervlakte 145m2
– Groot deel van de woning is voorzien van kunststof kozijnen
– Volledig gemoderniseerd/gerenoveerde woning
– Moderne meterkast met 6 groepen
– CV-ketel AWB, bouwjaar 2010
– Overal dubbel glas
– Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.