Govert Bidloostraat 51

Instapklare parterrewoning met tuin in het populaire Valkenboskwartier!
LET OP DEZE WONING HEEFT EEN OPENHUIS OP ZATERDAG 27 SEPTEMBER 2025 VAN 10:00 TOT 13:00.

See below for English text.

Bent u op zoek naar een sfeervolle, volledig gerenoveerde benedenwoning met een fijne tuin in een geliefde wijk? Dan is deze turn-key parterrewoning in het gezellige Valkenboskwartier absoluut een bezichtiging waard!

Deze fraaie woning is in 2014 volledig gemoderniseerd en kan zonder extra werkzaamheden direct worden betrokken. De woning beschikt onder andere over een knusse woonkamer, een moderne L-vormige keuken, een stijlvolle badkamer, een separaat toilet, twee slaapkamers en een net aangelegde L-vormige achtertuin. Daarnaast maakt het appartement deel uit van een actieve VvE.

Een woning met karakter én comfort – wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Entree op straatniveau met vestibule en tochtdeur. Direct toegang tot de eerste slaapkamer aan de voorzijde, momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer. Vanuit de lange hal bereikt u de trapkast (met elektrische installatie), een modern toilet met fonteintje en een praktische vaste kast met aansluiting voor de wasmachine.

De gehele woning is voorzien van een fraaie lamelparketvloer, die naadloos is doorgelegd in alle ruimtes.

De woon-/eetkamer is sfeervol en geeft direct toegang tot de verzorgde achtertuin, aangelegd met grote antracietkleurige tegels en L-vormig van opzet. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen!

Via de tuindeur komt u in de moderne keuken, uitgevoerd in L-opstelling met een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder:

- 4-pits RVS gaskookplaat
- RVS afzuigkap
- Inbouwvaatwasser
- Koel-/vriescombinatie
- Oven
- Netjes weggewerkte Intergas HRE combiketel (2015)

Aansluitend vindt u de uitbouw aan de achterzijde, waar een luxe badkamer is gerealiseerd met:

- Fraai tegelwerk
- Inloopdouche met glazen wand en easy-drain
- Designradiator
- Wastafelmeubel met dubbele wasbak en lades

Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, met wederom directe toegang tot de tuin.

Kenmerken:
- Bouwjaar ca. 1917
- Gelegen op eigen grond
- Beschermd stads- of dorpsgezicht
- Woonoppervlakte ca. 55 m²
- Inhoud woning ca. 160 m³
- Actieve VvE, aandeel 5/12e, maandelijkse bijdrage: € 38,50
- 2 slaapkamers
- Doorlopende lamelparketvloer in de gehele woning
- Radiatorombouwen in alle ruimtes
- Verwarming en warm water via Intergas HRE combiketel (2015, eigendom)
- Strak afgewerkte wanden
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing i.v.m. het bouwjaar
- Oplevering in overleg, snelle overdracht mogelijk

Interesse?
Deze benedenwoning combineert het karakter van vroeger met het comfort van nu. Gelegen in een levendige buurt, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit soort woningen zijn zelden zo instapklaar!

RE/MAX De Vastgoed Specialist – Honselersdijk
Uw makelaar met oog voor detail en gevoel voor woongenot.

Move-in Ready Ground Floor Apartment with Garden in the Popular Valkenboskwartier!

Are you looking for a charming, fully renovated ground floor apartment with a lovely garden in a sought-after neighborhood? Then this turn-key property in the vibrant Valkenboskwartier is definitely worth a visit!

This well-maintained home was completely renovated in 2014 and is ready for immediate move-in—no additional work required. The apartment features a cozy living room, a modern L-shaped kitchen, a stylish bathroom, a separate toilet, two bedrooms, and a neatly landscaped L-shaped backyard. In addition, the apartment is part of an active Homeowners' Association (HOA).

A home full of character and comfort – we warmly invite you for a viewing!

Layout:
Ground floor:
Private entrance at street level with vestibule and draft door. Direct access to the front bedroom, currently used as the master bedroom. A long hallway leads to a storage closet with the electrical system, a modern toilet with hand basin, and a utility closet with washing machine connection.

The entire apartment features a beautiful parquet flooring, seamlessly installed throughout all rooms.

The living/dining room is cozy and provides access to the well-kept backyard, laid out with large anthracite-colored tiles in an L-shaped design—a perfect spot to relax or entertain.

Through the garden door, you reach the modern L-shaped kitchen, equipped with a natural stone countertop and various built-in appliances, including:
- 4-burner stainless steel gas hob
- Stainless steel extractor hood
- Built-in dishwasher
- Fridge/freezer combination
- Oven
- Neatly concealed Intergas HRE central heating boiler (2015)

Adjacent to the kitchen is the rear extension, where you’ll find the contemporary bathroom, featuring:
- Stylish tiling
- Walk-in shower with glass screen and easy-drain
- Designer radiator
- Double sink vanity with drawers

At the rear is the second bedroom, also with access to the backyard.

Property Features:
- Built around 1917
- Freehold property (no leasehold)
- Located in a designated heritage area
- Living area approx. 55 m²
- Volume approx. 160 m³
- Active HOA, 5/12th share, monthly contribution: €38.50
- 2 bedrooms
- High-quality parquet flooring throughout
- Radiators enclosed with stylish covers
- Heating and hot water via Intergas HRE boiler (2015, owned)
- Smooth plastered walls throughout
- Fully fitted with double glazing in plastic window frames
- Due to the year of construction, asbestos and age-related clauses apply
- Flexible handover, quick transfer possible

Interested?

This charming ground floor apartment offers the character of a historic property combined with modern comfort. Located in a lively neighborhood, close to shops, public transport, and major roads.

Don’t miss out – homes like this, in move-in condition, are rare!

RE/MAX – Your Real Estate Specialist in Honselersdijk
Your partner in finding a home that truly feels like home.