Wonen met ruimte, uitbreidingsmogelijkheden en parkeren op eigen terrein – Gording 85 in Hoorn
Aan een rustige en prettige straat in Hoorn staat deze royale woning met volop potentie. Gording 85 beschikt over een ruime carport en daarmee parkeergelegenheid op eigen terrein, een comfortabel en praktisch voordeel in het dagelijks gebruik.
De woning heeft momenteel een woonoppervlakte van circa 91 m², maar biedt uitstekende mogelijkheden om dit aanzienlijk te vergroten. Door het plaatsen van een groter dakraam kan eenvoudig circa 27 m² extra woonruimte worden gerealiseerd. Hierdoor ontstaat een ruime extra verdieping en groeit de woning uit tot een verrassend royale gezinswoning.
In de huidige indeling zijn er drie slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren. De woning is goed onderhouden, maar biedt tegelijkertijd ruimte voor modernisering. Ideaal voor kopers die hun eigen woonwensen willen doorvoeren en de woning geheel naar eigen smaak willen inrichten.
Daarnaast is de woning voorzien van energielabel B, wat zorgt voor een prettig wooncomfort en gunstige energielasten.
De zolder is meegenomen in het totaal aan vierkante meters woonoppervlakte, maar door de beperkte afmeting van het dakraam wordt deze ruimte formeel niet als woonoppervlakte gerekend.
Kortom, ben je op zoek naar een woning met ruimte, uitbreidingsmogelijkheden en eigen parkeergelegenheid, en zie je de meerwaarde van het verder moderniseren naar eigen stijl? Dan is Gording 85 in Hoorn zeker een bezichtiging waard.
Nieuw
Te koop
Gording 85
HOORN
€ 350.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 350.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1987
- Onderhoud binnen
- redelijk_tot_goed
- Onderhoud buiten
- redelijk_tot_goed
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Energie
- Energielabel
- B
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- (gas gestookt combiketel, eigendom)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 118 m²
- Perceeloppervlakte
- 169 m²
- Inhoud
- 391 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 6 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 (3 slaapkamers)
Buitenruimte
- Ligging
- in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 60 m² en is gelegen op het zuidwesten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, op eigen terrein
- Schuur/berging
- vrijstaand steen
Foto's
Plattegronden
