Gradaland 37

English version down below

Ontdek dit goed onderhouden en gezellige 3-kamerappartement gelegen aan Gradaland 37 in het gewilde Mariahoeve.

Dit gezellige galerijflat appartement uit 1968 heeft een energielabel C en biedt alles wat je nodig hebt voor een prettig verblijf. Dit appartement biedt een heerlijke plek om thuis te komen na een lange dag.

Dit appartement geniet van een goede ligging met goede uitvalswegen, wat het gemakkelijk maakt om te reizen naar verschillende bestemmingen rondom Den Haag. Bovendien bevinden zich recreatiegebieden in de directe omgeving, waardoor ontspanning en groen altijd binnen handbereik zijn.

Wetstfiled Mall of the Netherlands en winkelcentrum Mariahoeve liggen op een steenworp afstand, waardoor winkelen en entertainment altijd dichtbij zijn. Voor diegenen die graag de levendigheid van de stad opzoeken, ligt het centrum van Den Haag en het strand op fietsafstand. Daarnaast zijn er diverse scholen in de buurt, waaronder internationale scholen, wat dit appartement ideaal maakt voor jonge gezinnen.

Mis deze kans niet en ontdek zelf de vele voordelen die dit appartement te bieden heeft. Wees er snel bij en maak van Gradaland 37 jouw nieuwe thuis in het levendige Den Haag!

Indeling
Het appartement complex heeft een ruime ontvangst hal met lift. Het appartement is gelegen op de derde verdieping. Via een galerij is er toegang tot het appartement.
De ontvangsthal is afgesloten met een deur die leidt naar de gang. Vanuit de gang zijn alle ruimten van het appartement te betreden.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en geeft uitzicht op het gezamenlijke parkeerterrein. De woonkamer is oorspronkelijk gesitueerd over de gehele breedte van de woning. Er is nu een wand geplaatst, waardoor er een tweede slaapkamer is gecreëerd. Vanuit de woonkamer is het balkon te betreden middels een openslaande deur.

Aan de achterzijde is de “gecreëerde” tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en heeft ook een openslaande deur naar het balkon. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als wasruimte en opbergruimte.

De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Dit is een ruime slaapkamer. Er is een kledingkast geplaatst, welke ter overname beschikbaar zal zijn.

De keuken is aan de achterzijde (galerij zijde) gelegen. De keuken is voorzien van 4-pitsgasstel, afzuigkap, koel-vriescombinatie en de nodige opbergruimte, waarvan de hangende kasten extra hoog zijn. In de keuken treffen we ook de wasmachineaansluiting aan en de geiser (Bj. 2012 en in eigendom).

De inpandige badkamer is gelegen naast de keuken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Naast de badkamer treffen we de separate toiletruimte, welke is voorzien van een hangende toiletpot, met inbouwreservoir, en een wasbak met fontein. De toiletruimte is zeer ruim.

In de hal, naast de tweede slaapkamer treffen we de meterkast en opbergruimte. Naast de meterkast is nog een opbergkast aanwezig. Boven de meterkast en boven de andere voorraadkast is ook nog bergruimte voor handen.


Bijzonderheden

- Type woning : appartement met berging, balkon en parkeermogelijkheden op de gezamenlijke parkeerplaats voor het complex
- Bouwjaar : 1968
- Woonoppervlak : 60 m2
- Energielabel : C label, geldig tot 17-12-2030
- Actieve VvE, in beheer bij professionele beheerder, incl. opstalverzekering, MJOP (Meer Jaren Onderhoudsplan), maandelijkse bijdrage en jaarlijkse vergadering
- Maandelijkse bijdrage VvE € 237,16,-, stookkosten € 69,44,- per maand
- Dubbelglas door gehele appartement, met houten kozijnen
- De woning is gelegen op grond, belast met erfpacht, welke eeuwigdurend is afgekocht
- Verwarming middels blokverwarming
- Warmwater middels geiser (2012 en in eigendom)
- Parkeren mogelijk op het gezamenlijk parkeerterrein dat behoort tot het complex



Discover this well-maintained and cozy 3-room apartment located at Gradaland 37 in the popular Mariahoeve.

This cozy gallery flat apartment from 1968 has an energy label C and offers everything you need for a pleasant stay. This apartment offers a wonderful place to come home to after a long day.

This apartment enjoys a good location with good access roads, making it easy to travel to various destinations around The Hague. In addition, there are recreational areas in the immediate vicinity, so relaxation and greenery are always within reach.

Wetstfiled Mall of the Netherlands and Mariahoeve shopping centre are just a stone's throw away, making shopping and entertainment always close by. For those who like to seek out the liveliness of the city, the centre of The Hague and the beach are within cycling distance. In addition, there are several schools nearby, including international schools, making this apartment ideal for young families.

Don't miss this opportunity and discover the many benefits this apartment has to offer. Be quick and make Gradaland 37 your new home in lively The Hague!

Layout
The apartment complex has a spacious reception hall with elevator. The apartment is located on the third floor. The apartment is accessed via a gallery.
The reception hall is closed off with a door that leads to the hallway. From the hallway all rooms of the apartment can be entered.

The living room is located at the rear of the apartment and overlooks the shared parking lot. The living room was originally situated across the entire width of the house. A wall has now been placed, creating a second bedroom. The balcony can be accessed from the living room through a patio door.

At the rear is the "created" second bedroom is located at the rear of the apartment and also has a patio door to the balcony. Currently this space is used as a laundry room and storage space.

The master bedroom is located at the front of the apartment. This is a spacious bedroom. A wardrobe has been placed, which will be available for takeover.

The kitchen is located at the rear (gallery side). The kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, extractor hood, fridge-freezer and the necessary storage space, of which the hanging cabinets are extra high. In the kitchen we also find the washing machine connection and the geyser (built in 2012 and owned).

The indoor bathroom is located next to the kitchen. The bathroom has a walk-in shower and washbasin with furniture. Next to the bathroom we find the separate toilet room, which is equipped with a hanging toilet, with built-in reservoir, and a washbasin with fountain. The toilet room is very spacious.

In the hall, next to the second bedroom we find the meter cupboard and storage space. Next to the meter cupboard is another storage cupboard. Above the meter cupboard and above the other pantry there is also storage space available.

- Type of property : apartment with storage room, balcony and parking facilities in the shared parking lot in front of the complex
- Year of construction : 1968
- Living area : 60 m2
- Energy label : C label, valid until 17-12-2030
- Active VvE, managed by a professional manager, incl. building insurance, MJOP (Multi-Year Maintenance Plan), monthly contribution and annual meeting
- Monthly contribution VvE € 237.16, heating costs € 69.44 per month
- Double glazing throughout the apartment, with wooden frames
- The house is located on land subject to a leasehold, which has been bought off in perpetuity
- Heating by means of block heating
- Hot water via geyser (2012 and owned)
- Parking is possible in the shared parking lot that belongs to the complex